Anzeigen kostenlos inserieren in Wiesbaden

4 Zimmer, Wohnzimmer, separates Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Diele, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Küche und 2 Balkone DG ca. 42 m²: 3-4 Zimmer, Flur und 2-Tageslicht-Bäder Besonderheit: aufgrund der Größe und 2 separater Zugänge durch das Treppenhaus sind die beiden Wohnungen familienintern auch als 2 Wohnungen bewohnbar (+ kleine Verbindungstreppe) außerdem: eigener Kellerraum mit Tageslicht und Strom Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Ausstattung: 2 Sicherheitstüren, Eichenparkett, Marmorböden und Fliesen, Kamin im Wohnzimmer, Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatten, Markengeräten von Miele, hochwertiges Treppenhaus Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster im 2. OG aus 2009 und 2013 erneuerte doppeltverglaste Kunststofffenster im DG / Balkon mit elektrischer Markise Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2010 Baujahr: ca. 1967 Energieausweis: Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Wohngeld: ca. 655, - EUR / Monat zzgl. ca. 168, - EUR an Rücklagenzuführung Lage: sehr ruhige und zentrale Lage - Supermärkte, Ärzte und Schulen in direkter Nähe, sehr gute Busanbindungen Stellplatz: große, ebenerdige Einzelgarage direkt neben dem Eingang Kaufpreis: zzgl. 29.000, - EUR für die Garage *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Schön eingerichtetes Apartment mit großem Bett (1,40m breit), Schrank, Tisch, Sesseln, Kommode und einem Sideboard mit Flatscreen-TV. Kleine Küche mit Mikrowellenherd. Modernes Bad mit hellen Fliesen, wandhängendem WC und Badewanne, die auch zum Duschen geeignet ist. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Balkon!

Die neue Einbauküche ist bereits enthalten. Hochwertige Materialien wie edles Parkett oder großformatige Fliesen stehen zur Auswahl - auch die Innenausstattung kann nach Wunsch noch individuell gestaltet werden. Eine moderne Einbauküche lässt sich auf Wunsch integrieren. Die smarte Temperatursteuerung sowie die vorbereitete Smarthome-Infrastruktur ermöglichen zeitgemäßes und effizientes Wohnen.

Die neue Einbauküche ist bereits enthalten. Hochwertige Materialien wie edles Parkett oder großformatige Fliesen sowie eine moderne Einbauküche sind im Kaufpreis dieser Wohnung enthalten. Die smarte Temperatursteuerung sowie die Smarthome-Steuerung durch BUSCH-JÄGER free@home ermöglichen zeitgemäßes und effizientes Wohnen.

Die Heizung wird automatisch gewartet.Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A und überzeugt zudem durch eine durchdachte und sehr gute Raumaufteilung. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt während Küche und Bäder mit Fliesen ausgestattet sind. Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, das Gäste-WC mit Tageslicht sowie die Küche, samt einer modernen Einbauküche.

Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in 1-A-Lage von Mainz-Kostheim Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Terrasse - im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - private Süd-Terrasse mit Gartennutzung und teilweise Blick auf den Main - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - in 1-A-Lage mit allen Dingen direkt vor Ort - einen Steinwurf von der Maaraue Wohnfläche: ca. 50 m² Aufteilung: helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, tolles Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur außerdem: eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche Baujahr: 2006 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten direkt bezugsbereit Ausstattung: Wohnräume mit stillvollem Parkettboden und zeitlosen Fliesen im Bad Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 209,- EUR/Monat, davon sind ca. 126,- EUR umlagefähig auf den Mieter Grundstück: kaum einsehbare Terrasse und hübsch angelegter, privater Gartenbereich Lage: in direkter Mainnähe mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen, Freibad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kitas direkt vor Ort top Infrastruktur - super Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und ins komplette Rhein-Main-Gebiet Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden Übergabe: kurzfristig möglich, erfolgt nach Absprache Kaufpreis: zzgl.: EBK und Stellplatz (Preis VHB) *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

WC ist auch inbegriffen. In den Wohnräumen sorgt Parkett für ein warmes Wohngefühl, während Fliesen in den funktionalen Bereichen pflegeleichte Alltagstauglichkeit gewährleisten. Praktische Nebenflächen runden das Angebot ab: Ein eigener Keller-Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung, ebenso ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine ansprechende Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch ihr modernes und gepflegtes Ambiente, unterstrichen durch einen stilvollen Mix aus Fliesen und Laminatböden. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, teilweise überdachte Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Diese vielseitige Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Investitionsmöglichkeit profitieren möchten, ideal geeignet.

Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen sowie langlebigen Kunststoffbodenbelägen ausgestattet. Beheizt wird sie über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Ein Außenstellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, können wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre lediglich Fotos aus der Zeit vor der Erstvermietung bereitstellen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Energieausweis Wert nur 106.3 kWh(m².a) Das Haus befindet sich in einer Sackgasse (Privatstraße) und zeigt sich in einem gepflegtem Zustand, ist bereits komplett freigestellt und kann zur individuellen Innenrenovierung durch den Käufer zeitnah bezogen werden. Durch einen früheren Schaden im Flachdach (aktuell augenscheinlich alles trocken) sind diverse Fliesen über der Badewanne lose und müssten neu verklebt werden. Glasfaser wird lt. Ankündigung im 1. Halbjahr 2026 in der Straße verlegt. Ein Anschluss kann bis dahin noch beantragt werden. Kontaktdaten liegen vor.

Insgesamt stehen drei modern ausgestattete Bäder zur Verfügung. Hochwertige Materialien, moderne Fliesen und eine sorgfältige Ausführung der Innenausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice.

Die neue Einbauküche ist bereits enthalten. Hochwertige Materialien wie edles Parkett oder großformatige Fliesen sowie eine moderne Einbauküche sind im Kaufpreis dieser Wohnung enthalten. Die smarte Temperatursteuerung sowie die Smarthome-Steuerung durch BUSCH-JÄGER free@home ermöglichen zeitgemäßes und effizientes Wohnen.

Obergeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und Balkon. Das Dachgeschoss bietet eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m². Fliesen-, Parkett- und Teppichböden sorgen für eine solide und wohnliche Ausstattung. Die Immobilie ist fast vollständig vermietet und hat zuletzt jährliche Mieteinnahmen von 54.162,84 € erwirtschaftet.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sorgen für ein elegantes und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet funktionalen Komfort für den Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.

Die Highlights auf einen Blick: Frisch modernisiert: Das Badezimmer wurde seit dem Erwerb komplett kernsaniert und besticht durch ein zeitloses, modernes Design mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Hervorragende Bodenbeläge: Der erst zwei Jahre alte Premium-Laminatboden ersetzt den alten Vinylboden und sorgt für ein erstklassiges Laufgefühl und eine exklusive Optik.

Die große Loggia ist aus beiden Zimmern zugänglich und bietet viel Platz um die südliche Ausrichtung des Freisitzes zu genießen. Das innenliegende Bad wurde komplett mit modernen Fliesen und Armaturen neu eingefasst. Die Badewanne verfügt über eine Duschabtrennung, sodass Sie das erfrischende Nass komfortabel genießen können. Die gut dimensionierte Küche erlaubt es Ihnen Ihre Speisen zuzubereiten.

Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, eleganten dunklen Fliesen und edlen Stucco-Deluxe-Wandoberflächen. Ein großzügiger Balkon sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Rufen Sie mich am besten heute noch an - oder schreiben Sie mir eine WhatsApp Nachricht, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +4915122370558 Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

stilvolle Einbauküche wurde erst 2023 installiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und hochwertigem Design-Vinylboden. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung, die von einer Gaszentralheizung versorgt wird.

m² stilvolles Wohnen und durchdachte Raumaufteilung. Helle, lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen schaffen ein einladendes Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen ein, während das separate Gäste-WC den Alltag komfortabel ergänzt. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint gepflegten Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung: Ein eigener Keller- und Abstellraum sorgt für genügend Stauraum, während der gemeinschaftliche Garten ruhige Momente im Grünen bietet.