Anzeigen kostenlos inserieren in Wiesbaden

Außerdem ist eine herunterfahrbare Leinwand vorhanden. Die Lage: Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. Ein Rewe ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle am Rhein-Main-Kongresscenter in ca. 6 Minuten und die Haltestelle Adelheidstraße in nur 2 Minuten. Bäcker, Apotheke und ein Restaurant befinden sich direkt um die Ecke.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug - gut vermietet an ruhige zuverlässige Mieter, ideal für Kapitalanleger Wohnfläche: ca. 75 m² Aufteilung: großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia offene Wohnküche, schönes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie Diele und Flur außerdem: eigener Keller, Waschmaschinenanschluss in der Küche Gemeinschaftsfahrradkeller im Haus und Trockenraum im Dachboden Baujahr/Zustand: 1974, gepflegter Allgemeinzustand Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2016 Energieausweis: Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Lage: ruhige Lage im Wiesbadener Stadtteil Delkenheim, angenehmes Wohnumfeld Grundschule, Kindergarten und Sportanlage ca. 160 m, Ortskern 350 m Golfplatz GC Main Taunus ca. 2 km, REWE, Apotheke ca. 1,8 km und Hausarztzentrum ca. 1,4 km entfernt sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr außerdem schnelle Erreichbarkeit zum gesamten Rhein-Main-Gebiet kurze Wege zu den umliegenden Autobahnanbindungen (u.a. A3/A66/A671) Geplant: Ab 2028 Wallauer Spange (nur 6 min zu Fuß von der Wohnung) mit einem Haltepunkt, dann wäre schnelle Zugverbindung nach Wiesbaden HBF, Frankfurt HBF und Flughafen Frankfurt usw. möglich Mieteinnahmen: 900,- EUR kalt zzgl. 50,- EUR Parkplatz pro Monat zzgl. 300,- EUR Nebenkosten pro Monat Kaufpreis: zzgl. 9.000, - EUR für 1 PKW-Außenstellplatz *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Unter alten Bäumen, entlang ruhiger Wege und begleitet vom Wechsel der Jahreszeiten entsteht ein naturnahes Umfeld, das direkt vor der Haustür beginnt. Gleichzeitig bleibt die Vielfalt der Stadt jederzeit erreichbar: In etwa 15 Minuten zu Fuß gelangt man in die Wiesbadener Innenstadt mit ihren historischen Plätzen, Cafés, Restaurants, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Eine nahegelegene Bushaltestelle ergänzt die komfortable Anbindung.

Die Wohnung ist in einer ruhigen Lage in der Stadt. Der Hauptbahnhof ist in 15 Min. zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen nach unterschiedlichen Richtungen sind in 5 minütiger Reichweite. Sie ist gut geschnitten und sehr gut ausgestattet.

In der Tiefgarage sind mehrere Parkplätze zum anmieten. Die Wege des täglichen Bedarfs sind dort bequem zu Fuß zu erledigen. Das exklusive Bürogebäude hat einen Aufzug und einen sehr repräsentativen Eingangsbereich durch einen gläsernen Innenhof. Dieses einmalige Angebot sollten Sie besichtigen. Rufen Sie uns an: 0611 951560

Sie hat bodentiefe Fenster und weiße Fliesen und ist somit hell und freundlich. Die Bushaltestelle, sowie ein REWE Markt ist in einigen Fuß Minuten zu erreichen. Das Anwesen liegt an der grünen "Lunge" Wiesbadens am Mosbachtal.

Für das Stadtleben benötigt man nur noch einen Elektroroller oder ein Fahrrad. Der 1. Ring sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und gute Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders im Sommer erhöht sich dort die Lebensqualität, sobald die Straßencafés geöffnet sind. Bitte berücksichtigen Sie als Kapitalanleger noch die gute Abschreibung. Die Fachhochschule befindet sich in der Nähe.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Frankfurterstraße, einer der besten und zentralsten Lagen Wiesbadens: . Supermarkt und Bushaltestelle: 2 Minuten zu Fuß . Fußgängerzone: 10 Minuten zu Fuß . Bahnhof: 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto . Schulen, Ärzte und Parks sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Perfekt geeignet für Personen, die eine zentral gelegene, stilvoll eingerichtete Wohnung in Wiesbaden suchen.

Zur Bushaltestelle der Linie 1 und zum Nerotalpark oder der Russischen Kapelle sind es nur 5 Minuten zu Fuß Lage Weinbergstr. 18, Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Penny, Apotheke,Bäckerei sind zwischen 5 und 10 Minuten entfernt. Das Appartement ist vollmöbliert, Sideboard USM -Haller, Schreibtisch USM-Kitos, Arbeitsstuhl Vitra Soft.

Direkt vor der Haustür befinden sich gegenüber eine Bäckerei, Bankfiliale und Friseur. Supermarkt und Metzger sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle direkt gegenüber bietet eine schnelle Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in der Wohnung angenehme Ruhe.

