Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Willkommen in der malerischen Umgebung von Winterlingen-Benzingen! Die Adresse befindet sich in einer bezaubernden Nachbarschaft, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit 1-2 Familienhäusern bekannt ist. Winterlingen-Benzingen liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und bietet somit eine perfekte Kombination aus Naturidylle und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Umgebung ist von einer harmonischen Mischung aus grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier finden Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen ihr Paradies. Die Nähe zur Natur ermöglicht eine erholsame und entspannte Lebensweise inmitten einer ruhigen Umgebung.
Winterlingen-Benzingen verfügt gleichzeitig über eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist mit einer Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen im ca. 2km entfernten Winterlingen ausgestattet. Die Infrastruktur ermöglicht somit eine optimale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeit.
Die umliegenden Städte und Gemeinden der Schwäbischen Alb sind gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, sportlichen Aktivitäten und gastronomischen Erlebnissen. Die Gegend ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
Ausstattung: - Photovoltaikanalage (12,42 kw/h mit sehr guter Einspeisevergütung ca. 5000€/Jahr Nettovergütung)
- voll Unterkellert mit Heizraum, Kellerraum, Hobbyraum, Sauna, Dusche
- 2 Tageslichtbadezimmer
- Große Südterrasse mit großem Garten
- Doppelgarage
- 2 Aussenstellplätze
- Öl-Zentralheizung
- Bodenheizung
- Gedämmtes Dach
- Gedämmte Außenwände
- Offener Kamin im EG und OG
- Balkon im OG
- Fenster Teilweise Erneuert
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
xxx
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winterlingen! Dieses großzügige 2-Familienhaus wurde im Jahr 1982 erbaut und besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten sowie seine idyllische Lage auf einem 713 Quadratmeter großen Grundstück.
Das Gebäude, das derzeit als ein Einfamilienhaus mit offenem Treppenhaus gestaltet ist, umfasst insgesamt eine Wohnfläche von 183 Quadratmetern. Das Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 108 Quadratmeter, während das Obergeschoss weitere 75 Quadratmeter Wohnfläche bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Südterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten bietet. Dieser bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Für Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit automatischem Rolltor zur Verfügung, ergänzt durch zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage.
Die Ausstattung des Hauses beinhaltet modernste Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Bodenbelege bestehen aus hochwertigen Fliesen, Vinyl und Parkett, die einen modernen und pflegeleichten Wohnkomfort bieten.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine vollausgestattete Einbauküche mit modernen elektrischen Geräten, die perfekt in das Gesamtkonzept des Hauses integriert ist.
Dieses einladende 2-Familienhaus mit seinen zahlreichen Vorzügen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein behagliches Zuhause für sich und Ihre Familie zu schaffen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Anwesen persönlich zu präsentieren.
Sonstiges: Gewünschter Übergabetermin ist das 1. Quartal 2025. Übergabetermin kann auf Wunsch zwischen Käufer und Verkäufer nochmals anhand der persönlichen Situation abgestimmt werden.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
