Sein.das-max30j-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Wilhelmshaven Sein.das-max30j-2

Baujahr: 2000 Grdt.: 2.362 m² Wohnfläche: ca. 165 m² Nutzfläche: ca. 60 m² 4 Schlafzimmer, Büro, Küche, 2 Bäder, 2 Terrassen, Garage ca. 33,92 m² Freistehende Gewerbehalle: ca. 150 m², z.Zt. in zwei Kabinen unterteilt Erdgeschoss: Großes Entree Büro- Gästezimmer Großes Wohn- Esszimmer mit Kamin und mit Zugang zur Terrasse Großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse Modernes Duschbad Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und in den Garten/ Wäscheplatz Große Garage Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 1 äußerst geräumiges Elternschlafzimmer Sehr großzügiges Wannenbad mit Dusche Dachgeschoss: Ausgebaute Abstellfläche Halle: Maße: 15 Meter X 10 Meter Höhe: ca. 4 Meter Rolltor (3,50 m Höhe, 3 m Breite) Der Boden ist schwerlasttauglich Grundstück: Pflegeleicht angelegt zwei Terrassen 1 Trockenplatz für Wäsche weitere PKW Stellplätze Solide gepflasterte Zufahrt

Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Fertigstellungsphase und wird fertigstellt übergeben. . 5 Wohnungen sind bereits dauerhaft vermietet . 2 Einheiten werden derzeit erfolgreich über Airbnb als Kurzzeitvermietung betrieben . 4 Wohnungen werden in Kürze vermietet Aufteilung der Wohneinheiten (EG bis 2. OG): Erdgeschoss: Wohnung 1 - ca. 72 m² | 3 Zimmer, Abstellraum, Terrasse Wohnung 2 - ca. 91 m² | 2 Zimmer, Abstellraum, Terrasse, rollstuhlgerecht Wohnung 3 - ca. 72 m² | 2 Zimmer, Abstellraum, Terrasse Wohnung 4 - ca. 72 m² | 3 Zimmer, Abstellraum, Terrasse 1.

Das Ensemble wird zur Zeit wie folgt genutzt: Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit seitlichen separatem Eingang im Altbestand, ca. 41 m², Leerstand: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Windfang, Flur, kleine Terrasse mit Gartenanteil Wohnhaus, ( Altbestand und Anbau), ca. 142 m², 5 Zimmer, 2 Bäder Erdgeschoss : großer Wohn/ Essbereich mit Kamin, ca. 45 m² (Anbau) 1 Schlafzimmer, Küche, 1 Duschbad, Flur, Windfang (Altbestand) Obergeschoss: 4 (Schlaf)Zimmer, 1 Wannenbad (Altbestand und Anbau) Ein echtes Highlight ist das imposante Naturgrundstück auf dem sich zur Zeit noch diverse Nebengebäude aus überwiegend Holz befinden. 2023 wurde eine Baugenehmigung für zwei Wohngebäude mit jeweils zwei Wohnungen, 4 PKW Einstellplätzen und zwei Carports erteilt.

Das Obergeschoss bietet mit ca. 97m² folgende Vorzüge: Großer Flur mit Zugang zu allen Räumen, 4 schöne und geräumige Zimmer, darunter das helle und sonnendurchflutete Wohnzimmer; Küche mit praktischer Aufteilung, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, HWR-Raum mit Zugang im Treppenhaus, großer Dachboden mit zusätzlichem Stauraum sowie ein eigenes Gartenteil auf dem Grundstück. Im Außenbereich stehen 2 Carports für bequemes und geschütztes Parken zur Verfügung. Das Haus ist gut vermietet. Die Mieter streben eine Fortführung der Mietverhältnisse an. Dieses 2-Familienhaus bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit.

OG 1 Schlafzimmer13,05 m², mit angrenzendem großem Ankleidezimmer, 11m², ( hier ist eine Nutzung von 2 separaten Schlafzimmern durch geringe bauliche Maßnahmen möglich) 1 Kinderzimmer/ Büro 7,69m² 1 modernes Duschbad Flur mit Treppenhaus 2. OG 1 Schlafzimmer, 9,10m² 1 kleines Büro, 3,4m² (hier wäre eine Umbau in 1 großzügiges Schlafzimmer mit 12,50m² durch geringem Aufwand möglich). 1 Wannenbad DG: Abstellfläche Souterrainkeller mit HWR und separaten Ausgang Sehr schön eingewachsenes und nicht einsehbares Grundstück mit neuen Zaunelementen, einer Sonnenterrasse und Durchgang zu einem Garagenhof Vorgarten mit Eingang in den Garten

Auch das Wohnzimmer ist sehr hell durch die große Fensterfront mit Terrassentür als Zugang zur Gartenterrasse. Das Obergeschoss ist mit 2 großen Schlafzimmer und dem Badezimmer ausgestattet. Das in Richtung Garten liegende Schlafzimmer ist ein bisschen größer und lässt sich durch den angebrachten Balkon schön herrichten. Aber auch das zweite Schlafzimmer bietet eine tolle Größe zur Nutzung als Schlafzimmer oder Büro.

