Mietkauf Häuser Haus - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Witten Mietkauf Häuser Haus

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet und die Nutzbarkeit der Wohnung ideal ergänzt. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist die zugehörige Garage im Haus mit zusätzlichem Stellplatz davor. In einer Gegend mit begrenzten Parkmöglichkeiten stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar. Das Gebäude wurde 2023 mit einem neuen Dach ausgestattet. Die Gas-Zentral-Brennwertheizung wurde vor einigen Jahren modernisiert.

Kurzbeschreibung GEMAUERTE HISTORIE UND FACHWERK: ZWEI WOHNEINHEITEN MIT WERT UND RENDITEPOTENTIAL, ZENTRUMSNAH GENERIERT + + + MIT FLÄCHEN, AUFTEILUNGEN UND AUSSENANLAGEN: ATTRAKTIV FÜR INVESTIERENDE...

Das Grundstück ist aufgeteilt in einen gepflegten Sonnengarten mit Terrasse, der zur Wohnung im Erdgeschoss gehört, und einen romantischen "Wildgarten" entlang des kleines Baches, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und sowohl Ruhe als auch Erholung verspricht. Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus kombiniert Stil, Funktionalität und Investitionspotenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 257,69 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Haus wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.009 €. Eine Sanierung mit KfW-Förderungen ist möglich, wodurch höchste Qualität bei den Modernisierungsmaßnahmen sowie eine zukunftsfähige Umgestaltung des Hauses gewährleistet werden.

Die Immobilie ist voll vermietet und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das mit Fördermitteln für den sozialen Wohnungsbau realisiert werden kann. Die Lage des Hauses ist infrastrukturell optimal erschlossen. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur Wittener Innenstadt sowie in Richtung Ardey/Herdecke befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist bequem in nur zehn Minuten fußläufig erreichbar, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen schnell zur Verfügung stehen.

Das im Jahre 1921 erbaute Einfamilienhau bietet eine Gesamtwohnfläche von 82,07 m² aufgeteilt auf 4,5 Zimmern. Das Haus wurde bereits leergezogen und kann zur Eigennutzung hergerichtet werden. Das Grundstück verfügt mit seinen 440 m² über genug Platz für die ganze Familie. Das Objekt befindet sich im Denkmalschutzbereich Nr. 1 Siedlung Witten-Ost.

Damit beiden Parteien möglichst viel Privatsphäre zukommt, befinden sich die Eingänge auf verschiedenen Seiten des Hauses. Das Raumprogramm ist in jeder Wohneinheit im Wesentlichen gleich. Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele, an die sich das Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer anschließen.

Das sehr gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem ca. 686 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 365 m². Die Immobilie umfasst drei Wohneinheit...

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Unser Projekt schafft hochwertigen Wohnraum der nicht nur den modernsten energetischen Standards entspricht, sondern auch den Bewohnern ein komfortables und nachhaltiges Zuhause bietet. Eines der Häuser mit einer Wohnfläche von 132 m² könnte schon bald Ihr Traumhaus werden.

Durch die erhöhte Position des Hauses auf der Hanglage ergibt sich ein traumhafter Blick von einer großen Terrasse auf die unverbaubare Umgebung des Rauendahls. Wiesen, Felder und Wälder prägen die Aussicht, so dass naturnah des öfteren Rehe zu beobachten sind.

Freistehende Villa im Landhausstil - Bj. 1989, 2008 kernsaniert, 2021 renoviert - Komfortable, beheizte Doppelgarage - Direkter Zugang Garage - Haus (Schleuse) - Zusätzlich 4 Außenstellplätze - Sensationelles Grundstück, ca. 1.646 m² - Traumhafter Weitblick in die Natur - Gesamtfläche ca. 377 m² (Wohn- + Nutzfl.) - Hochwertige Ausstattung, Klimageräte, - Moderne Einbauküche mit allen Finessen - 2 Terrassen, Balkon, Kamin, Heimkino, Sauna - Marmorboden, Einbauschränke, Sportraum - Beide Kinderzimmer mit Galerie im DG - Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite - Schlafbereiche klimatisiert - Gästebereich, Zugang zu Terrasse + Garten - Hebeanlage, Maulwurfgitter, Alarmanlage - Sprinkleranlage (TORO), Gartenbeleuchtung

Im Wittener Stadtteil Rüdinghausen wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen , 1 Ladenlokal und Garagen errichtet. Die derzeitigen Eigentümer legen großen Wert darauf ihre Immobilien...

Vertrauen Sie auf unser Know-how und genießen Sie die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause. Nachhaltig, effizient, zukunftsorientiert Unsere Häuser erfüllen den KfW-Effizienzhaus-40-Standard, was Ihnen nicht nur Energiekosten spart, sondern auch höchsten Wohnkomfort bietet. Mit Bien-Zenker investieren Sie in Ihre Zukunft. Bereit für Ihr Traumhaus?

Dieses freistehende Haus mit derzeit drei Einheiten vereint solides Wohnen, historische Substanz und moderne Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Ursprünglich 1953 als zwei getrennte Doppelhaushälften erbaut, wurde das Gebäude im Laufe der Zeit baulich zusammengeführt und bildet heute eine harmonische Einheit.

Ein großes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, von hier aus führt eine Brücke auf eine große Terrasse. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Lager- und Nutzfläche. Drei Garagen gehören zur Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge. Das Haus wurde laufend renoviert.

Das Untergeschoss (auf Gartenhöhe) bietet ca. 41m², das Erdgeschoss ca. 64m², das Obergeschoss ca. 58m² sowie ein Dachgeschoss von 22m². Das Haus steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei. Es befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, wo auch Kinder vor der Tür spielen können, nur wenige Minuten vom Kemnader See entfernt.

Das Grundstück ist aufgeteilt in einen gepflegten Sonnengarten mit Terrasse, der zur Wohnung im Erdgeschoss gehört, und einen romantischen "Wildgarten" entlang des kleines Baches, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und sowohl Ruhe als auch Erholung verspricht. Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus kombiniert Stil, Funktionalität und Investitionspotenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Das ruhige 11 Parteienhaus wird über einen Hinterhof, der über Stellplätze verfügt erreicht.
Aktuell ist eine Wohnung im 2. OG frei. Die Wohnung im 1. OG wird zum 01.07.2025 frei. Beide Wohnung...

Zum Verkauf steht hier ein attraktives Immobilienpaket von 10 Eigentumswohnungen, 14 Tiefgaragenplätzen und 4 Außenstellplätzen in einer Anlage mit insgesamt 21 Wohnungen verteilt auf 3 Häuser. Die moderne Anlage mit zeitgemäßer Architektur überzeugt mit Ausstattung und herausragender Energieeffizienz (A+ nur 13 kWh/m²a). Für eine nachhaltige Rendite sorgen gut vermietbare Wohnungen mit stabilen Mieteinnahmen.