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Vielseitig nutzbar: Eigennutzung oder attraktive Vermietung

Diese gepflegte Haushälfte überzeugt durch ihre begehrte Zentrumslage, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeite...

Dank der kontinuierlichen Pflege präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Ob als gemütliches Familienheim oder repräsentativer Wohnsitz - dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Raum und Lebensqualität.

Das 824 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum und Privatsphäre für beide Wohneinheiten. Das Haus ist derzeit in zwei eigenständige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt, jeweils mit separatem Eingang. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 130m² Wohnfläche und die Obergeschosswohnung verfügt über ca.105m² Wohnfläche.

Diese im Jahr 1957 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.551 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² die ideale Basis zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Zwischen 2024 und 2025 wurde das Haus nahezu kernsaniert und technisch auf einen modernen, zukunftssicheren Stand gebracht. Die Innenräume befinden sich aktuell noch im Rohbauzustand, wodurch Sie maximale Gestaltungsfreiheit bei Grundriss, Materialien und Ausstattung genießen.

Zusätzlich gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein separater Geräteraum für Gartengeräte sowie ein großer Dachboden als weiterer Stauraum zur Immobilie. Mehrere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzung und einem wunderschönen, geschützten Grundstück - ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial.

Erdgeschoss:
- Flurbereich mit Haupteingang
- Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken
- separates...

Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Gas-Brennwerttherme von Viessmann aus 2020, welche das Haus auch in technischer Hinsicht attraktiv macht. Im Dachgeschoss stehen zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen gedämmten Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche sowie einer kleinen Sauna.

* Offenheit mit beeindruckender Wirkung *Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses *Durch die weitläufige Gestaltung und große Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Ambiente mit starkem Bezug zum Garten *Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse *Küche offen integriert oder separat planbar *Gäste-WC *Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik und Stauraum *Großzügige Diele mit komfortabler Garderobenlösung Obergeschoss: *Großzügiges Elternschlafzimmer *Zwei bis drei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer *Modernes Familienbad mit ausreichend Bewegungsfläche *Optional: Ankleide oder zusätzliches Homeoffice Die Raumaufteilung ist individuell anpassbar und lässt sich auf unterschiedliche Lebensphasen abstimmen.

Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, wodurch sich das Objekt ideal für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept eignet. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und kontinuierlich weiterentwickelt. Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert und mit einer zusätzlichen Dämmung versehen, was zu einer Verbesserung des energetischen Standards beitrug.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester zentraler Lage von Wiesmoor vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigem...

Optional können ein Carport oder eine Garage gegen Aufpreis ergänzt werden, sodass individuelle Wünsche berücksichtigt werden können. Der Baubeginn ist geplant, die Fertigstellung des Hauses ist für das Jahr 2027 vorgesehen.

Grundstück: 1.176,00 qm
Breite: ca. 21 m
Länge: ca. 56 m

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Küche: ca. 12,04 qm
- Flur: ca. 4,24 qm
- Bad: ca. 3,31 qm
- WC: 1,49 qm
- Kaminzimmer/Durchgangszimmer: ca....

Ein zusätzliches Highlight ist die überdachte Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch in den Garten erweitert. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Platz, einem großen Grundstück und einer Lage in Wiesmoor, die Ruhe und Wohnqualität miteinander verbindet.

Die hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, Weinkühlschrank und Wärmeschublade erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design und bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere private Wohnbereiche mit gemütlichen Schlafzimmern schaffen Rückzugsmöglichkeiten und sorgen für eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Geborgenheit. Die Badezimmer wurden mit erlesenen Materialien und moderner Ausstattung vollständig erneuert und unterstreichen den luxuriösen Anspruch des Hauses.

Hier kann der neue Eigentümer ohne weiteren Investitionsaufwand direkt einziehen oder attraktive Mieteinnahmen generieren. Auch die weitere Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: - Moderne Gaszentralheizung für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung - Erneuerte Elektrik inklusive Sicherungskasten - Kunststofffenster erneuert - Hochwertige Einbauküchen für komfortables Wohnen - Zusätzliches Gäste-WC für mehr Alltagstauglichkeit - Keller sowie separater Abstellraum mit großzügigen Stauflächen - Garage und zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus - Großzügiger Garten - eine grüne Oase für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien Das Gesamtbild dieser Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Substanz, moderner Ausstattung und nachhaltigem Nutzungspotenzial.

Dieses geräumige Einfamilienhaus könnte Ihr neues Zuhause sein und bietet Platz für die ganze Familie.
Seit 2014 wurden zahlreiche und umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführ...

Oder Sie nutzen den Spitzboden einfach als weitere Abstellfläche für sich. Zusätzlich können Sie Ihren eignen Stellplatz vor dem Haus für einen Kaufpreis in Höhe von 3.000,00 EUR erwerben. Bei Interesse kann gegen Aufpreis auch eine Dusche eingebaut werden. Hierzu liegt bereits ein durchgeführtes Konzept vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich direkt bei uns über die elektronische Anfrage-Funktion.

Die Terrasse bietet Platz für Sitzmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Carport direkt am Haus ermöglicht bequemes und geschütztes Parken. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

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Die ebenerdige Bauweise ermöglicht barrierearmes Wohnen und macht den Bungalow besonders zukunftssicher. Auch in energetischer Hinsicht ist das Haus bestens aufgestellt: Eine neuwertige Gasbrenntherme sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während eine geleaste Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt und langfristig Energiekosten reduziert.