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Vermittlung unserer BKH Kitten 🐾 Unsere zwei bezaubernden Britisch Kurzhaar Mädchen in  Point suchen ein liebevolles neues Zuhause. 📅 Abgabebereit ab dem 28.07. Die Kleinen wachsen mitten in unserer Familie auf, zusammen mit weiteren Katzen, und sind somit bestens sozialisiert, verspielt und an Alltagsgeräusche gewöhnt. 💛 Wichtig ist uns: Unsere Kitten sollen nicht allein gehalten werden. Daher geben wir sie nur in einen Haushalt ab, in dem bereits eine Katze lebt – oder gerne auch zu zweit. 💉 Bei Abgabe sind die Kitten: geimpft entwurmt 🎁 Zusätzlich erhält jedes Kitten ein liebevoll zusammengestelltes Auszugspaket, damit der Start im neuen Zuhause möglichst entspannt gelingt. 📝 Selbstverständlich wird beim Auszug ein Kaufvertrag abgeschlossen. 💶 Preis: 700 € pro Kitten ➡️ Bei Vorlage eines Kastrationsnachweises bis zum Ende des 7.

Fast vollständig mit Teppich ausgelegt, entsteht hier ein zusätzlicher Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren WC, einem großzügigen Bad mit Dusche, einem Hauswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Raum befindet sich hier ein weiteres Highlight: die Tiefgarage direkt unter dem Haus eine seltene, exklusive Lösung, die Komfort und Wetterschutz vereint.

Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und befindet sich in einer gefragten Lage von Wilhelmshaven. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus solider Basis, guter Lage und Entwicklungspotenzial - perfekt für alle, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein kleines zusätzliches Bad mit WC. Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig. Hier bietet sich die Chance, mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Teilmodernisiert (2022) gute Basis - Solider Bau aus den 60ern - Zentrale Lage mit Infrastruktur - Ideal für Eigennutzer oder Vermietung - Moderne Einbauküche inklusive - Weiteres Wertsteigerungspotenzial vorhanden - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Im Erdgeschoss gruppieren sich das große Wohnzimmer, das Esszimmer und das Schlafzimmer sowie die Küche, das Bad und ein Gäste WC um die repräsentative Diele. Drei geräumige Zimmer, ein weiteres Bad und eine weitere Küche stehen im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist beheizt und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden. Drei Wohnräume, ein Bad und ein separates WC befinden sich im Souterrain.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss: Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ideal z.?B. als Büro, Schlaf- oder Ankleidezimmer. Ein elegantes Vollbad mit Dusche und Badewanne komplettiert das Raumangebot. Highlights auf einen Blick: - Ca. 107,26?

Über eine massive Vollholztreppe erreichen Sie über den Flur das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und einem modernen Bad en Suite mit Dusche und großer Badewanne. Im Dachgeschoss besteht die Option zur Einrichtung einer Einliegerwohnung - hier stehen Ihnen weitere drei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten mit WPC-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt bietet zusätzlichen Raum für Hobbys und praktische Nutzung.

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Die genannten aktuellen Mieteinnahmen beziehen sich lediglich auf die dauervermietete Mieteinheit im 1. Obergeschoss. Durch die Vermietung der beiden leerstehenden Einheiten könnten weitere Mieteinnahmen (insgesamt fiktive Mieteinnahmen) generiert werden. Laut qualifiziertem Mietspiegel der Stadt Wilhelmshaven (Stand: 02.2026) beträgt die ortsübliche Vergleichsmiete für vergleichbare Wohnungen 6,47 EUR/m² (Kategorie, Baujahr).

Außenbereich Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und unterstreicht den exklusiven Charakter: - Großzügig angelegter Garten mit liebevoll gestaltetem Pflanzenbestand - Einmaliger, unverbaubarer Blick in die Natur - Stilvoll angelegter Teich mit Bachlauf - Hochwertig gemauerte Grillecke - ideal für gesellige Abende - Große Doppelgarage mit Sektionaltor mit separatem Fahrradschuppen Hier verschmelzen Natur, Ruhe und Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Fazit Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, durchdachter Architektur und einer absolut außergewöhnlichen Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.

Die rechte Haushälfte wurde bisher vermietet und verfügt im EG über zwei Zimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad sowie einem kleinen Abstellraum. Im OG befinden sich drei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche mit Einbauküche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Auch diese Hälfte ist somit komplett eigenständig nutzbar und bietet eine ideale Möglichkeit, Wohnen und Vermieten miteinander zu verbinden.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. So lässt sich die Wohnung individuell und vielseitig an Ihre Bedürfnisse anpassen.