25.04.2024
06888 Wittenberg (Lutherstadt)
Lage: Die gemütliche Doppelhaushälfte, aus dem Jahre 1936, befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung im Wittenberger Ortsteil Abtsdorf, nur wenige Minuten von der Bahnhofstation Zörnigall entfernt. Umgeben von Wäldern und Wiesen und dennoch mit guter Anbindung zur Innenstadt liegt das Objekt in ruhiger Lage. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnsiedlung und sind fußläufig erreichbar. Ein naheliegender Bahnhof führt in nur wenigen Minuten in die ca. 9km entfernte historische Altstadt von Wittenberg.
Direkt an Elbe liegend, umgeben von Wäldern, bietet die Kleinstadt mit insgesamt vier UNESCO-Welterbestätten eine besondere Natur- und Kulturlandschaft. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Freizeitaktivitäten, Bars und Restaurants prägen das Leben von ca. 48.000 Einwohnern. Als Verkehrsknotenpunkt zwischen Berlin, Leipzig, Magdeburg und Halle profitiert Lutherstadt Wittenberg von einer zentralen Lage und bietet gerade Pendlern einen Lebensraum mit optimaler Anbindung an die Autobahn und den Zugverkehr.
Objekt: Diese Doppelhaushälfte, die ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet einiges an Potenzial für Handwerker und Familien, die gerne Hand anlegen.
Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 89 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer und eine großzügige Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Eingangsbereich.
Über eine Treppe gelangt man in zwei Schlafzimmer im Obergeschoss.
Zusätzliche Nebengebäude bieten weitere ausbaufähige Nutzfläche.
Das Eckgrundstück, mit ca.1.240 m² bietet ausreichend Raum für Gartenträume und verfügt über eine großzügige Werkstatt sowie Garage.
Letzte Modernisierungen: Das Dach wurde zuletzt 1995 modernisiert. Die Fassade wurde im Zuge einer Modernisierung im Jahre 2013 gedämmt. Die Fenster sind zuletzt 1985 erneuert. 2000 wurde eine neue Gasheizung installiert und die Elektrik modernisiert. Das Badezimmer wurde zuletzt 2005 erneuert.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
