Eigentumswohnung 3 ZKBB

59.000 €

Festpreis

30.04.2024

26384 Wilhelmshaven

Lage: Wilhelmshaven, mit ca. 76.000 Einwohnern an der Nordwestküste des Jadebusen, stellt den größten Marine-Stützpunkt in Deutschland. Eine gute Verkehrsanbindung bietet die A29 Richtung Oldenburg/Bremen, die nur 4 km entfernt liegt. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten - wie Marinemuseum, Jade-Weser-Port und dem attraktiven Südstrand - nicht nur Touristen an die Nordsee. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind von hier aus bequem fußläufig zu erreichen. Einen Kindergarten gibt es direkt in der Straße. Weitere Kindergärten, eine Grund-, bzw. Mittelschule und auch ein Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe.
Objekt: Wichtige Information: Am 10.04.2024 findet eine Eigentümerversammlung statt, in der abgestimmt wird ob und in welchem Umfang die Wohnungen saniert werden. Im Anschluss können wir erst die entstehenden Kosten für den neuen Eigentümer nennen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Besichtigungen erst danach wieder vereinbart werden. Sie wollen bequem und innenstadtnah wohnen? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage? Dann haben wir eine attraktive Wohnung für Sie. Die gut proportionierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche befindet sich im rechten Hochparterre in einem 6-Parteien Haus ganz in der Nähe des Kurparks in der Margaretenstraße. Das Haus ist BJ 1955 und steht auf einem ca. 1.590 m² großen Grundstück. Die Wohnung ist ein wenig sanierungsbedürftig und wartet somit darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Die Heizung ist eine Gas-Therme BJ 1991 Das Badezimmer ist nur mit einer Wanne ausgestattet. Im Bad und in der Küche gibt es einen Terrazzoboden. Die Fenster sind älteren Datums und auch die Elektrik entspricht - elegant formuliert - nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die Küche, das helle Bad mit Wanne, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon gehen allesamt vom Flur ab. Ergänzt wird die Wohnung noch durch einen Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis besteht seit Februar 2013. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 318,-, das monatliche Hausgeld etwa € 133,-. Jährlich wird eine Rücklage von 614,60€ als Rücklage gezahlt. Der Vorteil der Wohnung ist die sehr zentrale Lage: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die attraktive Nordseepassage, eine Fußgängerzone mit Kurpark sowie Ärzte und eine nahegelegene Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Anmerkung: Zur Sicherung der Privatsphäre werden keine Bilder der Wohnung veröffentlicht.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.816,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 7,44 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,90 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.