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Investieren in zentraler Lage von Mainz-Kastel: Freistehendes 6 Familienhaus mit Süd-West-Garten Im Überblick: - 4 x 2 ZKB-Wohnungen und 2 x 1 Zimmerwohnungen - insgesamt 10 Zimmer, 4 Küchen und 6 Bäder - für Eigennutzer und Kapitalanleger - hübscher Garten mit idealer sonniger Süd-West-Ausrichtung - alle Wohnungen sind bereits freigestellt - in zentraler und ansprechender Wohnlage Wohnfläche: ca. 210 m² zzgl.

Modernes Niedrigenergiehaus mit sonniger Terrasse und kleiner Garten in ansprechender Wohnlage von Wiesbaden Im Überblick: - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse - ideale Süd-West-Ausrichtung - Reihenmittelhaus einer freundlichen WEG - gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus - in ruhiger Sackgasse mit top Autobahnanbindung Wohnfläche: ca. 107 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 151 m² (real geteilt) zzgl. ca. 18 m² Miteigentumsanteil an Fußweg Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche, Gäste-WC und Flur Obergeschoss: 3 schöne helle Schlafzimmer, gut nutzbarer Flur für Homeoffice oder große Schrankwand sowie ein Tageslichtbad mit Wanne Kellergeschoss: geräumiger Hobbyraum mit Heizung, Kellerraum und Flur Baujahr: 2001 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereit Heizung: Fernwärme inkl.

47 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine neue Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad sowie ein Süd-/West-Balkon zur Verfügung. Im Rahmen der Sanierung 2026 wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Heizkörper installiert, Wände und Decken neu verputzt und gestrichen, ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt sowie das Badezimmer neuwertig modernisiert.

Modernes Niedrigenergiehaus mit sonniger Terrasse und kleiner Garten in ansprechender Wohnlage von Wiesbaden Im Überblick: - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse - ideale Süd-West-Ausrichtung - Reihenmittelhaus einer freundlichen WEG - gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus - in ruhiger Sackgasse mit top Autobahnanbindung Wohnfläche: ca. 107 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 151 m² (real geteilt) zzgl. ca. 18 m² Miteigentumsanteil an Fußweg Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche, Gäste-WC und Flur Obergeschoss: 3 schöne helle Schlafzimmer, gut nutzbarer Flur für Homeoffice oder große Schrankwand sowie ein Tageslichtbad mit Wanne Kellergeschoss: geräumiger Hobbyraum mit Heizung, Kellerraum und Flur Baujahr: 2001 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereit Heizung: Fernwärme inkl.

IHRE NEUE + RUHIGE DOWNTOWN-OASE ::: 1-ZI-100 % AUSGESTATTET ::: WIESBADEN ZENTRUM - RHEINSTR. 17 HERZSTÜCK ::: helles Wohn-, Schlaf und Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie zum kl. Balkon mit Süd-West-Ausrichtung (und in den Innenhof) WEITERE RÄUME ::: Duschbad + halboffene Ku?che SONSTIGES ::: voll möbliert und 100 % hochwertig ausgestattet - inkl. Internet, Strom und allen Nebenkosten - Sie können sofort einziehen, kochen und schlafen!

WOHNUNG ::: IDEALE WOHNUNG für IHRE FAMILIE ::: WIESBADEN EINGANGSBEREICH ::: Flur mit Zugang zu 3 Zimmern (Gäste / Arbeiten / Kinder) + Gäste-WC und Master-Badezimmer HERZSTÜCK ::: SieMatic-Küche mit sehr großer Insel vom Allerfeinsten + großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer West-Terrasse MASTER-SCHLAFBEREICH ::: Großzügiges Schlafzimmer mit zweitem Zugang zur Terrasse WEITERE ZIMMER ::: 3 Zimmer (Gäste / Arbeiten / Kinder) + Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Abstellkammer im 3.

IHR NEUES ZUHAUSE ::: 2-ZI-PENTHOUSE mit gr. SÜD-WEST-DACHTERRASSE ::: ZENTRALE LAGE in WIESBADEN ca. 62,05 m² teilen sich wie folgt auf: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Dachterrasse mit Blick + Schlafzimmer + Tageslichtbad SONSTIGES ::: Aufzug + Kellerraum + Stellplatz + Fahrradkeller

Investieren in zentraler Lage von Mainz-Kastel: Freistehendes 6 Familienhaus mit Süd-West-Garten Im Überblick: - 4 x 2 ZKB-Wohnungen und 2 x 1 Zimmerwohnungen - insgesamt 10 Zimmer, 4 Küchen und 6 Bäder - für Eigennutzer und Kapitalanleger - hübscher Garten mit idealer sonniger Süd-West-Ausrichtung - alle Wohnungen sind bereits freigestellt - in zentraler und ansprechender Wohnlage Wohnfläche: ca. 210 m² zzgl.

