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Der offene Wohnbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Küche sowie edle Bodenbeläge und Badausstattung. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ideal für Familien, Paare oder als Arbeits- und Gästezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Die schöne und helle Küche bietet ebenfalls den Zugang auf die Terrasse sowie eine direkte Verbindung zum Hauswirtschaftsraum und weiter zur Garage ein durchdachtes Detail, das den Alltag erleichtert. Ein helles Gäste-WC und der separate Heizungsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Dachgeschoss: Wohnung 9 - ca. 94,5 m² | 3 Zimmer, Abstellraum, Balkon und Dachterrasse Wohnung 10 - ca. 121,5 m² | 2 Zimmer, Abstellraum, Balkon und Dachterrasse Wohnung 11 - ca. 75 m² | 3 Zimmer, Abstellraum, Balkon Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten u.?a.: . Blockheizkraftwerk (BHKW) . moderne Einbauküchen . Hochwertige Fliesenbeläge . Fußbodenheizung . großzügige Balkone oder Terrassen . Isolierverglasung . durchdachte Grundrisse mit Abstellräumen . barrierefreie Zugänge bei ausgewählten Einheiten . ein vorhandener Aufzugsschacht für den späteren Einbau eines Fahrstuhls Die Bauweise in moderner Holzrahmenkonstruktion vereint Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Diese vier Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der in Wilhelmshaven. Auf 109 m² verteilen sich vier Zimmer, die große Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, ein großes Badewannenbad und ein Gäste WC. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und durch die großen Fenster hell und freundlich. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum und ein Kellerraum bieten Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Wir bieten eine sanierte Wohnung im 1.Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4903-8025-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal...

Herzlich Willkommen Wir präsentieren Ihnen hier eine ca. 80 m² 4 Zimmer / Küche / Bad / Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - WLAN - voll ausgestattete Küche - TV - kostenfreies Parken direkt vor dem Haus - helle Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche inkl.

92 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sowohl über die Küche, als auch über den Flur zugänglich ist. Zwei Schlafzimmer, die Küche mit hübscher Einbauküche und das Bad machen die Wohnung perfekt. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschtischmöbel, WC und einer sehr praktischen Raumsparbadewanne, die für mehr Freiraum im Bad sorgt.

Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und auch das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so dass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Im Flur befindet sich ein kleiner Einbauschrank. Das Highlight ist die zentrale Lage direkt am Kurpark sowie die hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof und das Stadtleben von Wilhelmshaven.

3 Zimmer mit TV 3 Schlafzimmer 1 Duschbad Küche W-Lan Smart TV Wohnküche Fußbodenheizung Wohnung für bis zu 6 Personen geeignet Waschmaschine und Wäschetrockner sind vorhanden Alle Doppelzimmer können auch einzeln belegt werden Den Strand erreichen sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, der Hundestrand in Hooksiel ist in ca. 25 Autominuten erreicht.

Die 7 vermieteten Wohnungen sind alle zwischen 61m² und 75m² groß und generieren stabile Mieteinnahmen. Der gute Schnitt mit Aufteilung von 3 Zimmern plus Küche und Badezimmer bedient einen großen Mieterkreis. Hier ist Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Der Mietmarkt in der Region ist stabil und ein Leerstand sehr unwahrscheinlich. Die zentrale Lage mit Läden des täglichen Bedarfs, dem öffentlichen Nahverkehr und Schulen sowie die gute Ausstattung bieten zusätzliche Attraktivität.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 + 1 Zimmer, welche großzügig auf die Wohnfläche von 114 m² verteilt sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende, während die Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen einlädt. Zudem stehen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2023 ist die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnen.

Ferner gehören die beiden Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie die Küche zur Wohnfläche. Die Wohnung wird im gegenwärtigen Zustand übergeben. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert, auch wurde eine Putzsanierung vorgenommen. Das Bad wurde neu gefliest. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Vermietung, ebenso auch für die Eigennutzung.

Hier genießen Sie den direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Die gut ausgestattete Küche fügt sich perfekt in das Erdgeschoss ein. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im ersten OG erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer. Besonders schön ist das Zimmer mit eigenem Balkon.

