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295.000 €

Festpreis

30.04.2024

21423 Winsen (Luhe)

Ausstattung: - Gäste WC
- Badezimmer mit Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche von 2013
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Überdachte Terrasse
- Fahrstuhl
- Fahrradkeller
- Garage mit Strom
Objekt: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bahnhofsnähe von Winsen (Luhe).

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung von Fachfirmen grundlegend renoviert (EBK, HWR, Bodenbeläge, Bäder, Räume tapeziert etc.).

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, welches mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Sofabereich sowie einen Essbereich. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Die Küche ist separat und verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Der anliegende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für weitere Küchengeräte.

Der durchdachte Grundriss und vor allem die gut geschnittenen Räume werden Sie überzeugen. Gegenüber können Sie Ihr Auto in einer Garage mit Stromanschluss parken.

Die Wohneinheit wird mit einem bestehenden Mietverhältnis übergeben. Die aktuelle Kaltmiete inkl. der Garage beträgt € 840,- monatlich. Dieses Mietverhältnis endet Ende 2024. Die Hausgeldvorrauszahlung beträgt z.Zt. € 499, hiervon können € 280 auf den Mieter umlegt werden.

Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft wurden kontinuierlich aufgefüllt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57% inkl. MwSt.