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F500 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 245,1 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1928 Dieses im Jahr 1928 errichtete Klinkerhaus steht auf einem 491 m² großen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Wilhelmshavens dem klassischen Villenviertel.

Drei neue Einbauküchen wurden installiert, Balkone erneuert, Fenster teilweise ausgetauscht oder überarbeitet, Rollläden teilweise erneuert und die Elektrik in Teilen modernisiert. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 25.080 € p. a. Eine Übernahme der Möblierung ist möglich und eröffnet zusätzliche Vermietungs- und Ertragsperspektiven. Vom neuen Eigentümer sind noch die Erneuerung der Regenrinnen sowie das Abdichten des Schornsteins einzuplanen.

F502 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 172,2 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1938 Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1938 befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Voslapp.

Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen * 2022: Einbau einer neuen Heizungsanlage * 2025: Anbau einer Veranda im Eingangsbereich, Verkleidung von zwei Schornsteinen * 2023: Überdachung der Hochterrasse --- **Ausstattung (Auszug)** * Großzügiger Carport * Abschließbarer Zugang vom Carport in den Garten * Überdachte Hochterrasse * Garten mit: * Gewächshaus * zwei Hochbeeten * kleinem Teich * Feuerstelle * Mehrere Einbauküchen (unterschiedliche Baujahre) --- **Wohnflächen & Aufteilung** **Erdgeschoss - ca. 100 m²** (Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten) * Wohnküche mit Einbauküche (Baujahr 2022) * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Büro * Ankleideraum * 1 großes Badezimmer * 1 kleines Badezimmer * Zugang zur Hochterrasse und zum Garten --- **Obergeschoss links - ca. 45 m²** * Wohnzimmer * Küche mit Einbauküche * Schlafzimmer * Esszimmer oder Büro * Badezimmer mit Dusche --- **Obergeschoss rechts - ca. 35 m² (Einliegerwohnung)** * Wohn-/Schlafzimmer * Küche mit kleiner Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Zugang zum gedämmten Dachboden (Ausbaureserve) --- **Keller** * Vollunterkellert * Insgesamt 6 Kellerräume * Nutzflächen für Lager, Technik und Hauswirtschaft --- **Nutzungshinweis** Die Immobilie eignet sich u. a. für: * Mehrgenerationenwohnen * Eigennutzung mit teilweiser Vermietung * Kapitalanlage --- **Sonstiges** Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.

F403 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 182,8 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1970 Ebenerdiges Wohnen im beliebten Wiesenhof; eingebettet in eine angenehm grüne Umgebung und umgeben von gewachsenem Baumbestand, präsentiert sich dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 als ein Zuhause mit wunderbar ruhiger Ausstrahlung und zugleich viel Raum für moderne Wohnideen.

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F470 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 186,3 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1956 Im begehrten Wilhelmshavener Villenviertel, direkt am idyllischen Brommygrün, präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 als ein Zuhause mit Seele, das seit Jahrzehnten achtsam in Stand gehalten wurde.

F503 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 105,8 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1994 In einer der gefragtesten Wohnlagen Wilhelmshavens, im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Maadebogen, präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus aus dem Baujahr 1994.

F256 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 103,5 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Helle & freundliche 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im beliebten Stadtteil Heppens!

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Energieausweis gem. §§16 ff, der Energiesparverordnung (EnEV) 118,79 kWh (m²*a) Energiebedarfsausweis,Gasheizung, Energieeffizienzklasse D Anfragen bitte per Mail!

F441 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 187,3 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1976 Wer in das beschauliche Dorf Fedderwarden hineinfährt, spürt praktisch sofort die ländliche Ruhe, die diesen Stadtteil Wilhelmshavens so besonders macht.

F116 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 93,8 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Hier stimmt einfach alles: zentrale Lage, solide Vermietung, überschaubare Größe und damit das ideale Investment für Kapitalanleger!

11 Rückseite: Das Titelmotiv ist hauchzart als Wasserzeichen hinterlegt, was die Karte so besonders macht. Format/Qualität: Im Format DIN A 6 (14,8 x 10,5 cm) hochwertig auf 350-Gramm Karton gedruckt. Besonderheit: Natürlich hat die Postkarte die für Edition Katzenstein typischen abgerundeten Ecken!

F504 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 109,6 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Frisch sanierte 2-Zimmer-Mietwohnung am Kurpark zu mieten! Diese attraktive Mietwohnung bietet auf 52,67m² Wohnfläche ein modernes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.

F310 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 133,40 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1905 Dieses großzügige Dreifamilienhaus - Eine Singlewohnung und zwei Ferienwohnungen - bietet auf ca. 210 m² Wfl. und einem Grundstück von 672 m² vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables und zugleich flexibles Wohnen.

Energieverbrauchsausweis Gültig bis 01.11.2028 Gas Endenergieverbrauch des Gebäudes 102,3 kWh(m².a) Energieeffizienzklasse D Energieerzeuger NEU! , Einbau Dezember 2025 Wunderschönes Mehrfamilienhaus im Stil der Kaiserzeit Dieses charmante `Kaiserin Victoria` Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur und seinen ganz besonderen Charakter.

F340 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 218,7 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1910 Willkommen in Rüstersiel einem Stadtteil mit Geschichte, maritimem Flair und seinem kleinen Hafen, der seit jeher das Herzstück dieses besonderen Ortes ist.

F416 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 22,5 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr lt. Energieausweis: 2022 Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 erbauten 8-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Wilhelmshaven-Tonndeich; nur wenige Gehminuten vom idyllischen Kurpark entfernt.