Wildeshausen
0 km
/5

Reserviert! Energetisch sanierter Bungalow in Bestlage von Wildeshausen

379.000 €
Festpreis
10.06.2024
27793 Wildeshausen
Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben. Ergänzend ist das Berufsbildungszentrum des Landkreises Oldenburg mit ca. 1500 Schülern am Ort. Optimale Erreichbarkeit über zwei Autobahnabfahrten von der Autobahn A1. Mittelpunkt des Landkreises und Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in ca. 20 - 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an. Wildeshausen ist lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem, Tradition und moderner Ausstrahlung inmitten des Naturschutzparkes "Wildeshauser Geest". Gemütlich im Inneren, aufgeschlossen nach außen und mit viel Natur drum herum. Die Stadt bietet besonders viel Platz für Sport, Kultur und Freizeit. Die Stadt Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 20.000 Einwohner. Durch Ausweisung neuer Baugebiete wird in reizvollen, attraktiven Lagen neuer Wohnraum geschaffen, so dass die aufstrebende Kreisstadt Wildeshausen voll im Trend liegt.
Objekt: Das Grundstück mit insgesamt 967 m² (zwei Flurstücke / Hausgrundstück mit ca. 563 und Zuwegung ca. 404 m²) liegt in zweiter Reihe in einer bevorzugten Wohnlage von Wildeshausen in Richtung Harpstedt.Auf dem Grundstück befindet sich ein frisch sanierter Bungalow aus dem Baujahr 1958 mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einem Teilkeller. Weiter ist ein Carport vorhanden.Details:· Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem neu eingekleidet / gedämmt.· Wärme & Hohlwand Einblasdämmung· Neue, 3- Fachverglaste Kunststofffenster (hochwertig; zweifarbig)· Vollständig renoviert im Bereich Maler- und Bodenbelagsarbeiten, moderne Glattspachteltechnik an den Wänden, hochwertigen Boden und Wandfliesen· Neue massive Zimmerinnentüren der Firma Hörmann· Elektrik und Sanitärinstallationen vollständig neu überarbeitet mit u.a. neuer Deckeneinbaubeleuchtung· Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung· Bad mit großer ebenerdiger begehbarer Dusche und Rainshower Brause, 80 cm breite Waschtischanlage mit Unterschrank· Überarbeitete Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2005· Kaminofenanschluss im Wohn/ Essbereich· E-Mobilität Wallboxanschluss!· Außenanlage neu gepflastertDas Haus ist teilunterkellert. Hier haben Sie eine zusätzliche, beheizbare Nutzfläche von ca. 38 m². Weiter befindet sich im Keller ein Waschmaschinenanschluss.Hinweis: Zu Lasten der Flurstücke ist jeweils eine Zuwegungsbaulast und ein Überwegungsrecht eingetragen.Anmerkung: Das Haus ist bezugsfertig zu sofort!Möbel rein und wohnen!
Sonstiges: Allgemeines/Courtage
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.

Allgemeines: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5% sowie die Notar- und Gerichtskosten zu zahlen. Das Grundstück wird lastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, Informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG Ausstellungsberechtigte Person zum Energieausweis geführt werden."

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß §11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir zum Zeitpunkt des Besichtigungstermins eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche93,00 m²
    • Grundstücksfläche967,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort27793 Wildeshausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.06.2024
  • Anzeigen­kennung2e4cb29a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf