Separat-nutzbar-funktionen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Wilhelmshaven Separat-nutzbar-funktionen

1981 In Fedderwardergroden, einem etablierten Stadtteil Wilhelmshavens mit optimaler Erreichbarkeit erwartet Sie ein Gewerbeobjekt, welches viele Möglichkeiten bietet und einer Besonderheit, die den Unterschied macht: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf einem 1.636m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück mit über 20 Stellplätzen, einer Garage, einem geschützten Gartenbereich und Ausbaupotenzial! Das 1981 errichtete Gebäude bietet im Obergeschoss eine flexibel nutzbare Einheit mit ca. 122m² Wohn- bzw. Bürofläche. Helle Räume, ein großzügiger Balkon, ein eingebauter Kaminofen und zwei voll ausgestattete Bäder sorgen für eine Atmosphäre, die sowohl zum Wohnen als auch zum repräsentativen Arbeiten einlädt.

1944 Tradition trifft Raum Reihenhaus mit Garten auf zwei Etagen voller Möglichkeiten Ein Haus mit Vergangenheit, das bereit ist für Neues: Diese solide Immobilie im Stadtteil Fedderwardergroden aus den 1940er Jahren hat im Laufe der Zeit seine Geschichte einst als zwei separate Wohnungen genutzt, wird sie heute als eine Einheit bewohnt. Und genau darin liegt ihr besonderer Reiz: Viel Raum auf ca. 95 m² Wfl. mit 5 Zimmern für viele neue Ideen, die hier Platz finden dürfen.

Ein Haus mit Vergangenheit, das heute mehr denn je bereit ist für Neues: Diese solide Immobilie im Stadtteil Fedderwardergroden aus den 1940er Jahren hat im Laufe der Zeit seine Geschichte einst als zwei separate Wohnungen genutzt, wird sie heute als eine Einheit bewohnt. Und genau darin liegt ihr besonderer Reiz: Viel Raum auf ca. 106m² Wfl. mit 6 Zimmern und viele Ideen, die hier Platz finden dürfen. In der Hochparterre befinden sich 3 gut geschnittenen Räume.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen guten Gesamtzustand. Ihnen stehen drei helle Zimmer, eine Küche, ein WC mit Waschbecken sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Zwei Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Freiraum: Einer ist direkt vom Wohnzimmer, der andere von der Küche aus zugänglich.

Die Aufteilung der Wohnung spricht für sich: über die Diele erreichen Sie zuerst die Küche, weiter den Flur entlang, etwas separat vom Rest der Wohnung, befindet sich das Gäste-WC, ein Tageslichtbad und zwei Schlafräume. Einbauschränke sorgen hier für reichlich Stauraum. Mittelpunkt der Wohnung bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon.

Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe an. Das Objekt befindet sich in guter Lage und zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Für dieses Objekt gilt eine Mindestmietzeit von 12 Monaten. Das bedeutet, dass sowohl Sie als auch die LEG für die Dauer von 12 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung verzichten.

Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene Wohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe an. Das Objekt befindet sich in guter Lage und zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Für dieses Objekt gilt eine Mindestmietzeit von 12 Monaten. Das bedeutet, dass sowohl Sie als auch die LEG für die Dauer von 12 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung verzichten.

Das Highlight der Wohnung ist der opulente Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon. Der Wohn- und Essbereich ließe sich ohne Weiteres auch wieder in zwei separate Räume trennen. Des Weiteren stehen Ihnen zwei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung. Ein freundliches Tageslichtbad mit Badewanne weiß zu begeistern und wird durch eine separate Toilette ergänzt.

Geschoss befindliche Eigentumswohnung ein praktisches Gäste-WC, ein kompaktes Badezimmer mit nahezu barrierefreier Dusche, und eine separate und voll ausgestattete Küche. Absolutes Highlight dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung ist der riesige Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit eigenem Kaminofen und schönem Parkettfußboden lädt zum Entspannen ein.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Nähe des beliebten Villenviertels. Die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über 4 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Aussicht bietet. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem praktischen Stauraum durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum.

Die Aufteilung der Wohnung spricht für sich: über die Diele erreichen Sie zuerst die Küche, weiter den Flur entlang, etwas separat vom Rest der Wohnung, befindet sich das Gäste-WC, ein Tageslichtbad und zwei Schlafräume. Einbauschränke sorgen hier für reichlich Stauraum. Mittelpunkt der Wohnung bietet der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon.

Flur mit Abstellraum: Der einladende Flur führt in alle Räume und verfügt über einen praktischen kleinen Abstellraum, in dem Haushaltsutensilien, Staubsauger oder Vorräte untergebracht werden können. ? Kellerraum: Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Besondere Merkmale: ? 4 geräumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? Helles und freundliches Ambiente ? Tageslichtbad für mehr Komfort ?

Ein daran angrenzendes Zimmer lässt sich individuell nutzen, zurzeit als Gästezimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, sowie durch ein Duschbad mit Dusche und WC. Der praktische große Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Zugang zur Garage. Diese ist nicht nur großzügig bemessen, sondern auch funktional auf dem neuesten Stand, inkl. isoliertem Sektionaltor und einer 21-kW-Wallbox.

Die kleine Pantry-Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet und ermöglicht Ihnen bequemes Kochen. Das WC ist separat vom Badezimmer mit Dusche, was zusätzlichen Komfort bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der die Wohnung abrundet. Ideal für Singles oder Studenten, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen."

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse und dem kleinen und hübschen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das helle Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene Wohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss an. Das Objekt befindet sich in guter Lage und zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5148-4686-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Im Flur ist Holzboden verlegt und die Küche mit Vinylboden. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler. Ein separates WC befindet sich auf dem Flur und das Wannenbad ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Ein Kellerraum kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer zur Nutzung überlassen werden. Die Miete setzt sich zusammen aus 250,00 EUR Kaltmiete zzgl. 170,00 EUR Betriebskosten inkl.

Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung. Hier finden Sie z.B. einen Fahrradkeller. Ein separater Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt aktuell 320 EUR pro Monat. Hier sind die Heizkosten bereist enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wohnung ist aktuell funktional aufgeteilt und bietet ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit und Lage aus, die optimale Voraussetzungen für eine attraktive Vermietbarkeit oder eine gewinnbringende Umnutzung bietet.

Besonders hervorzuheben sind die schmalen Seitenfenster an der Giebelseite, die perfekt auf die beiden Terrassentüren im Wohnzimmer abgestimmt sind und für eine exklusive Lichtführung sorgen. Im zweiten OG erwartet Sie ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Studio, das vielseitig nutzbar ist ob als Atelier, Home-Office oder zusätzlicher Wohnraum. Eine ausziehbare Leiter führt auf den Dachboden, der wertvolle zusätzliche Abstellfläche bietet. Ausstattung und Außenbereich: Wertige Terrassen-Überdachung, praktischer Carport sowie ein hübsches Gartenhaus.