Preisinformation: 1 Carportplatz
3 Stellplätze
Lage: Die Hansestadt Wismar liegt im zweitnördlichsten Bundesland Mecklenburg-Vorpommern an der Südspitze, der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Die historische Altstadt Wismar wurde im Jahre 2003 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Wismar besitzt einen bedeutenden Seehafen sowie eine große Schiffsbauwerft. Vom Objekt aus erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten die Wismarer Innenstadt. Hier warten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und der Hafen mit seiner schönen Promenade auf Sie. Der Marktplatz, die Wasserkunst und der "Alte Schwede" sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Stadt Wismar zeichnet sich weiterhin durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Hamburg, Berlin und Schwerin aus. Nach einigen Autominuten gelangen Sie zu den Stränden der Umgebung. Die deutsche Ostseeküste zählt mit ihren ausgedehnten Sandstränden, den bis ans Meer reichenden Wäldern, Dünen- und Boddenlandschaften und den der Küste vorgelagerten Inseln zu den schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die unzähligen Seen, die sie verbindenden Kanäle und schiffbaren Wasserstraßen bieten optimale Bedingungen für Badefreunde und Wassersportbegeisterte. Genießen Sie das maritime Flair der modernen und lebendigen Hansestadt Wismar mit 800-jähriger Tradition.
Ausstattung: - helle lichtdurchflutete Wohnräume
- großer Carport mit Fahrradabstellraum
- großzügige Küche mit Sitzgelegenheit
- Terrasse von allen Seiten begehbar
- Gartengerätehaus
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
- neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2022
- voll unterkellert
- Büro mit Empfang und eigenem Eingang
Objekt: Dieses idyllische freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in massiver 1,5-geschossiger Bauweise und mit viel Liebe zum Detail erbaut. Durch die Hauseingangstür sind über die geräumige Diele im Erdgeschoss der lichtdurchflutete und helle Ess- und Wohnbereich mit Doppelflügeltür, das Gäste-WC mit Tageslicht, die geräumige Küche mit Sitzgelegenheit, der Garderobenbereich und das Gästezimmer zu begehen. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie über eine geräumige Treppe in das Dachgeschoss. Dort sind das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, eine Badewanne und Dusche, zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer sowie der Flur angeordnet. Der Spitzboden mit seinen ca. 20 m² dient derzeit als weitere Nutzfläche und ist bereits gedämmt. In dieser vollunterkellerten Immobilie befindet sich ein sehr großzügiges Büro mit einem eigenen Empfangsbereich, einer kleinen Teeküche und einem WC mit Tageslicht. Seitlich neben der Immobilie verfügt der Arbeitsbereich über einen eigenen Zugang. Natürlich können Sie zusätzlich auch über eine innenliegende Treppe den Bürobereich aus der Immobilie erreichen. Ferner stehen Ihnen im weiteren Kellerbereich noch ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung sowie die Waschküche mit Dusche und Zugang in den Garten zur weiteren Nutzung bereit. Der nicht einsehbare Garten ist bequem vom Wohnbereich aus zu erreichen. Der Carport hat als weitere Unterbringungsmöglichkeit einen angebauten Abstellraum. Zusätzlich stehen Ihnen noch weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten sowie auch weitere Bebauungsmöglichkeiten. Dieses wundervolle Einfamilienhaus wurde laufend hochwertig modernisiert. Im Jahr 2022 wurde es mit einer neuen Gaszentralheizung versehen. Ob geselliges Beisammensein oder toben mit den Kindern - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Grillmeister oder einfach Familienmenschen, die als neue Bewohner einen ruhigen Ort zum Leben und ein Arbeiten nahe der Ostsee suchen.
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Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Immobilie vorstellen zu können.
Ihr Dirk Weichhaus
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte: Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
