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Die Lage in Wiesmoor kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Der Heizungsraum ist mit einer modernen Brennwerttherme, einem Warmwasserspeicher sowie einer Zentrallüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 142 m². Vollständig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet, bietet dieses nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch eine großzügige Werkstatt mit Starkstrom- und Druckluftanschlüssen.

Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,87 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ohne EBK), Eingangsflur, Gäste-WC, Abstellraum unterhalb der Treppe, Hauswirtschaftsraum; Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur. Alle Räume präsentieren sich mit großen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Von der Terrasse genießen Sie den freien Blick in die unverbaute Natur.

Abgerundet wird diese Wohnebene durch eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, welches mit einer moderner Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Zwei weitere Räume nutzen Sie ganz nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch einen weiteren Abstellraum.

Mit einem Zugang aus der Obergeschosswohnung haben Sie dann eine großzügige Maisonette-Wohnung. Oder Sie nutzen den Spitzboden einfach als weitere Abstellfläche für sich. Zusätzlich können Sie Ihren eignen Stellplatz vor dem Haus für einen Kaufpreis in Höhe von 3.000,00 EUR erwerben. Bei Interesse kann gegen Aufpreis auch eine Dusche eingebaut werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ***Das angezeigte Bild ist ein Musterhaus. Auf Anfrage werden weitere Informationen sowie Objektunterlagen versendet.***

Ein weiteres, großes Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und macht die Wohnung auch für Paare oder kleine Familien besonders attraktiv. Ein Fahrradschuppen vor der Immobilie und ein Dachboden bieten zusätzliche Abstellfläche.

Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon und der weite Blick auf die untergehende Sonne schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Ob bei einem Glas Wein, einem guten Buch oder in angenehmer Gesellschaft - hier kann man den Tag ausklingen lassen und die Seele baumeln lassen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und geräumige Schränke. Das moderne Badezimmer überzeugt mit eleganter Ausstattung und sorgt für weiteren Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen weiteren separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung - ideal für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und geräumige Schränke. Das moderne Badezimmer überzeugt mit eleganter Ausstattung und sorgt für weiteren Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen weiteren separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung - ideal für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Flurbereich - Küche mit Einbauküche und Fußbodenerwärmung - großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Kamin - Wintergarten mit elektrischer Markise und Zugang in den Garten - weiterer Wintergarten mit elektrischer Markise und Zugang zur Garage sowie in den Garten - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Fußbodenerwärmung - separates WC Obergeschoss: - Flurbereich mit Zugang zum Dachboden - Schlafzimmer - Kinder- oder Gästezimmer - Arbeitszimmer mit Loggia - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - gefliester Heizungsraum

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die gleichzeitig auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das Grundbuch ist lastenfrei und die Wohnung könnte kurzfristig übernommen werden. Weitere Informationen folgen nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage. Das Video finden Sie unter dem Link https://youtu.be/IoObeReO8hc. Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1992 - ruhig gelegen, mit guter Nachbarschaft und kurzen Wegen ins Zentrum.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und geräumige Schränke. Das moderne Badezimmer überzeugt mit eleganter Ausstattung und sorgt für weiteren Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen weiteren separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung - ideal für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Weiterhin stehen fünf weitere baugleiche Wohnanlagen in dieser Straße zum Verkauf, sprechen Sie uns gerne darauf an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns über die elektronische Anfrage-Funktion.

Die weitläufige Grünfläche lässt sich individuell gestalten - ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartenprojekte aller Art. Ein weiteres Highlight: Der liebevoll gepflegte Außenbereich bietet zahlreiche Rückzugsorte, Platz zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Genießen der Natur. Hier leben Sie naturnah und doch mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Wiesmoor.

Schauen Sie sich gerne unser Immobilienangebot an. Es handelt sich um Wohnung 14 im EG im Haus Nr. 3 (außen) Die Baubeschreibung und weitere Unterlagen, erhalten Sie auf Anfrage.

Zudem erwartet Sie im Erdgeschoss eine überdachte Terrasse, die ideal für gesellige Abende im Freien ist. Ein weiteres Highlight ist der Glasfaseranschluss, der im Haus verfügbar ist und Ihnen höchste Internetgeschwindigkeiten ermöglicht. Zum Haus gehören zwei Stellplätze, die Ihnen den Komfort eines eigenen PKW-Stellplatzes bieten.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über ca. 40 m² Nutzfläche, die vielseitig verwendet werden kann, beispielsweise als Abstell- oder Gewerbefläche, wodurch weiteres Nutzungspotenzial besteht. Im Erdgeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 92m². Diese Einheit eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Einzelhandelsgeschäfte und bietet durch die zentrale Lage eine hohe Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden.