Wohnung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Wiesloch Wohnung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Wieslocher Altstadt! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines teilweise historischen Gebäudes, das in einer idyllischen Seitengasse liegt. Während der Gewölbekeller und das Erdgeschoss unter Denkmalschutz stehen und als Gastronomiebetrieb (Bar und Musikkeller) genutzt werden, wurde das Haus im Jahr 1982 um zwei Stockwerke aufgestockt.

Staunen - Einziehen - wohlfühlen! In zentraler Lage der schönen Stadt Wiesloch liegt diese gepflegte und elegante Maisonette-Wohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und wurde von den Besitzern mit viel Liebe zum Detail renoviert und mit eigenem Charme in Szene gesetzt. Der Wohn- und Essbereich, als auch der Dielenbereich ist mit großen Fliesen in Betonoptik versehen, ebenso an der Wand zum Esszimmer.

Zum Verkauf steht eine Dreizimmer-Wohnung mit ca. 90 m² zum Preis von 394.000,00 € Ein Aufzug erreicht jedes Geschoss. Die nach Süden ausgerichteten Balkone haben eine Größe von ca. 11 m², die Dachterrassen der Penthaus Wohnungen ca. 40 m².

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine schlichte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihr Grundrisskonzept sowie einen Balkon mit Weitblick. Mit der Wohnung ist noch ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz verbunden. Die Hausverwaltung hat den Energieausweis bislang noch nicht zur Verfügung gestellt, weshalb dieser nachgereicht werden muss.

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1995. Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund der Lage eine hochwertige Wohnqualität. Die Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Über eine Diele erreichen Sie folgende Räume: ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine voll eingerichtete Küche sowie zwei Badezimmer, eines mit Wanne und eines mit Dusche.

Zum Verkauf steht eine Dreizimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, 2 großen Terrassen und Gartennutzung zum Preis von 497.000,00 €.

Zum Verkauf steht eine Penthaus-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche zum Preis von 624.000 €. Die Dachterrasse hat eine Größe von ca. 28 m².

Die Wohnungen dieses kleinen Mehrfamilienhauses sind sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage hervorragend geeignet. Das Gebäude besitzt eine Aufzugsanlage und ist entsprechend barrierefrei und behinderten- gerecht.

Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Zudem bietet ein eigenes Kellerabteil Platz für sperrige Gegenstände. Der Tiefgaragenstellplatz ermöglicht Ihnen zudem ein entspanntes Ankommen. Diese Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung überzeugt mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen, die dank zahlreicher Fensterelemente eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein.

Diese schöne und nicht alltägliche 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt zentral und ruhig im Ortskern von Baiertal. Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2001 erbauten Reihenmittelhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Sie besteht aus einem großen, hellen Wohn-/Esszimmer, einer großzügigen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem modernen Bad.

Erdgeschoss:
- Heizraum
- Flur
- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- Außenbereich
- Garage

1. Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche & WC

2. Obergeschoss:
-...

Das dreigeschossige Gebäude beherbergt drei großzügige Wohneinheiten, die jeweils eine ganze Etage einnehmen und mit durchdachten Grundrissen sowie komfortabler Ausstattung überzeugen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie drei geräumige Schlafzimmer.

Die Außenanlagen sind neu gestaltet und die Balkone wurden ebenfalls erneuert. In der Gesamtheit entspricht das Haus einem Effizienz-Haus 70EE. Die Wohnung: Zur Wohnung gehört ein großer Garten mit direktem Zugang aus der Wohnung. Die Wohnung ist für monatlich 745 € (8.940 € jährlich) Kaltmiete vermietet. Es besteht die Möglichkeit, im nächsten Jahr eine Mieterhöhung um 20 % vorzunehmen, wodurch die Kaltmiete auf 894 € monatlich (10.728 € jährlich) steigen würde.

Es bietet zwei kompakte Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen haben einen eigenen Zugang. Die Ausstattung ist einfach. Bei einem Mieter- bzw. Bewohnerwechsel besteht größerer Sanierungsbedarf. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet für jeweils 350 €/Monat kalt zzgl.

Der offene Grundriss, der Wohn-, Ess- und Kochbereich harmonisch vereint, schafft ein einladendes Ambiente, das sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Abende perfekt geeignet ist. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier ein besonderes Wohngefühl entsteht. Großflächige Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und ermöglichen einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bildet mit dem angrenzenden Essplatz das Herzstück der Wohnung.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in Küche,. Flur und Badezimmer und Laminat im Wohn- und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei seperate Tiefgaragenstellplätze die im Kaufpreis beeinhaltet sind. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wiesloch und wird über Fernwärme beheizt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Zum Verkauf steht eine Zweizimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zum Preis von 347.000,00 € Ein Aufzug erreicht jedes Geschoss. Die nach Süden ausgerichteten Balkone haben eine Größe von ca. 11 m², die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen ca. 40 m².

Insgesamt stehen Ihnen ca. 366 qm Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf fünf separate Wohnungen. - Wohnung EG (Hochparterre): * ca. 121 qm * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken * Gäste-WC * Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung * Terrasse in West-Ausrichtung * offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den zwei Terrassen * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Küche * Vorratskammer - Wohnung OG: * ca. 121 qm * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken * Gäste-WC * Balkon in Süd-Ost Ausrichtung * offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Küche * Vorratskammer - Wohnung I DG: * ca. 32 qm * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken * Balkon in West-Ausrichtung * Wohn- und Esszimmer * Schlafzimmer * offene Küche - Wohnung II DG: * ca. 30 qm * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken * Wohn- und Esszimmer * Schlafzimmer * offene Küche - Wohnung UG: * ca. 61 qm * Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken * Wohn- und Esszimmer * Schlafzimmer * offene Küche Alle fünf Wohnungen stehen derzeit leer und können sofort saniert werden.

lichtdurchflutete EG Wohnung in ruhiger und begehrter Lage. Alle Zimmer mit Zugang zum Balkon. Plus Extrazimmer mit Dusche/WC Souterrain. Nur zwei Wohnungen im Haus. Toller Garten. Heizung: Im Dez. 2024 neues VIESSMANN Gas-Brennwertheizgerät eingebaut.