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Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Wiesen ist eine charmante Kleingemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Unterfranken, die rund 1.100 Einwohner zählt. Als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen bietet der Ort eine reiche Kulturlandschaft, darunter das historische Schloss der Mainzer Kurfürsten, die barocke St. Jakobus Kirche sowie die Kreuzkapelle aus dem Jahr 1883. Für lokale Events steht die Dreschhalle zur Verfügung.
In Sachen Verkehrsanbindung ist Wiesen gut vernetzt. Die Kurstadt Bad Orb ist lediglich 16 km entfernt, während die Städte Lohr und Aschaffenburg in 23 km bzw. 26 km zu erreichen sind.
Ausstattung: + Einbauküche
+ Kamin
+ 4 Stellplätze
+ Große Scheune
+ Teilweise zweifach verglaste Fenster
Objekt: Dieses im Jahr 1830 erbaute Haus wurde 1995 umfassend renoviert. Dabei wurden ein neues Badezimmer installiert, Boden- und Wandbeläge erneuert sowie neue Türen und Kunststofffenster eingebaut. Obwohl eine Öl-Zentralheizung vorhanden ist, wird derzeit mit Holz geheizt.
Neben dem Wohnhaus steht eine geräumige Scheune, die sich hervorragend als Garage oder Stellplatz für ein Wohnmobil eignet.
Im Jahr 2018 wurde das Haus teilweise erweitert und die Scheune angebaut. Einige Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen, sind jedoch noch nicht abgeschlossen. Beispielsweise fehlen teilweise Fußbodenleisten, und das Badezimmer im Obergeschoss muss noch fertiggestellt werden.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich das Badezimmer, die Küche und ein kombinierter Ess- und Wohnbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für einen Studio-Ausbau. Das Haus verfügt über einen teilweisen Keller und stellt vor und neben der angrenzenden Scheune insgesamt vier Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Scheune bietet zudem die Möglichkeit, zu Wohnraum umgebaut zu werden.
Die Immobilie ist aktuell leer und steht zur sofortigen Beziehung bereit.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Stichworte: vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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