Weitere - Immobilien in Windeck Weitere

Zur Ausstattung gehören Iso-Holzfenster, Gaszentralheizung mit Flüssiggastank uvm. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen (Rosbach). Weitere Info?s erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer! Energieausweis: In Vorbereitung!

Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen (Rosbach). Die Immobilie wird zeitnah frei!! Weitere Info?s erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer! Energieausweis: In Vorbereitung!

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Kellergeschoss (KG): Lagerraum, Heizungsraum Erdgeschoss (EG): Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, Treppenhaus Obergeschoss (OG): Schlafzimmer, Arbeitszimmer, weiteres Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Holzofen, Kinderzimmer, Flur, Treppe ins Dachgeschoss Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut, Nutzung als Lagerfläche Konstruktiv wurde das Wohnhaus ursprünglich in Fachwerkbauweise errichtet.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer teilweise überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohnräume, eine Küche, ein Bad sowie ein Abstellraum. Ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze neben dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

WOHNHAUS Freihstehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1969, voll unterkellert, Kellergeschoss in Massivbauweise, ab Erdgeschoss Fertigbauweise, 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. 45 m² wohnähnlich ausgebautes Dachgeschoss AUSSTATTUNG Einfache Ausstattung mit PVC, Parkett- und Teppichböden, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Solarthermie, Sauna, Terrasse mit Südausrichtung und PKW-Garage ENERGIEAUSWEIS Energiebedarfsausweis, 274,06 kWh/(m²·a), H, Bj. 1969, Heizöl NEBENGEBÄUDE Carport in Holzbauweise GRUNDSTÜCK Großes Grundstück mit viel Grünfläche und einem kleinen Teich. Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de Weiteres Bildmaterial – insbesondere weitere Innenfotos übersenden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés.

Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die reichlich Platz für Familie, Gäste oder auch ein Homeoffice bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 395?m², verteilt auf mehrere Stallungen, Scheunen und eine Werkstatt.

Zur Ausstattung gehören Iso-Fenster, neue Dacheindeckung mit Dämmung ca. 2011; Markise zur Südausrichtung, ebenerdige Dusche, breite Türen, sowie ein derzeit vorhandener Treppenlift. Es befinden sich weitere, ca. 20 m² Nutzfläche im Anbau sowie eine Garage am Haus. Das ebene und pflegeleichte Grundstück lädt zur Entspannung ein. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Schulen und Geschäfte sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in ca. 3 Autominuten zu erreichen (Rosbach). Die Immobilie wird nach Absprache frei! Weitere Info?s erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer!

Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche. Der Garten ist überwiegend mit Rasen und Sträuchern gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende. Ein großzügiges Holzgartenhaus mit Sauna (optional übernehmbar), eine PKW-Garage sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Grundstück von ca. 892 m² bietet viele Möglichkeiten. Ebenso kann eine angrenzende Wiese von ca. 1.000m² mit erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer! Energieausweis: In Vorbereitung! Wohnfläche: ca. 262 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Grundstück: ca. 892 m² + evtl. ca. 1.000m²

Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis, 350,29 kWh/(m²·a), H, Bj. 1900, Strom Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

Das Grundstück von ca. 1.515 m² bietet viele Möglichkeiten. Ebenso kann eine angrenzende Wiese von ca. 2.677 m² mit erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer! Energieausweis: In Vorbereitung!

Die Garagentore sind elektrisch bedienbar. Vor den Garagen lassen sich ebenfalls Autos parken, wodurch 3 – 4 weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen. Des weiteren befinden sich in einem Nebengebäude ein Pool sowie eine Sauna (nebst Duschkabine und WC). Das schöne Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Platzangebot ist in einem ruhigen Wohngebiet in der Randlage von Windeck Rosbach gelegen.

Derzeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, aber eine Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten ist ohne großen Aufwand möglich. Das insgesamt 1054 m² große Grundstück könnte zudem mit einem weiteren Haus bebaut werden. Diese Immobilie eignet sich durch Struktur und Vielzahl der Zimmer für die große Familie oder das Konzept "Generationenwohnen". Herzstück und kommunikativer Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der rund 55 m² große Wohn- und Essbereich, der zwar offen gehalten, aber durch eine Zwischenwand optisch gegliedert ist.

Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und verfügt über mehrere Ruheecken, Kinderspielbereich, Außen/Sommerküche und vieles mehr! Geschäfte, Ärzte sowie Bahnhof sind in wenigen Autominuten zu erreichen! Weitere Info?s erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer! Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig bis 28.09.2029 Gebäudeart: Wohngebäude Treibhausgasemissionen: 0,0 kg Co2-Äquivalent /(m².a) Endenergiebedarf: 22,78 kwh/(m² . a) Energieeffizienzklasse A+ Befeuerungsart: Erdwärme Baujahr des Gebäudes 2021

Im mittleren Teil des Hauses (Hausnummer 5), befinden sich im Erdgeschoss 2 Zimmer, im Obergeschoss 3 Zimmer sowie 1 Bad und im Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Zimmer. Der rechte Teil des Hauses (Hausnummer 5a) beherbergt 3 Wohneinheiten. Hier befindet sich im Kellergeschoss 1 Bad, im Erdgeschoss finden Sie 5 Zimmer sowie 1 WC, das Obergeschoss hat insgesamt 4 Zimmer, 1 Bad und das Dachgeschoss teilt sich auf in 5 weitere Zimmer und 1 Bad.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Die gemütliche Terrasse hinter dem Haus bietet sich für entspannte Grillabende an. Für Ihre PKW befinden sich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Das Objekt erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 9.000,-

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Innenbilder sowie Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.

Zum Garten hin befindet sich eine überdachte Terrasse. Gerne stellen wir Ihnen, auf Ihre Anfrage hin, die Adresse, weitere Bilder und Bauunterlagen zur Verfügung. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage aus organisatorischen Gründen ausschließlich das Anfrage- bzw. Kontaktformular, mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Dieses Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und in Teilen zu einem Landgasthof umgenutzt. Insgesamt befinden sich in dem Wohnhaus 3 separate, vermietete Wohneinheiten. Des Weiteren stehen Ihnen 2 Scheunen und 2 Remisen auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde ca. 1997 kernsaniert, besteht aus zwei Vollgeschossen und ist teilweise unterkellert. Alle drei Wohneinheiten sind separat von außen zu begehen.