Mitten in der Stadt!

210.000 €

Festpreis

30.04.2024

21423 Winsen (Luhe)

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.

In der Winsener Innenstadt mit ihrem historischen Charme, finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein.

Durch die sehr gute Anbindung erreichen Sie Hamburg ganz bequem per Bahn in ca. 20 Minuten - oder Sie besuchen die schöne Salz- und Hansestadt Lüneburg welche Sie ebenfalls ganz leicht in ca. 10 Minuten erreichen.
Ausstattung: - Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
- 1. Obergeschoss
- Küche mit Essplatz
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Büro / Kinderzimmer
- Modernes Duschbad
- Wohnbereich
- Balkon Süd/West
- Kellerraum
Objekt: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in Winsen an der Luhe. Winsen ist eine attraktive Stadt in Niedersachsen, die eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte bietet.

Das geräumige Wohnzimmer ist ideal für entspannte Stunden und hat direkten Zugang zum eigenen Balkon mit einem schönen Ausblick ins Grüne.
Im Hauptschlafzimmer haben Sie genug Raum für ein großes Bett und Schränke. Ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung und kann flexibel genutzt werden. Die großzügige Küche mit einem integrierten Essplatz, eignet sich ideal für gesellige Mahlzeiten und Familienfrühstücke.

Ein Gäste-WC ist vorhanden, was den Komfort und die Privatsphäre erhöht.
Das Badezimmer wurde 2005 vollständig renoviert und verfügt über eine moderne Duschkabine sowie Waschbecken und WC.

Einige Fenster in der Wohnung wurden teilweise 2007 erneuert, was für eine bessere Energieeffizienz und Lichteinfall sorgt.

Insgesamt sind 12 Wohnungen im Haus. Die angebotene Wohnung wird ohne Mietverhältnis übergeben, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf
€ 440,-. Ein Stellplatz oder eine Garage gehört leider nicht zur Wohnung dazu. Direkt vor dem Haus befinden sich aber viele Parkmöglichkeiten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.