Die besondere Hanglage eröffnet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Hinter dem Grundstück beginnen unmittelbar die Naherholungsflächen mit Fuß- und Radwegen entlang des Wickerbachtals. Ob Spaziergänge mit dem Hund, Fahrradtouren, Joggingrunden oder einfach nur Ruhe auf Terrasse und Balkon - die Natur beginnt direkt vor der Haustür. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Terrasse, Balkon, Pavillon, Grillbereich und vorbereiteter Fläche für einen Pool oder Teich schafft einen privaten Rückzugsort mit hohem Freizeitwert.

Die Lage der Wohnung bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, sodass Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreicht werden können. Auch das Naherholungsgebiet Rheingau mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.

1975 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 190,77 kWh/(m*a), Effizienzklasse F Wohngeld: ca. 665, - EUR / Monat Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Nordost, direkt am Südhang des Nerobergs. Das Stadtzentrum von Wiesbaden ist etwa 1,5 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle der Buslinie 1 ist nur 230 Meter entfernt, die zum Bahnhof führt. Bildung: Die Grundschule ist in etwa 570 Metern Entfernung (onlinestreet.de). Kaufpreis zzgl.: 20.000,- EUR für Tiefgaragen-Stellplatz *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

1975 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 190,77 kWh/(m*a), Effizienzklasse F Wohngeld: ca. 665, - EUR / Monat Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Nordost, direkt am Südhang des Nerobergs. Das Stadtzentrum von Wiesbaden ist etwa 1,5 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle der Buslinie 1 ist nur 230 Meter entfernt, die zum Bahnhof führt. Bildung: Die Grundschule ist in etwa 570 Metern Entfernung (onlinestreet.de). Kaufpreis zzgl.: 20.000,- EUR für Tiefgaragen-Stellplatz *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

schwarze aus Wildleder, Groeße 5 ? für schmale Fueße. Schaft kann auch umgeschlagen werden. Absatzhoehe ca. 11 cm.

Schon beim Betreten öffnet sich ein geschützter Innenhof, umrahmt von einem liebevoll restaurierten Fachwerkgebäude. Natursteinpflaster unter den Füßen, üppige Blumenarrangements und ein plätscherndes Wasserspiel schaffen eine ruhige, beinahe mediterrane Atmosphäre, während dezente Beleuchtung den Hof abends in ein warmes, einladendes Licht taucht.

Böden etc. dennoch Sanierung notwendig Fenster: einfachverglaste Holzfenster, doppelverglaste Kunststofffenster zur Straßenseite Heizung: Öl-Öfen und Stromheizungen 2 separate Gasanschlüsse vorhanden Energieausweis: Endenergiebedarf 261,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: in zentraler Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Bus- und Bahnhof, mit der Vias nur ca. 10 Min nach Wiesbaden und ca. 30-35 Min nach Frankfurt, schnelle Autobahnanbindung, Fahrzeit nach Mainz ca. 5 min und nach Wiesbaden ca. 10 min Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor, weitere Stellplätze auf dem Grundstück mit geringem Aufwand möglich Übergabe: flexibel nach Absprache möglich - Freistellung bereits erfolgt *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Wohngebäudeversicherung, Müll und Grundsteuer Lage: in ruhiger und ansprechender Lage von Talheim, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Bushaltestelle nur ca. 130 m entfernt, Grundschule und Kita zu Fuß erreichbar sowie Spielplatz außerdem sehr gute Anbindung auf die A643, Fahrtzeit in die Innenstadt ca. 10 Min, nach Mainz ca. 10 Min und zum Frankfurter Flughafen ca. 20 Min Stellplatz: 2 Stellplätze im Carport Übergabe: erfolgt nach Absprache Extras: neue Einbauküche von 2025, hochwertige Terrassenüberdachung und Carport Kaufpreis: zzgl.

Wohngebäudeversicherung, Müll und Grundsteuer Lage: in ruhiger und ansprechender Lage von Talheim, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Bushaltestelle nur ca. 130 m entfernt, Grundschule und Kita zu Fuß erreichbar sowie Spielplatz außerdem sehr gute Anbindung auf die A643, Fahrtzeit in die Innenstadt ca. 10 Min, nach Mainz ca. 10 Min und zum Frankfurter Flughafen ca. 20 Min Stellplatz: 2 Stellplätze im Carport Übergabe: erfolgt nach Absprache Extras: neue Einbauküche von 2025, hochwertige Terrassenüberdachung und Carport Kaufpreis: zzgl.

Der Stellplatz ist ein Einzelplatz und bietet - nicht nur im Winter - einen hohen Mehrwert. Sie kommen nämlich trockenen Fußes zum Auto und Ihre Einkäufe trocken in Keller oder Wohnung. FAZIT: Eine klasse Wohnung in grüner Stadtrandlage