Objektbeschreibung: Das komplett verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 245,38 qm die sich auf drei Ebenen verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Wohnküche (incl. EBK) ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit imposantem und mit Porphyrsteinen verkleidetem Kamin. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie über zwei separaten Zugänge auf die zwei Terrassen – eine davon ist überdacht – auch direkt in den Garten. Ein Gäste-WC, sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer mit Einbauschränken und ein Flur mit Treppenhaus befinden sich ebenfalls im EG. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer die mit Kork ausgelegt sind, ein Zimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein Zimmer mit einem Tageslichtbad. Das großzügige Badezimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon befindet sich ebenfalls im DG. Der Flur sowie das Badezimmer wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und sind gefliest.
.
Mit separatem Eingang befindet sich im KG die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 68,85 qm. Sie verfügt über 2 Zimmer (eines davon gefliest mit Fußbodenheizung), Küche (mit EBK) und einem Tageslichtbad. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen mit diesem zusätzlich geheizt werden kann.
Weitere Daten:
-Zisterne im Garten (Fassungsvermögen: 1.500 l)
-üppig bepflanzter Garten mit Gartenhaus
-Deckenlautsprecher in der Küche EG
-Entkalkungsanlage
-Öl-Zentral-Heizung
-Energieverbrauchsausweis vorhanden
-Kontinuierliche Instandsetzung, zuletzt 2023
Hinweis:
Alle Angaben zu diesem Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu überprüfen, Irrtümer vorbehalten!
Lagebeschreibung: Der Standort des Einfamilienhauses zeichnet sich durch die ruhige und dennoch zentrale Lage aus, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind.
Die Hauptschule befindet sich in der ca. 2,3 Km entfernten Gemeinde Baiertal und ist mit öffentl. Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.
Im ca. 6 Km entfernten Wiesloch befinden sich weitere Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.
Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in der Gemeinde Schatthausen nicht zu kurz, es wird einiges wie, Fußball, Tennis, Golf, Trial u. v. m. angeboten.
Schatthausen ist ein zur Stadt Wiesloch gehörender Ort im Rhein-Neckar-Kreis im nördlichen Baden-Württemberg. Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern, liegt ca. 13 km südlich von Heidelberg. Sie liegt am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene.
Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg-Karlsruhe bzw. Heidelberg-Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.
Provision: Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
