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Dieses vollständig möblierte, mit allen Dingen des täglichen Gebrauchs versehene, traumhaft schöne und freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage erfüllt alle Ihre Wünsche auf ein Mal! Hier ziehen Sie ein, genießen alle Vorzüge eines Ferienhauses und fühlen sich gleich wohl. Auf perfekt aufgeteilten ca. 150 m² finden Sie genug Platz für Ihre Familie oder auch Ihre Gäste.

Die Immobilie ist: . vollständig unterkellert . in WU-Bauweise (weiße Wanne) ausgeführt . mit einem Lift über alle Etagen ausgestattet . in einem äusserst gepflegten Gesamtzustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau Neben der soliden Kapitalanlage bietet das Objekt auch eine attraktive Perspektive für Eigennutzung, ohne den Investmentfokus zu verlieren: . Erdgeschosswohnung: Großzügig geschnittene Wohnung mit weitläufigem Garten und Terrasse - ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert. . Dachgeschosswohnung: Mit Penthouse-Charakter: umlaufender Balkon mit Terrassen- und Balkonflächen rund um die Wohnung, außergewöhnliche Außenflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Diese Etage allein ist ein starkes Argument für das Haus. Außenbereich Eigene Terrasse, sonniger Garten zum Spielen und Entspannen sowie zwei eigene Stellplätze auf dem Grundstück. Auf dem 240 m² großen Grundstück haben Sie privaten Raum, ohne den Aufwand eines großen Gartens.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden harmonisch den Innenbereich mit dem Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Im Obergeschoss findet jeder seinen eigenen Rückzugsort: Ein ruhiges Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad bieten ausreichend Platz für Entspannung und einen gelungenen Start in den Tag.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten - ein perfekter Ort für gemeinsames Leben und entspannte Stunden. Clever getrennt davon befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, wodurch Funktionalität und Wohnkomfort ideal kombiniert werden.

Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über vier Zimmer, zwei Balkone, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die vollständige Erneuerung von Bad und Gäste-WC, wesentliche Teile der Elektrik, die Wasserleitungen, elektrische Rollläden, die Einbauküche, alle Innentüren, nahezu alle Bodenbeläge sowie der im Jahr 2024 erneuerte Heizungsbrenner.

Das herrschaftliche "Gut Nauenhof" liegt rund 20 Fahrminuten außerhalb der Innenstadt von Düsseldorf und die äußerst attraktive Wohneinheit 1 ist als separates "Gutshaus" mit eigenem Eingang, eigenem Garten, Garagenplatz und Stellplatz gestaltet und rund 140 m2 groß. In enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde und dem Landschaftsverband Rheinland (LVR) entstand dieser historische, denkmalgeschützte Gutshof, nach neuesten Standards saniert, in neuer Blüte.

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Ihr neues Zuhause mit Geschichte, viel Platz und einem angenehmen Extra für die Finanzierung:...

Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Duschbad. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das herrschaftliche "Gut Nauenhof" liegt rund 20 Fahrminuten außerhalb der Innenstadt von Düsseldorf und die äußerst attraktive Wohneinheit 1 ist als separates "Gutshaus" mit eigenem Eingang, eigenem Garten, Garagenplatz und Stellplatz gestaltet und rund 140 m2 groß. In enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde und dem Landschaftsverband Rheinland (LVR) entstand dieser historische, denkmalgeschützte Gutshof, nach neuesten Standards saniert, in neuer Blüte.

Im Spitzboden finden Sie zudem noch eine weitere praktische Abstellmöglichkeit. Die extra lange Garage bietet direkten Zugang zum Haus und zum Garten. Eine Wallbox-Vorbereitung ist bereits integriert. Ein weiterer Außenstellplatz rundet das Parkangebot ab. Mit einer Grundstücksgröße von 430 m² finden Sie hier den idealen Kompromiss zwischen ausreichend Platz und überschaubarer Pflege.

Der einladende Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit über 60 m², der durch seine offene Gestaltung beeindruckt. Eine exklusive Designküche, ein eleganter Glaskamin sowie der freie Blick in den sonnigen Garten auf dem ca. 630 m² großen Grundstück schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der teilweise überdachte Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - ein zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste.

Hier können Sie sich einen Überblick über eine der Einheiten verschaffen: Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein barrierefreies und familienfreundliches Ambiente. Mit einem eigenen Garten können Familien und Singles gleichermaßen die Vorteile eines grünen Rückzugsortes genießen. Zusätzlich ist die Wohnung auch perfekt für umweltbewusste Bewohner geeignet, da sie über eine E-Auto-Ladestation verfügt.

Das große Grundstück wurde optimal ausgenutzt und bietet alles was das Herz begehrt: einen idyllischen pflegeleichten Garten mit Sonnenterrassen, zwei seitlich am Haus befindliche Stellplätze mit direktem Zugang in den Garten und vieles interessantes mehr. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Ohne großen Aufwand wird Ihnen der Einzug garantiert leicht gemacht: streichen, persönliche Wünsche, fertig!

Das große Grundstück wurde optimal ausgenutzt und bietet alles was das Herz begehrt: einen idyllischen pflegeleichten Garten mit Sonnenterrassen, zwei seitlich am Haus befindliche Stellplätze mit direktem Zugang in den Garten und vieles interessantes mehr. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Ohne großen Aufwand wird Ihnen der Einzug garantiert leicht gemacht: streichen, persönliche Wünsche, fertig!

Idyllische Wohnlage zwischen Willich und Meerbusch Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und potentialreichem Garten - Baujahr 2012 - insgesamt ca. 333 m² Wohnfläche - ideal für größere Familien / Mehrgenerationenprojekt - großes Grundstück mit 883 m² / an freie Felder angrenzend - perfekt für Pendler aus Düsseldorf Es freut uns Ihnen in exklusiver Beauftragung durch die Eigentümer eine besondere Gelegenheit im Westen der Landeshauptstadt Düsseldorf vorstellen zu dürfen.

Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bietet somit auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien. Der angrenzende Garten schafft zusätzlichen Raum zur Erholung und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Die Dachgeschosswohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt ebenfalls über einen durchdachten Grundriss.

Sanierter Wohntraum mit Parkähnlichem Garten und Nebengebäude Zum Verkauf steht ein saniertes Landhaus aus dem Baujahr 1930 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5122 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 331 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Komfort für eine Familie.

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein barrierefreies und familienfreundliches Ambiente mit Garten und Terrasse. Mit einem eigenen Garten können Familien und Singles gleichermaßen die Vorteile eines grünen Rückzugsortes genießen. Zusätzlich ist die Wohnung auch perfekt für umweltbewusste Bewohner geeignet, da sie über die Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation verfüg.

Zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten optimalen Wohnkomfort. Das Highlight: der großzügige Garten mit angrenzender Terrasse - ideal zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Das Gebäude erfüllt den anspruchsvollen KFW-55 Standard: energieeffizient, nachhaltig und Zukunftssicher - das Beste vom Besten!