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Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen, die für Ordnung und Struktur sorgen. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand - ein Renovierungsstau besteht nicht, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

** Aufteilung Erdgeschoss: - eigener Eingangsbereich - großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile - Schlafzimmer - Duschbad - Abstellraum/HWR hinter der Küche Aufteilung Obergeschoss: - Galerie-ähnlicher Flurbereich - Zugang zur tollen Dachterrasse - zwei weitere Zimmer ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzbar Im Außenbereich steht ein freier Stellplatz zur Verfügung. Ein Schuppen zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen wird noch errichtet.

Unter anderem wurde die Fenster größtenteils getauscht, eine Sanierung der Fugen und Fensterstürze vorgenommen sowie eine Einblasdämmung eingebracht. Des Weiteren wurde nach einem Wasserschaden 2020 die Bodenplatte teilweise saniert, Heizungsrohre getauscht sowie Estrich und Dämmung erneuert. Zusätzlich wurden im Jahr 2020 alle Wände neu verputzt sowie alle Maler - und Fußbodenarbeiten durchgeführt und die Innentüren getauscht.

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot liegt in ruhiger, idyllischer Lage von Wiesmoor. Umgeben von weiten Feldern, grünen Wiesen und der typischen ostfriesischen Landschaft präsentiert sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie wurde 1965 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130qm.

Im Wohnzimmer ist ein Ofen an den gemauerten Kamin angeschlossen, dieser wurde vor kurzem vom Schornsteinfeger für weitere Nutzung genehmigt. Der Ofen sorgt für gemütliche Atmosphäre und im Garten befindet sich gestapelt eine Menge Holz. Der 20 qm große Sommergarten (keine Heizung ) steht für gemütliche Stunden auch außerhalb der Sommerzeit zur Verfügung und hier kann gefeiert werden.

Sichern Sie sich jetzt dieses gepflegte Einfamilienhaus und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, einen Flur sowie ein weiteres Zimmer auf der zweiten Ebene, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Das gesamte Gebäude ist mit weißen Kunststofffenstern inklusive Außenrollläden ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminatfußböden, Flur und Badezimmer sind gefliest.

Mit einem Zugang aus der Obergeschosswohnung haben Sie dann eine großzügige Maisonette-Wohnung. Oder Sie nutzen den Spitzboden einfach als weitere Abstellfläche für sich. Zusätzlich können Sie Ihren eignen Stellplatz vor dem Haus für einen Kaufpreis in Höhe von 3.000,00 EUR erwerben. Bei Interesse kann gegen Aufpreis auch eine Dusche eingebaut werden.

Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert und mit einer zusätzlichen Dämmung versehen, was zu einer Verbesserung des energetischen Standards beitrug. Ein weiterer Mehrwert entstand 2005 durch die Integration eines Wintergartens im Nebenhaus, der zusätzlichen Wohnraum mit viel Tageslicht schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Im Jahr 2018 wurde das Nebenhaus umfassend saniert.

Angeboten wird hier eine Obergeschosswohnung mit 84 Quadratmetern Wohnfläche und eigenem Balkon, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Die Aufteilung ist gelungen, weitere Infos und ggfs. Änderungen gerne auf Anfrage! Große, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und optimalen Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Luftwärmepumpe, was in Verbindung mit der zeitgemäßen Dämmung zu niedrigen Nebenkosten beiträgt.

Das darüberliegende Dachgeschoss präsentiert sich wie eine exklusive Penthouse-Etage und bietet ein weiteres großes, besonders helles Zimmer mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Diese großzügige Außenfläche ist ein echtes Highlight und verfügt über eine eigene Sauna - ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Flurbereiche mit zwei Eingängen - großzügiges Wohnzimmer, das im typisch ostfriesischen Stil in zwei Räume unterteilt ist - Küche mit Einbauküche - weitere, kleine Hinterküche - weiteres, kleines Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss - zwei separate WCs Obergeschoss: - zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können - Stauraum über dem ehemaligen Stallbereich

dieses Angebot gilt für die Postleitzahlengebiete 26 - weitere PLZ Gebiete auf Anfrage möglich JETZT RICHTIG SPAREN MIT DEM TOP-STAFFELPREIS-ANGEBOT Plissee-Staffelpreis-Angebot incl. Beratung, Aufmaß und Montage Sichtschutz, Sonnenschutz und Verdunkelungs Plissees zum Fix-und-Fertig-Preis in umwelt- und klimafreundlicher Premium-Qualität - bis 40% Rabatt möglich unsere Service-Leistung: kostenloser und unverbindlicher Beratungstermin bei Ihnen Vor-Ort incl. ausmessen Ihrer Fenster Vorlage unserer aktuellen Stoffmuster für Ihre Stoffauswahl - das Angebot erhalten Sie direkt im Termin jetzt kostenlosen und unverbindlichen Termin absprechen weitere Infos siehe Hompage

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Schauen Sie sich gerne unser Immobilienangebot an. Es handelt sich um Wohnung 14 im EG im Haus Nr. 3 (außen) Die Baubeschreibung und weitere Unterlagen, erhalten Sie auf Anfrage.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer ("Elternzimmer"), ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer angeordnet. Eine Einzelgarage mit 38 m² Bruttogrundfläche ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

** Aufteilung Erdgeschoss: - zentraler Flurbereich mit Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten - Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche mit Schiebetür zum Wohnzimmer - an der Küche anliegender Wohnzimmerbereich mit Zugang zur Terrasse - ebenerdiges Schlafzimmer - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Aufteilung Dachgeschoss: - zwei großzügige Zimmer - weiteres, kleineres Zimmer, ideal als Büro - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Zugang zum Dachboden Außenbereich: - Terrasse mit elektrischer Markise (pflegeleicht angelegt) - Carport mit anliegendem Abstellraum - weiterer PKW-Stellplatz hinter dem Carport

Angeboten wird hier eine Obergeschosswohnung mit 84 Quadratmetern Wohnfläche und eigenem Balkon, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Die Aufteilung ist gelungen, weitere Infos und ggfs. Änderungen gerne auf Anfrage! Große, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und optimalen Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Luftwärmepumpe, was in Verbindung mit der zeitgemäßen Dämmung zu niedrigen Nebenkosten beiträgt.

Die vier Wohneinheiten verteilen sich wie folgt: Wohnung 1 mit drei Zimmern und Wohnung 4 mit ebenfalls drei Zimmern bieten großzügigen Wohnraum, während Wohnung 3 als Zwei-Zimmer-Einheit und Wohnung 2 als Einzimmerwohnung weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Wohnungen 1 und 2 sind seit über zehn Jahren vermietet; die beiden übrigen Einheiten stehen für Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Ein Anwesen für Käufer, die Raum, Nutzungsvielfalt und Lage in einem suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Wiesmoor. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.