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Nur Abholung Zum Verkauf steht ein hochwertiges Holzbett im modernen Design aus Nichtraucherhaushalt. Sehr robustes Material, stabile Verarbeitung in warmer Holzoptik. Optional mit bequemem Kopfteil mit gepolsterten Lehnen – ideal zum Lesen oder Entspannen, kann aber auch ohne Kopfteil genutzt werden. Maße: 180 x 200 cm Bett wird ohne Matratzen, Lattenroste oder Bettwäsche verkauft.

Ziehen Sie Ihren Bademantel an, und ein paar Stufen später stehen Sie vor Ihrem Swimmingpool, den Sie ganz nach Lust und Zeit morgens, mittags und abends nutzen können. Und wenn Ihnen zwischendurch nach wohliger Wärme ist, gelangen Sie über ein paar weitere Stufen zur Sauna des Hauses - Luxus, der jeden einzelnen Tag verfügbar ist! Abgerundet wird Ihr großzügiges Zuhause durch einen Garagenstellplatz und einen separaten Abstellraum im Untergeschoss des Hauses.

Die Wohnung erstreckt sich über etwa 74 m² gut durchdachter Wohnfläche und bietet drei geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die jedem Raum ein warmes und einladendes Ambiente verleihen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Eckbalkon, der einen herrlichen Blick in den angrenzenden Park ermöglicht. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen, während Sie die Ruhe und die grüne Umgebung schätzen.

Das Badezimmer ist modern und zweckmäßig gestaltet, wobei der gesamte Wohnraum durch eine effiziente Gas-Etagenheizung mit Wärme versorgt wird. Die Energieeffizienzklasse C und ein Energieverbrauchskennwert von 89,60 kWh/m²a unterstreichen die ökologisch sinnvolle Ausstattung. Das großzügige Grundstück von 935,00 m² bietet zudem Potenzial für gemeinschaftliche Nutzung und Freizeitgestaltung.

Auf rund 66 Quadratmetern Wohnfläche erleben Sie modernes Wohnen in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in einer angenehmen Lage. Ausstattung und Komfort + Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente. + Großformatige Designfliesen in Bad + Komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. + Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eleganter Ausstattung. + Barrierefreier Zugang, Fahrstuhl vom Untergeschoss bis zur Wohnung. + Großzügiges Kellerabteil sowie separater Waschmaschinenraum.

The living and dining room offers two access points to your large private yard and terrace, perfect for grilling on sunny warm days. This area also offers ceiling spot lighting and heated tiled floors. Continuing up, the wooden staircase with ambient lighting, to the private areas of this home, on the first upper level you will find three bedrooms and a brand new full bath.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine moderne Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im gesamten Haus ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der dem Wohnraum eine warme, wohnliche Note verleiht. Für Komfort sorgen elektrische Rollläden sowie eine Gasetagenheizung. Ein kleiner Balkon sowie ein Außenbereich vor dem Haus bieten Platz zum Entspannen im Freien. Zusätzlich steht im Nachbarhaus ein Kellerraum zur Verfügung.

förmige Terrasse begleitet den Wohnbereich, weitere Terrassen liegen im Garten- und Eingangsgeschoss. Im Inneren bewahrt die Villa den unverwechselbaren Stil der 50er-Jahre: warme Holzvertäfelungen, maßgefertigte Einbauten und ein markanter Kamin prägen den repräsentativen Wohnbereich. Esszimmer und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über, stets mit Blick in den Garten. Küche, Schlafzimmer im Dachgeschoss, wohnlich ausgebaute Räume im Gartengeschoss sowie praktische Nebenräume runden das Raumangebot ab.

Durchdacht, wertig, modern. Eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt effizient für Wärme, unterstützt durch Solarthermie für das Warmwasser. Nachhaltig, zuverlässig, komfortabel. 5 Stellplätze (davon 1 Garage) machen das tägliche Kommen und Gehen unkompliziert. Und das Haus selbst - offen, flexibel, wandelbar - lässt sich individuell auf die eigenen Bedürfnisse zuschneiden.

Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design: In den Wohn- und Schlafbereichen wurde edles Echtholzparkett verlegt, das dem Zuhause Wärme und Eleganz verleiht. Die Bäder sind mit geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen, offenen Charakter der Räume.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung ausschließlich für Nichtraucher geeignet ist. Die Energieklasse G weist auf einen sehr hohen Energiebedarf hin, was jedoch bei dem Kaufpreis berücksichtigt wurde.

Mit sechs gut geschnittenen Räumen, zwei eleganten Bädern, einer offenen Küche, Balkon, Dachterrasse und einem gepflegten Gartengrundstück mit Platz für einen Privatpool eignet sich diese besondere Immobilie ideal anspruchsvolle Nutzer. Eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) bei einem sehr niedrigen Energiebedarf.

Durchdacht, wertig, modern. Eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt effizient für Wärme, unterstützt durch Solarthermie für das Warmwasser. Nachhaltig, zuverlässig, komfortabel. 5 Stellplätze (davon 1 Garage) machen das tägliche Kommen und Gehen unkompliziert. Und das Haus selbst - offen, flexibel, wandelbar - lässt sich individuell auf die eigenen Bedürfnisse zuschneiden.

Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Genießen einlädt - ob überdacht auf der Terrasse oder an einem warmen Platz in der Sonne. Die Einbauküche ist bereits integriert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - und bieten Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Die Wohnung ist seit April 2024 vermietet bis April 2026 (oder bei Bedarf länger) für 850 Euro kalt und 1100 Euro warm. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abschließend sorgen auf dem Grundstück 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Ihre Highlights im Überblick: + ca. 140 m² Wohnfläche, großzügig, hell, durchdacht + Große Süd-West-Dachterrasse, Sonne inklusive + Offene Grundrissgestaltung mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern + Echtholz-Markenparkett in allen Wohnbereichen + Zwei elegante Bäder, Hauptbad mit Tageslicht, Wanne un bodengleicher Dusche + Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen + Designfliesen in Bad und Küche für modernes Flair + Barrierefreier Zugang und Fahrstuhl bis in die Tiefgarage + Großzügiger Kellerraum und Gemeinschafts-Waschraum + Tiefgaragenstellplatz für sicheres Parken + Aktion: Bei Kauf bis zum 31.12.2025 inklusive Einbauküche Lage und Umgebung: Das Penthouse befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohneinheit in einer grünen Lage von Wiesbaden.

Die hochwertige LEICHT-Einbauküche verfügt über modernste Geräte und viel Arbeitsfläche - perfekt für kulinarische Entfaltung. Der gasbetriebene Kamin sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl, besonders an kühleren Tagen. Technisch überzeugt das Haus mit einem umfassenden Loxone Smart Home System, das Rollos, Licht, Sound und das Alarmsystem im gesamten Haus steuert.

Dank ihrer drei separaten Zugänge lässt sich die Wohnung auch hervorragend in private und berufliche Bereiche gliedern. Der durchgehend verlegte Vinylboden in edler Holzoptik schafft eine warme Atmosphäre und unterstreicht den modernen Stil des Interieurs. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Blick ins Grüne oder in die gepflegte Umgebung. Die neue Einbauküche mit dunklen Fronten und hochwertigen Geräten bildet das Herzstück des Wohnbereichs - funktional, elegant und perfekt in das Gesamtkonzept integriert.

Der elegante Parkettboden wurde 2020 geschliffen und neu versiegelt und verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Praktische Lösungen, wie zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung, sorgen für zusätzliche Ordnung und Stauraum. Das ebenfalls im Jahr 2020 modernisierte Tageslichtbad begeistert mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne sowie zeitlosen Armaturen.

Der Wohnraum wurde 2018 mit einer umweltfreundlichen Landhausdiele ausgestattet, die dem Bereich eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Die angrenzende Küche ist gut geschnitten, bereits mit einer 2017 erneuerten Einbauküche ausgestattet, wobei hier hochwertige Marken-Elektrogeräte eingebaut wurden und bietet ausreichend Platz.