Das Haus ist voll unterkellert, die ehemalige Garagendurchfahrt ist als Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Abfallbehälter umfunktioniert. Die Größen der sechs Wohnungen in Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss liegen zwischen 70 und 72 m², im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 64 m², 48 m² sowie ein Appartement mit ca. 17 m². Die Wohnungen verfügen über je eine Gas-Etagenheizung.

2 Zimmer, Küche, Bad, 51 m² WHG 14, 2. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 53 m² WHG 15, 2. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 51 m² WHG 16, 3 OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 53 m² WHG 17, 3. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 53 m² WHG 18, DG: 6 Zimmer, Küche, Bad, 97 m² 1 Garage

Im Erdgeschoss erstrecken sich zwei 3- Zimmerwohnungen, über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG, wo sich weitere drei Wohneinheiten befinden (2- Zimmerwohnungen). Das 2. OG umfasst eine ca. 120 m² große Wohneinheit mit 5 Zimmern, diese kann bei Bedarf geteilt werden, sodass eine weitere vermietbare Wohnung entstehen kann. Eine gute Vermietbarkeit ist durch die sehr zentrale Lage und die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet.

Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Essdiele mit Treppenabgang in den Keller, Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, Küche mit EBK und Terrassenzugang, Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer weiteres Bad/WC mit Dusche, Gästezimmer. Dachgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Loggia, Wohnküche mit angeschlossenem Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC mit Wanne und Dusche, Abstellraum. Keller: Teilkeller mit 3 Räume und Treppenaufgang in den Garten. Nebengebäude: Garage mit Gartenzugang und elektrisch betriebenen Garagentor.

Das Obergeschoss bietet weitere Rückzugsorte: ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Esszimmer, ebenfalls mit einer Kochnische ausgestattet. Auch hier steht ein Bad mit Badewanne und WC zur Verfügung. Zum Objekt gehören 2 große Kellerräume sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie z.B. die Waschküche. Der Zugang zum Garten ist auch über den Keller möglich praktisch und durchdacht. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Objekt-Nummer: F062
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 224,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt....

Die Wohnungen verteilen sich auf 613 m² und sind alle vermietet. Die Wohnungen verteilen sich, auf 4 Etagen, wie folgt: EG: WE 1 und 2 mit jeweils 75 m² und 3 Zimmern/Balkon I. OG: WE 3 und 4 mit jeweils 79 m² und 3 Zimmern/Balkon II. OG: WE 5 und 6 mit jeweils 80 m² und 3 Zimmern/Balkon DG: WE 7 mit 62 m² und 2 Zimmer/Balkon und WE 8 mit 80 m² und 3 Zimmer/Balkon Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 9 Zwei-Zimmerwohnung von ca. 46 m² bis ca. 60 m² Größe. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 488 m². Das Gebäude besteht aus 3 Wohnetagen mit je 2 Balkonen. Der hinter dem Haus befindliche kleine Gartenbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet zudem über zwei Außentreppen Zugang zum Keller. Aktuell besteht kein Leerstand von Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich 1 großes Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang in den Wintergarten. Außerdem befinden sich ein HWR mit Heizung (Bj. 2005), ein 2012 erneuertes Duschbad, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum mit Zugang nach draußen im Erdgeschoss. Weitere 3 sehr geräumige Schlafräume und ein WC befinden sich im Obergeschoss. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, bietet dadurch aber Potenzial für individuelle (Um-)Gestaltungsmöglichkeiten.

Obergeschoss (ca. 89 m², wird frei): identisch geschnitten wie das EG, ebenfalls mit Balkon zum Garten (keine Fotos vorliegend). 2. Obergeschoss (ca. 54 m², frei): mit zwei hübschen Gauben, die zusätzlichen Raum und Licht schaffen. Die Gaube zur Gartenseite wurde mit Schiefer verkleidet. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder.

Das Haus ist voll unterkellert u. bietet neben 3 großen sowie 1 kleineren Raum auch einen separaten Heizungsraum sowie ein WC mit Waschbecken. Im Jahr 1979 wurden auf dem 334 m² großen Grundstück 2 Garagen errichtet, die zum Haus gehören u. zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie ist in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Mit einer Renovierung lässt sich das Potenzial dieses Hauses optimal ausschöpfen und ein zeitgemäßes Wohn- und Geschäftsumfeld schaffen.

Schönes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in der beliebten Lindenstrasse im Stadtteil Bant.
Das Haus ist von 1934 und verfügt über zwei getrennte Wohnungen die beide leer stehend sind.
Die...

Energiebedarfswert: 143,80 kWh Energieeffizienzklasse: E, gültig bis 14.07.2034 Baujahr Gebäude:1947 2. Energiebedarfswert: 141,10 kWh Energieeffizienzklasse: E, gültig bis 14.07.2034 Baujahr Gebäude: 1946 3. Energiebedarfswert: 197,00 kWh Energieeffizienzklasse: F, gültig bis 14.07.2034 Baujahr Gebäude: 1947 4.

Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2020 inkl. einem neuen Bad komplett modernisiert. Das Haus ist unterkellert. Jeder Mieteinheit ist ein Kellerraum zugeteilt. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 10 PKW-Stellplätze.