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und Obergeschoss sind hierbei symmetrisch aufgeteilt und bieten auf ca.70 m², drei schöne Zimmer, Küche, Abstellraum, innenliegendes Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ca. 54 m² Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Abstellraum und innenliegendem Bad. Im Untergeschoss des Hauses liegen die einzelnen Kellerräume der Mietparteien, sowie der Heizungsraum und Öl-Tank.

und Obergeschoss sind hierbei symmetrisch aufgeteilt und bieten auf ca.70 m², drei schöne Zimmer, Küche, Abstellraum, innenliegendes Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ca. 54 m² Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Abstellraum und innenliegendem Bad. Im Untergeschoss des Hauses liegen die einzelnen Kellerräume der Mietparteien, sowie der Heizungsraum und Öl-Tank.

Neben neuer Elektrik, neuem Bad, neuem Fußboden und einer neuen Gas-Etagenheizung (Gas meldet der Mieter selbst an) verfügt die Wohnung über eine große Wohn-Küche der Marke Nobilia mit Vollausstattung (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank). Die Alten Echtholztüren wurden erhalten und aufgearbeitet. kontaktieren Sie uns anschauen, einziehen, wohlfühlen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen, zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnambiente, dass höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit sechs gut geschnittenen Räumen, zwei eleganten Bädern, einer offenen Küche, Balkon, Dachterrasse und einem gepflegten Gartengrundstück mit Platz für einen Privatpool eignet sich diese besondere Immobilie ideal anspruchsvolle Nutzer. Eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) bei einem sehr niedrigen Energiebedarf.

Obergeschoss und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohn- und Essbereich samt kleiner offener Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude vorhanden. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, die sowohl funktional als auch zeitgemäß sind.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der fließend auf den großen Balkon übergeht - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während die separate Küche Raum für kulinarische Ideen schafft. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zu kleinen Wellnessmomenten im Alltag ein. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für Ordnung und zusätzlichen Komfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die moderne, offene Einbauküche führt elegant zur weitläufigen Gartenterrasse, wo große Fenster den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich harmonisch gestalten. Technisch auf dem neuesten Stand bietet das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein umfassendes Smart-Home-System.

Das Haus überzeugt neben seiner durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern auch durch eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen liebevoll gestalteten und pflegeleichten Garten inklusive praktischem Gartenschrank. Im Erdgeschoss verfügt Ihr neues Zuhause - neben der modernen Einbauküche - über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den schönen Garten. Das Erdgeschoss ist großzügig und offen konzipiert - Kochen, Essen und Wohnen bilden den kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens.

Die obere Wohneinheit, mit ausgebautem Dachgeschoss, überzeugt mit einer hellen, offenen Gestaltung. Mehrere Zimmer, zwei Bäder, ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche schaffen ein rundum komfortables Wohnambiente. Edle Fliesen, stilvolle Materialien und eine durchdachte Grundrissplanung verleihen dem Haus einen modern-exklusiven Charakter. Vom großen Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt in eines der Bäder sowie auf einen Balkon.

Durch das junge Baujahr 2014 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Bauzustand und erfüllt moderne Wohnbedürfnisse. Der einladende Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich großzügige Raumverhältnisse mit einer angenehmen Atmosphäre für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse sowie in den kleinen Garten.

Umgeben von altem Baumbestand und grünen Gärten empfängt Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit einem schwellenlosen Hauseingang und einem Aufzug, der Sie direkt zu Ihrer Wohnung und weiter hinunter...

Wiesbaden Nähe Kurpark: Charmante 2 ZKB mit Aufzug und Balkon in zentraler, dennoch ruhiger Lage Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Süd-Balkon - sehr gepflegter ansprechender Zustand - im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - für Kapitalanleger und Eigennutzer - in super zentraler, dennoch ruhiger Lage - alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe - barrierearme Wohnung durch Aufzug Wohnfläche: ca. 55 m² Aufteilung: helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Diele außerdem: eigener Kellerabstellraum, Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller Baujahr: 1986 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, ohne großen Aufwand direkt bezugsbereit Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Hausgeld: ca. 390,- EUR / Monat zzgl. 15,- EUR für den Stellplatz zzgl.

Eine Besonderheit ist die zweifarbige Wandgestaltung, die durch eine Wandsockelleiste getrennt wird und dadurch eine angenehme und gediegene Atmosphäre schafft. Die Wohnküche ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche ist ebenfalls vollständig saniert und modern gestaltet. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Diese modern geschnittene Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept und ein lichtdurchflutetes Ambiente, das höchsten Wohnkomfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche eines Markenherstellers fügt sich harmonisch in das offene Raumgefühl ein und lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre.

Diese modern geschnittene Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept und ein lichtdurchflutetes Ambiente, das höchsten Wohnkomfort bietet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit hochwertiger Einbauküche eines Markenherstellers fügt sich harmonisch in das offene Raumgefühl ein und lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die zusätzlich über einen kleinen französischen Balkon verfügt und somit angenehm belichtet ist. Ebenfalls auf dieser Seite liegen ein separates WC mit Waschbecken sowie das Schlafzimmer. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die funktionale Trennung von WC und Duschbereich: Die Dusche mit eigenem Waschbecken befindet sich in einem separaten Raum.

Im Schlafzimmer befinden sich ein französisches Bett (140 x 200 cm) sowie zwei Kommoden. Die moderne Single-Einbauküche mit Geschirrspüler ist voll ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im Flur befindet sich ein großzügiger Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet. Die Münz-Waschmaschine befindet sich in einem Waschkeller und steht dem Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

und Schlafraum ist mit zwei Ledersofas, einem Esstisch mit vier Stühlen, einem kleinen Schrank, einem Französischen Bett (140 x 200 cm) und einem Sideboard mit Flatscreen-TV eingerichtet. Aus dem Wohnraum heraus, hat man Zugang zum Balkon. Die kleine, aber feine Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle ist voll ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Glasvorrichtung. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Einbauschrank sowie eine Garderobe und ein Schuhschrank.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die offene Küche, die Diele und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, die flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten.

Ergänzend steht im Erdgeschoss ein separates, zeitgemäßes Gäste-WC zur Verfügung. Eine kürzlich eingebaute Einbauküche überzeugt durch hochwertige Elektrogeräte sowie ein durchdachtes und funktionales Design. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2025 erneuert und trägt zur langfristigen Werthaltigkeit bei.