Lage: Wildau ist eine Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Die idyllisch gelegene Eigentumswohnung liegt ca. 15 Gehminuten von der Technischen Universität Wildau entfernt. In wenigen Gehminuten (ca. 250 m) erreichen Sie die Buslinien 736, 737 und 738, ideal für Pendler nach Berlin ist die direkte S-Bahnverbindung über die S 46. Das A10 Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist mit dem Auto weniger als 10 Minuten entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn Berliner Ring A10 können Ziele im Umland sowie die Berliner City schnell erreicht werden. Die Nähe zum Berliner Großflughafen BER ist ein weiterer Vorteil, jedoch ist jeglicher Fluglärm fernab und die Wohnung sehr ruhig gelegen. Ein breites Angebot an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Apotheken bietet das Gesundheitszentrum von Wildau. Kitas, Grundschule, Gymnasium, Banken und Restaurants stehen in direkter Umgebung zur Verfügung. Diese attraktive Wohngegend hat stark an Zuspruch und Popularität gewonnen, da hier die Vorteile des Wohnens im Grünen und die Stärke der Hauptstadt als Wirtschaftsstandort miteinander kombiniert sind.
Objekt: Bitte vervollständigen sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Adresse, um ein detailliertes Exposé mit exakter Lagebeschreibung und Adresse zu erhalten. Vielen Dank!
Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1998 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 86,40 m² teilt sich auf in die Diele, einen Abstellraum, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne, das Schlafzimmer und das sehr großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der ersten Ebene sowie die Galerie mit zwei weiteren Zimmern auf der Maisonette-Ebene. Die Küche wurde auf Wunsch der Bauherren als eigener Raum mit separater Tür hergerichtet, kann jedoch jederzeit wieder zur offenen Küche umgestaltet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Galerie wieder zu einem großen Bereich zu öffnen. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster der Wohnung durch Fenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt. Zusätzlich wurden elektrische Rollläden an der Balkontür sowie an den Dachflächenfenstern angebracht.
In nahezu der gesamten Wohnung wurde ca. im Jahr 2013 robuster, strapazierfähiger und edler Vinylboden verlegt. Der Balkonboden wurde ca. 2022 nachhaltig beschichtet.
Die Heizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung, welche ca. im Jahr 2023 erneuert wurde. Die gesamte Wohnanlage erfüllt somit nachhaltig alle aktuellen energetischen Anforderungen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrisch betriebenen, elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 270 EUR pro Monat und beinhaltet neben den Kosten für Heizung auch die Beiträge zur Instandhaltungsrücklage.
Ein eigener Carport im Sondereigentum rundet das exklusive Angebot ab.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
