Abrissgrundstück in ruhiger Lage von Frauenweiler

595.000 €

Festpreis

29.04.2024

69168 Wiesloch

Lage: Frauenweiler ist ein zur Stadt Wiesloch gehörender Ort im Rhein-Neckar-Kreis im nördlichen Baden-Württemberg. Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg. Sie liegt am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theater und Ausstellungen statt.
Mit 15 Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg-Karlsruhe bzw. Heidelberg-Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.
Objekt: In einem bestehenden Wohngebiet von Frauenweiler, Ortsteil von Wiesloch, befindet sich dieses zum Verkauf stehende Grundstück. Die Gesamtfläche beträgt beachtliche 964 m². Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaushaus. Grundsanieren oder abreißen, das entscheiden Sie.

Das Haus wurde ursprünglich um 1900 erbaut. Auf zwei Etagen verteilt bietet das Haus insgesamt etwa 107 m². Ihnen stehen im Erdgeschoss eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und ein weiterer Flur zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zu einer großen Dachterrasse.
Das Haus ist zum Teil unterkellert und besteht aus zwei Räumen.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz unmittelbar davor.

Das Highlight dieses Angebotes ist ohne Fragen der große Garten, welcher Ihnen viele Möglichkeiten bietet, ganz egal für welchen Weg Sie sich entscheiden.

Ein Bebauungsplan für dieses allgemeine Wohngebiet liegt vor.
Die Geschossflächenanzahl beträgt 0,5, die Grundflächenanzahl weist keine Einschränkung vor, Anzahl der Vollgeschosse liegt bei 2 und als zulässiger Haustyp ist Einfamilienhaus vorgesehen.
Stichworte: GFZ: 0,5
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.