IHRE NEUE + RUHIGE DOWNTOWN-OASE ::: 1-ZI-100 % AUSGESTATTET ::: WIESBADEN ZENTRUM - RHEINSTR. 17 HERZSTÜCK ::: helles Wohn-, Schlaf und Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie zum kl. Balkon mit Süd-West-Ausrichtung (und in den Innenhof) WEITERE RÄUME ::: Duschbad + halboffene Ku?che SONSTIGES ::: voll möbliert und 100 % hochwertig ausgestattet - inkl. Internet, Strom und allen Nebenkosten - Sie können sofort einziehen, kochen und schlafen!

Der Balkon in Nord-West-Ausrichtung lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer besonders attraktiv.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 55,30 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Plus an Lebensqualität durch Terrasse und eigenen Gartenanteil (Süd-West Ausrichtung) Der Grundriss ist ideal auf modernes Wohnen abgestimmt: Vom Eingangsbereich mit Diele erschließt sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse mit Garten überzeugt.

Von dieser Ebene gelangen Sie auch auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Das gut eingewachsene Sonnengrundstück liegt in idealer Süd-West-Lage. Eine zusätzliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Zwei Garagen runden dieses einmalige Angebot ab. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtwald sind schnell erreichbar.

+++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ Gemütliche möblierte Wohnung mit Internet und Waschmaschine in zentraler, gefragter Lage in einem Mehrfamilienhaus in Süd-West. Die gesamte Wohnung verfügt über Schallschutzfenster. Der Wiesbadener Hauptbahnhof befindet sich im unmittelbaren Umkreis. Die öffentlichen Verkehrsmittel und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in fußläufiger Nähe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher sich nicht im untersten Stockwerk befindet, sondern lediglich ein Stockwerk unterhalb der Wohnung. Das sind die Highlights dieser Eigentumswohnung: - 3,5 Zimmerwohnung - XXL-Süd-West-Terrasse mit Markise - 27 qm Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur Terrasse - Schöne Diele mit Essbereich vor der Küche - 2 Badezimmer Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt, welche die Wohnung im Rahmen des Verkaufs weiterhin dauerhaft anmieten möchte.

Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie eine Deckenhöhe von ca. 2,85 m, die ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche, ein großes Badezimmer mit begehbarer Ankleide aus dem Jahr 2018, ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie attraktive Bodenbeläge in Holzoptik.

Die ersten Highlights sind der Weitblick über Wiesbaden sowie ein sehr idyllischer und großer Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Zu den weiteren Highlights gehören viel Platz. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit für einen Ausbau von ca. 50-70 m² weiterer Fläche. Zudem könnte das Objekt auch mit zwei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Ihren Ideen + Anbau) bewohnt werden.

Auf der oberen Ebene von 110,76m² gehört Ihnen die gesamte Hausbreite von 15,82m. Ihre Dachterrasse über die gesamte Hausbreite hat ca. 36m². Über den Ausblick nach Westen kann man nur träumen. Es wird allerdings noch besser, da Sie aus der oberen Ebene den Zugang auf Ihre private Dachterrasse von 22,60m² haben. Man muss ja auch an die Zukunft denken... Wir haben Ihnen ein separates Apartment für Schwiegereltern, Gäste, Pflegekraft oder Mieter kreiert.

ZENTRALES WOHNEN über den DÄCHERN von WIESBADEN Wohnungs-Highlights: - Ca. 35 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener und sehr hochwertiger Einbauküche - Süd-West-Ausrichtung - 2 Dachterrassen: ca. 17,2 m² (Haupt-Süd-West-Terrasse mit Markise am Wohnzimmer) und 5 m² (am Schlafzimmer und am Zimmer 2) - Großzügiges Schlafzimmer mit Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche - Großzügiges Gäste-Duschbad mit Tageslicht - Gehobene Ausstattung / (Upgrade ++ bei Türen, Fliesen und Dielen-Parkett) - Zwei Kinder-/Gäste- oder/ und Arbeitszimmer - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Eigener ca. 7,58 m² großer Kellerraum Und: - Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz (extra breit) unter der Wohnung kommen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage.

ZENTRALES WOHNEN über den DÄCHERN von WIESBADEN Wohnungs-Highlights: - Ca. 35 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener und sehr hochwertiger Einbauküche - Süd-West-Ausrichtung - 2 Dachterrassen: ca. 17,2 m² (Haupt-Süd-West-Terrasse mit Markise am Wohnzimmer) und 5 m² (am Schlafzimmer und am Zimmer 2) - Großzügiges Schlafzimmer mit Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche - Großzügiges Gäste-Duschbad mit Tageslicht - Gehobene Ausstattung / (Upgrade ++ bei Türen, Fliesen und Dielen-Parkett) - Zwei Kinder-/Gäste- oder/ und Arbeitszimmer - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Eigener ca. 7,58 m² großer Kellerraum Und: - Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz (extra breit) unter der Wohnung kommen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage.