Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die große Kreisstadt Winnenden mit rund 28.000 Einwohnern liegt im Rems-Murr-Kreis, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Birkmannsweiler, in einem attraktiven, ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten (Spielstraße) Sackgasse am Ortsrand, nahe den Feldern.
In Birkmannsweiler finden Sie unter anderem eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Sportverein/-halle und auch eine Tennisanlage. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt im Stadtzentrum von Winnenden. Kindergärten und eine Grundschule sind in Birkmannsweiler vorhanden und leicht erreichbar. Schüler der weiterführenden Schulen fahren nach Winnenden. Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. finden Sie in den nahegelegenen Feldern oder im Wald. Das Winnender Freizeitbad "Wunnebad" sowie das nahegelegene Kreiskrankenhaus Winnenden sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Birkmannsweiler Industriegeb." (Linien 336) liegt nur 7 Gehminuten entfernt. Vom dortigen ZOB in Winnenden, der direkt am Bahnhof liegt, erreichen Sie mit dem Bus das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Vom S-Bahnhof in Winnenden (Linie S3) haben Sie beispielsweise Anschluss nach Backnang, Waiblingen, Bad Cannstatt, Stuttgart, Vaihingen und zum Flughafen.
Autobahn: Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die B14 (5,3 km), die B29 (9,7 km) und die A81 (25 km). Die Fahrtzeit ins Zentrum von Stuttgart beträgt etwa 30 Minuten mit dem Auto, zum Stuttgarter Flughafen benötigen Sie etwa 44 Minuten.
Ausstattung: Das charmante Haus verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
+ Fenster: Zweiachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (EG: programmierbar)
+ Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (ohne Geschirrspüler)
+ Offener Kamin im Wohnzimmer
+ Bodenbeläge: Dielenboden, Fliesen
+ Badezimmer OG: Wanne, Dusche, Handwaschbecken, WC
+ WC im Erdgeschoss
+ Badezimmer UG: Dusche, Handwaschbecken, WC
+ Balkon mit West-Ausrichtung
+ Terrasse mit West-Ausrichtung und Markise
+ Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum UG
+ Außenstellplatz vor der Garage
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden an dem Haus in den letzten Jahren vorgenommen:
+ Erneuerung Gas-Brennwert-Therme (2016)
+ Anstrich Außenfassade (2020)
Objekt: Highlights:
+ Bestlage in Winnenden-Birkmannsweiler
+ Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße
+ Fußbodenheizung
+ Offener Kamin im Wohnzimmer
+ Hochwertige Küche
+ Gemütlicher Außenbereich mit Süd-West-Ausrichtung und Fernblick
+ Garage und Außenstellplatz
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