* Eigentumswohnung, wohnen , leben, Wilhelmshaven, Heppens, Strand, Meer, Nordsee, Wohnung, EGW* Wunderschöne Eigentumswohnung in zentraler begehrter Wohnlage in Wilhelmshaven Stadtteil Heppens, die Wohnung besticht durch ihre großzügigen hellen Räumlichkeiten. Aus dem hellen weitläufigen Flur gelangen Sie in die Küche sowie alle anderen komplett sanierten Räume. Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zwei Schlafzimmer können nach Belieben genutzt werden.

Das OG beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche, WC und großzügigem Waschtisch. Besonders raffiniert: Der maßgefertigte Einbauschrank (wie die Küche gegen Aufpreis) in dem größeren Schlafzimmer verbirgt einen begehbaren Schrank ein echtes Highlight in puncto Stauraum. Der zusätzlich mit Holz verkleidete Dachboden ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und bietet praktischen Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Im Erdgeschoss stehen ca. 120 m² zur Verfügung: Großzügige Diele mit Zugang in alle Räume, 4 gut geschnittene Zimmer einschl. eines großzügigen Wohnzimmers mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, Küche mit viel Platz, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport, Fenster mit Außenrollläden. Das Obergeschoss bietet mit ca. 97m² folgende Vorzüge: Großer Flur mit Zugang zu allen Räumen, 4 schöne und geräumige Zimmer, darunter das helle und sonnendurchflutete Wohnzimmer; Küche mit praktischer Aufteilung, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, HWR-Raum mit Zugang im Treppenhaus, großer Dachboden mit zusätzlichem Stauraum sowie ein eigenes Gartenteil auf dem Grundstück.

Das Ensemble wird zur Zeit wie folgt genutzt: Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit seitlichen separatem Eingang im Altbestand, ca. 41 m², Leerstand: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Windfang, Flur, kleine Terrasse mit Gartenanteil Wohnhaus, ( Altbestand und Anbau), ca. 142 m², 5 Zimmer, 2 Bäder Erdgeschoss : großer Wohn/ Essbereich mit Kamin, ca. 45 m² (Anbau) 1 Schlafzimmer, Küche, 1 Duschbad, Flur, Windfang (Altbestand) Obergeschoss: 4 (Schlaf)Zimmer, 1 Wannenbad (Altbestand und Anbau) Ein echtes Highlight ist das imposante Naturgrundstück auf dem sich zur Zeit noch diverse Nebengebäude aus überwiegend Holz befinden. 2023 wurde eine Baugenehmigung für zwei Wohngebäude mit jeweils zwei Wohnungen, 4 PKW Einstellplätzen und zwei Carports erteilt.

Energiebedarfswert: 161,30 kWh Energieeffizienzklasse: F, gültig bis 29.06.2031 Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Beschreibung EG Windfang Gäste WC Küche mit Essecke beheizter Wintergarten ( zur Zeit als Esszimmer genutzt) großzügiger Wohn/ Essbereich Flur mit Treppenhaus 1. OG 1 Schlafzimmer13,05 m², mit angrenzendem großem Ankleidezimmer, 11m², ( hier ist eine Nutzung von 2 separaten Schlafzimmern durch geringe bauliche Maßnahmen möglich) 1 Kinderzimmer/ Büro 7,69m² 1 modernes Duschbad Flur mit Treppenhaus 2.

Zur rechten finden Sie das Gäste WC sowie die Treppe ins Obergeschoss. Gegenüber der Treppe liegt die Küche, welche geräumig und durch das große Fenster sehr hell ist. Am Ende des Flures öffnet sich das große Wohnzimmer über die gesamte Hausbreite. Auch das Wohnzimmer ist sehr hell durch die große Fensterfront mit Terrassentür als Zugang zur Gartenterrasse.

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Top-Ausstattung Highlights der Wohnung: Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung Einbauküche mit BOSCH-Geräten inkl. Waschmaschine Tageslichtbad. Badewanne mit Duschzone (Hansgrohe, Kaldewei) Neue Premium-Fenster mit 3-fach-Verglasung & Wohnungstür (Klimaklasse 3) Moderne Video-Türsprechanlage Zentrales Schließsystem - ein Schlüssel für alle wichtigen Türen im Haus Großzügiger, trockener Kellerraum (ca. 12?