Lagebeschreibung: Wilhelmshaven liegt im Nordwesten Deutschlands an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Das Stadtgebiet liegt im östlichen Teil der ostfriesischen Halbinsel zwischen Dollart und Jadebusen. Das Watt in dieser Küstenregion gehört zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Wilhelmshaven warb lange Zeit mit dem Beinamen „Grüne Stadt am Meer“. Diese Werbeaussage aus der Vergangenheit hat ihre Gültigkeit bis heute wegen der ausgedehnten Parks sowie Grün- und Kleingartenanlagen im Stadtgebiet behalten.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. lassen sich schnell erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Ebenso erreichen Sie den BAB 29 Zubringer bequem in nur ca. 7 Minuten Fahrtzeit, z.B. nach Oldenburg.
Raumaufteilung: Aufgeteilt sind die Räume wie folgt:
Wohneinheit 1,
Erdgeschoss:
- Wohnen/Küche mit ca. 39,90 m²
- G-WC, ca. 1,86 m²
- HWR, ca. 6,35 m²
- Diele, ca. 11,17 m²
- Überdachte Terrasse: ca. 7,0 x 3,0 m
- Dachboden mit ca. 13,67 m² Nutzfläche
Dachgeschoss:
- Schlafen/Eltern: ca. 16.06 m²
- Kind 1, ca. 15,25 m²
- Kind 2, ca. 15,47 m²
- Kind 3, ca. 15,49 m²
- Vollbad: ca. 8,59 m²
- Flur, ca. 11,43 m²
- Abstellr., ca. 5,89 m²
Wohneinheit 2, (Einliegerwohnung, separater Eingang)
Nur Erdgeschoss:
- Wohnen, ca. 15,85 m²
- Küche, ca. 10,62 m²
- Schlafen, ca. 10,60 m²
- Bad mit Dusche, ca. 6,31 m²
- Diele, ca. 4,96 m²
- Abstellr., ca. 1,81 m²
- Überdachte Terrasse, ca. 6,0 x 3,0 m
Fazit: Ein perfekter Familientraum mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder auch das Wohnen im Mehrgenerationenhaus ist problemlos möglich.
Provision: Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, unmittelbar nach notarieller Beurkundung vom Käufer zu zahlen.
