Idyllisches Wohnen in der Natur! (MA-6224)

89.000 €

Festpreis

29.04.2024

29308 Winsen (Aller)

Lage: Thören, ein Dorf am Südrand der Lüneburger Heide in Niedersachsen, liegt malerisch im Aller-Leine-Tal und gehört zur Gemeinde Winsen (Aller). Die Geschichte von Thören ist mit der Ölförderung verbunden, die das Dorf in den 1940er Jahren zu einem kurzzeitigen Industriestandort machte.

Die erste Ölbohrung fand bereits im Jahr 1904 statt, jedoch war es erst ab 1940, dass die Bohrungen erfolgreich waren. In dieser Zeit wurden im Norden des Dorfes Bohrtürme errichtet, und Thören wurde zum Zentrum der Erdölförderung. Das geförderte Öl wurde durch eine unterirdische Leitung nach Wietze transportiert. Die Ölförderung in Thören endete schließlich im Jahr 1964.

Nach dieser Ära der Industrie wurde Thören am 1. Februar 1971 in die Gemeinde Winsen (Aller) eingegliedert. Im Rahmen der Dorferneuerung entstand ein kombiniertes Dorfgemeinschafts- und Feuerwehrhaus, das als zentraler Treffpunkt für die Bewohner dient.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der nahegelegenen Gemeinde Winsen (Aller) zu finden, die durch ihre Nähe die infrastrukturellen Bedürfnisse der Thörener Bürger abdeckt.
Objekt: Sie träumen von einem Rückzugsort, fernab vom hektischen Alltag, umgeben von unberührter Natur? Ihr Wunsch nach einem Neubau in einem malerischen Wochenendgebiet wird hier Realität!

Das Angebot umfasst ein Neubauprojekt auf einem großzügigen Erbbaurechtsgrundstück von etwa 2.478 m², das darauf wartet, von Ihnen in die Realität umgesetzt zu werden. Der vorherige Altbestand auf dem Grundstück wurde vollständig entfernt und fachgerecht entsorgt, um Platz für Ihr neues Traumdomizil zu schaffen.

Der Bauantrag für ein Wochenendhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 143 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie für eine Garage, wurde beim zuständigen Bauamt eingereicht und genehmigt. Sämtliche relevanten Unterlagen, inklusive der Baugenehmigung, stehen Ihnen jederzeit zur Einsicht zur Verfügung. Zu erwähnen ist auch, dass dieses Projekt nicht Bauträgergebunden ist.

Ihnen bietet sich die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr Wochenendhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und legen Sie einen Garten an, der Ihren individuellen Wünschen entspricht. Die Lage inmitten der Natur verspricht eine Ruheoase, die es Ihnen ermöglicht, dem Alltagsstress zu entfliehen und sich in einer harmonischen Umgebung zu entspannen.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihr eigenes Wochenendparadies zu erschaffen und den Traum vom idyllischen Wohnen in der Natur zu verwirklichen!

Haus in Planung (projektiert)

Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr lt. Energieausweis: 2023 (in Planung)
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 02.05.2033
Endenergiebedarf: 36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Sonstiges: KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte: vermietbare Fläche: 2.478,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.