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Für Anleger - 5 % Rendite bei bei Vermietung 2 Wohnhäuser, Nebengebäude, Waldflächen und Koppeln
Ansonsten kann die Immobilie sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden, vor allem aufgrund der guten Anbindung zur A3 Vermietung/Rendite: Die Immobilie kann auf Wunsch noch ca. 10 Jahre angemietet werden zu einer monatlichen Nettomiete von ca. 6.250,- €, p.a. 75.000,- €. Dies würde einer Rendite von 5 % entsprechen für alle vorhandenen Gebäulichkeiten und Anlagen. Energiekennwerte: Energieausweis Wohnhaus 1: Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Öl, Solarenergie ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 113,50 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr lt.1.500.000 €FestpreisPartner-Anzeige16.06.202494575 WindorfHäuser zum Kauf -
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Erfüllen Sie sich Ihren Traum: Gepflegtes Einfamilienhaus in Windorf!
Öltanks Sanierungen: - 1988: Dachstuhl wurde komplett erneuert - 1999: neue Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung), neue Türen, komplette Elektrik wurde erneuert - 2011: Badezimmer im EG wurde saniert Weiteres: - Kachelofen mit neuem Öleinsatz von 2021 - 1 Carport - großzügiges Holznebengebäude (Lagerfläche) - Abstellkammer (Lagerfläche) - Kellerersatzraum (Lagerfläche) - bezugsfertig Provision: 3,57 % inkl.279.000 €FestpreisPartner-Anzeige16.06.202494575 WindorfHäuser zum Kauf -
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Stilvolle Zeitreise: Einzigartiger Vierseithof mit modernem Flair nähe Windorf-Otterskirchen
KERNSANIERUNG HAUS 1 - Erneuerung des Dachs - Zwischendecke EG/ OG erneuert als Betondecke - Elektroinstallation - neue Kunstofffenster, 3-fach isolierverglast - Heizungsanlage mit Holz sowie Öl mit Solar - alle Wohnräume mit Fußbodenheizung - Bodenbeläge neu - Bäder neu mit sämtlichen Leitungen - Türen neu - Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch mit ca. 10 KwP - uvm.Partner-Anzeige16.06.202494575 WindorfHäuser zum Kauf -
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***Gut erhaltener Vierseit-Hof mit arrondiertem, großen Grundstück, geeignet für Tierhaltung oder gewerbliche Tätigkeiten***
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