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E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 16.500,00 EUR
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen und attraktiven Wohngegend in Wiesent. Die Nachbar-schaft ist geprägt von anderen Neubauten und gepflegten Wohnhäusern.
Die Gemeinde Wiesent liegt relativ zentral zwischen den Uni-versitätsstädten Regensburg und Straubing. Durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahn A3 erreichen Sie beide Städte in ca. 20 Fahrminuten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Restaurants sowie Freizeitangebote befinden sich in näherer Umgebung.
Insgesamt ist die Lage der Doppelhaushälfte ideal für Familien und Personen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohn-gegend suchen.
Besonders hervorzuheben ist auch der Naherholungsfaktor, den Ihnen Wiesent bietet: tolle Rad- und Wanderwege, die Nähe zum Höllbachtal und der Nepal Himalaya Tempel sind nur wenige Beispiele für eine vielseitige Freizeitgestaltung.
Objekt: Bei dieser attraktiven und modernen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die durch Hochwertigkeit - mit Fokus auf Ästhetik und Design - überzeugt.
Auf ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich hier 4 Zimmer über Erd- und Obergeschoss.
Einige Highlights der Immobilie im Überblick:
- KfW 55 Energiestandard
- Luft-Wärmepumpe von Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- große Schüco Schiebetür zur Terrasse
- elektrische Rollos
- LED-Deckenspots im gesamten Obergeschoss
- Ritto Videosprechanlage mit PIN-Feld zum Aufsperren
- Landhausdiele von Thede & Witte
- massive Holztreppe mit weißen Zwischenstufen
- hochwertige Fliesen in Betonoptik in Bad und Gäste-WC
- gehobene Badausstattung mit Unterputzarmaturen
- extra Stauraum (ca. 50 m²) im Dachgeschoss - ausgelegt mit OSB-Platten
- großzügige Terrasse (ca. 20 m²)
- Gartenfläche (ca. 150 m²)
- 2 Außenstellplätze (je 16.500 EUR - zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben)
- Kaufpreis inklusive 2 Außenstellplätze 483.000 EUR
Die Immobilie ist provisionsfrei für den Käufer und ab sofort bezugsfrei.
Wir haben Ihr Interesse für diese Traumimmobilie geweckt? Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
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