Groß-oktavausgabe - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Wilhelmshaven Groß-oktavausgabe

1996 Im Herzen des beliebten Maadetals in Wilhelmshaven liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 eingebettet in eine ruhige Wohngegend, in der Nachbarschaft noch zählt und Kinder gefahrlos draußen spielen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 102m² und einem 487m² großen Grundstück bietet das Haus genau die richtige Größe für Familien oder alle, die das Leben etwas abseits der Innenstadt, aber dennoch stadtnah, genießen möchten. Der Eingangsbereich empfängt mit einer großzügigen Diele und einer offenen Treppe, die elegant ins Obergeschoss führt.

Das besondere Highlight der Wohnung sind die hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln und den Charme des historischen Gebäudes unterstreichen. Der offene Wohnbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Küche sowie edle Bodenbeläge und Badausstattung. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Diese vier Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der in Wilhelmshaven. Auf 109 m² verteilen sich vier Zimmer, die große Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, ein großes Badewannenbad und ein Gäste WC. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und durch die großen Fenster hell und freundlich. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum und ein Kellerraum bieten Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Wir bieten eine sanierte Wohnung im 1.Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4903-8025-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal...

Die Wohnung verfügt über ein neues Tageslichtbad mit Dusche mit Handtuchheizkörper sowie und einen großen, offenen Küchenbereich. Alle Räume sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung haben wir Laminat verlegen lassen. Hier brauchen Sie nur noch Ihre Möbel aufstellen und sich wohlfühlen.

2024 Hier wird das Wohnen ein tägliches Vergnügen: Eine hochwertig sanierte ca. 90m² große Wohnung, die modernen Luxus mit zeitloser Eleganz vereint! Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC und ein großzügiger Abstellraum runden diese klasse aufgeteilte Wohnung perfekt ab.

Über einen modernen und freundlichen Hausflur erreichen Sie Ihre Ferienwohnung im "Sielhuus". Ein ca. 22 m² großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist das Herzstück der Ferienwohnung. Ein moderne offene Wohnküche sowie der Kamin verleihen diesem Raum ein besonders gemütlichen und modernen Wohncharakter.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - WLAN - voll ausgestattete Küche - TV - kostenfreies Parken direkt vor dem Haus - helle Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche inkl. Alle erforderlichen Elektrogeräten - großes Bad mit Dusche und Waschmaschine - großes Wohnzimmer - 1 Doppelschlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit drei Betten - 1 Einzelzimmer Handtücher werden von uns NICHT gestellt und müssten von daher selber mitgebracht werden!

Genaueres dazu finden Sie im Abschnitt "Ausstattung". Die 7 vermieteten Wohnungen sind alle zwischen 61m² und 75m² groß und generieren stabile Mieteinnahmen. Der gute Schnitt mit Aufteilung von 3 Zimmern plus Küche und Badezimmer bedient einen großen Mieterkreis. Hier ist Platz für Singles, Paare und kleine Familien.

Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und auch das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so dass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Im Flur befindet sich ein kleiner Einbauschrank.

Dort steht für jede Wohneinheit je ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrrad- und Waschmaschinenraum zur Verfügung. Von dem schönen und großen Garten gehört ein Teilstück wie auch das tolle Holz-Gartenhaus zur Wohnung. Hier kann man entspannt die Ruhe und auch gemütliche Grillabende genießen. Sehr praktisch ist die zur Wohnung gehörende Garage, zu der man von der Straßenseite die Einfahrt sowie auch von der Gartenseite Zugang hat.

Auf einer Erbpachtgrundstücksfläche von 701 m² bietet das Gebäude eine Wohnfläche von 114 m² und verfügt über ein Satteldach sowie eine Gas-Heizung sowie einen großen Garten. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung und eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 + 1 Zimmer, welche großzügig auf die Wohnfläche von 114 m² verteilt sind.

E060 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 124,6 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Ebenerdige und sehr schön aufgeteilte ca. 73 m² große Eigentumswohnung mit diektem Terrassenzugang, kleinem Garten und einer Garage im Erdgeschoss einer im Jahr 1995 gebauten Doppelhaushälfte. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone von Wilhelmshaven, im schönen Stadtteil Neuengroden.

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Kapitalanlage und flexibler Nutzung. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets instand gehalten und...

Die Wohnung in der dritten Etage überzeugt durch den klaren Grundriss. Der langgestreckte Flur verbindet die große Wohnküche, das Bad sowie zwei Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Im Kellerraum ist alles gut untergebracht, was nicht jeden Tag benötigt wird. Eine professionelle Hausverwaltung betreut die Eigentümergemeinschaft.

Der Keller beeindruckt durch seine gepflegte Ausstattung mit einer großen Werkstatt, einem HWR, einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum und durch die zahlreichen sehr praktischen Einbauschränke. Vom Keller aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den idyllischen Garten ein Paradies aus grünem Rückzugsort, überdachter Terrasse und charmantem Gartenhaus.

Das Obergeschoss ist mit 2 großen Schlafzimmer und dem Badezimmer ausgestattet. Das in Richtung Garten liegende Schlafzimmer ist ein bisschen größer und lässt sich durch den angebrachten Balkon schön herrichten. Aber auch das zweite Schlafzimmer bietet eine tolle Größe zur Nutzung als Schlafzimmer oder Büro.

Naturliebhaber aufgepasst! Tolles Ensemble inmitten einer grünen Oase! 1937 ist auf diesem herrlichen und ca. 1.800 m² großem Grundstück in der Siebethsburg in 1,5 geschossiger Bauweise ein ca. 120 m² Einfamilienhaus errichtet worden (Altbestand). 1997 wurde dieses Haus um einen weiteren 1,5 geschossigen und ca. 60 m² großen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss stehen ca. 120 m² zur Verfügung: Großzügige Diele mit Zugang in alle Räume, 4 gut geschnittene Zimmer einschl. eines großzügigen Wohnzimmers mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, Küche mit viel Platz, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport, Fenster mit Außenrollläden. Das Obergeschoss bietet mit ca. 97m² folgende Vorzüge: Großer Flur mit Zugang zu allen Räumen, 4 schöne und geräumige Zimmer, darunter das helle und sonnendurchflutete Wohnzimmer; Küche mit praktischer Aufteilung, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, HWR-Raum mit Zugang im Treppenhaus, großer Dachboden mit zusätzlichem Stauraum sowie ein eigenes Gartenteil auf dem Grundstück.

Beschreibung EG Windfang Gäste WC Küche mit Essecke beheizter Wintergarten ( zur Zeit als Esszimmer genutzt) großzügiger Wohn/ Essbereich Flur mit Treppenhaus 1. OG 1 Schlafzimmer13,05 m², mit angrenzendem großem Ankleidezimmer, 11m², ( hier ist eine Nutzung von 2 separaten Schlafzimmern durch geringe bauliche Maßnahmen möglich) 1 Kinderzimmer/ Büro 7,69m² 1 modernes Duschbad Flur mit Treppenhaus 2. OG 1 Schlafzimmer, 9,10m² 1 kleines Büro, 3,4m² (hier wäre eine Umbau in 1 großzügiges Schlafzimmer mit 12,50m² durch geringem Aufwand möglich). 1 Wannenbad DG: Abstellfläche Souterrainkeller mit HWR und separaten Ausgang Sehr schön eingewachsenes und nicht einsehbares Grundstück mit neuen Zaunelementen, einer Sonnenterrasse und Durchgang zu einem Garagenhof Vorgarten mit Eingang in den Garten