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Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich ein großer EDEKA-Markt, welcher über ein reichhaltiges Angebot verfügt. Auf dem Dach des Objektes befindet sich ein parkähnlich angelegter Innenhof, welcher exklusiv von den Mietern genutzt werden kann.

1070901 Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wiesbaden! Diese 2017 erbaute, neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Auf ca. 101 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ideal für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Die separate Küche grenzt unmittelbar an das Esszimmer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ab. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das Zimmer mit eigenem Balkon - ein privater Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne.

Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Dachgeschoss.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über 9 Zimmer sowie ein Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob als Außenküche, Gästehaus oder eigenständiges Apartment. Die Wohnungen sind klassisch über drei Etagen aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 64 m², 1. und 2. Obergeschoss je ca. 63 m² - jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon, bzw. Terrasse. Teilweise vermietet, bietet das Haus attraktive Perspektiven für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Des Weiteren gibt es eine Solarthermie Anlage auf dem Dach für die Warmwasserversorgung. Alle Räume sind mit hellem Laminat ausgestattet, die Fenster haben elektr. Rollläden. Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr sonniges Wohn-Esszimmer, einem Büro/Schlafzimmer, einem Bad und einer gut ausgestatteten Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Schlafzimmer verfügen teilweise über Einbauschränke.

Die Familienebene bleibt damit vollständig vom Penthouse getrennt: eine Zonierung, die sich im Alltag mit Kindern ebenso bewährt wie beim Arbeiten von zu Hause. Holzparkett und Fußbodenheizung prägt den einladenden Eingangsbereich und die gesamte Erdgeschoss-Etage. Die Klimaanlage im Dachgeschoss hält die obere Etagen auch in Hochsommerwochen uneingeschränkt nutzbar - ein Ausstattungsmerkmal, das in diesem Segment nach wie vor selten ist. Das Untergeschoss ist mehr als Abstellfläche.

Gleichzeitig wünschen Sie sich gut nutzbare Räume, einen Balkon und eine moderne Einbauküche? Diese 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Erbenheim. Mit angenehm dimensionierten Räumen und einer durchdachten Aufteilung bietet sie gute Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ihre erste eigene Immobilie suchen.

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der Heinrich-Heine-Straße in Wiesbaden wird vor Ihrem Einzug teilweise modernisiert und bietet eine gute Grundlage, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Im Badezimmer werden beschädigte Fliesen ausgetauscht sowie Badewanne und Waschbecken erneuert.

Nutzfläche Grundstück: ca. 151 m² (real geteilt) zzgl. ca. 18 m² Miteigentumsanteil an Fußweg Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche, Gäste-WC und Flur Obergeschoss: 3 schöne helle Schlafzimmer, gut nutzbarer Flur für Homeoffice oder große Schrankwand sowie ein Tageslichtbad mit Wanne Kellergeschoss: geräumiger Hobbyraum mit Heizung, Kellerraum und Flur Baujahr: 2001 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereit Heizung: Fernwärme inkl.

Nutzfläche Grundstück: ca. 151 m² (real geteilt) zzgl. ca. 18 m² Miteigentumsanteil an Fußweg Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche, Gäste-WC und Flur Obergeschoss: 3 schöne helle Schlafzimmer, gut nutzbarer Flur für Homeoffice oder große Schrankwand sowie ein Tageslichtbad mit Wanne Kellergeschoss: geräumiger Hobbyraum mit Heizung, Kellerraum und Flur Baujahr: 2001 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereit Heizung: Fernwärme inkl.

Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit normaler Deckenhöhe im Obergeschoss, das ein großzügiges und luftiges Raumgefühl schafft. Ein besonderer Clou ist der Anbau im Erdgeschoss, der dir zusätzlich etwa 19 Quadratmeter Wohnfläche schenkt und als großzügiges Büro genutzt werden kann - ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Im Obergeschoss erweitert der Anbau den Balkon, der vom Schlafzimmer und Badezimmer zugänglich ist und dir einen privaten Rückzugsort an der frischen Luft bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleineres Zimmer, welches in der Vergangenheit als Lesezimmer genutzt wurde und zu anderen Zwecken umgewidmet werden könnte. Abschließend ist eine praktische Garderobe und eine Gäste-Toilette auf dieser Ebene vorhanden.

Fertigstellung ist im Spätsommer nächsten Jahres. Das Haus ist voll unterkellert, hat ein geräumiges Erdgeschoß, ein schönes Obergeschoß und das Dachgeschoß kann auf Wunsch ausgebaut werde. Der Keller mit seiner Terasse und den drei darüberliegenden Geschosse bieten einen grandiosen Ausblick über Wiesbaden.

Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit schönem Garten: - Massivbauweise mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss - Grundstück ca. 320 m² - Kaufpreis: 499.500 € - Grundstückspreis: 350.000 € - Eigenleistungen: ca. 40.000 € - Gesamtkaufpreis: 849.500 € zzgl. ca. 40.000 € Eigenleistung Haus 2 - Doppelhaushälfte: - Massivbauweise mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss - Grundstück ca. 305 m² - Kaufpreis: 499.500 € - Grundstückspreis: 350.000 € - Eigenleistungen: ca. 40.000 € - Gesamtkaufpreis: 849.500 € zzgl. ca. 40.000 € Eigenleistung Folgende Zusatzleistungen können optional angeboten werden: - Maler- und Tapezierarbeiten (ohne Kellergeschoss): 14.480 € - Bodenbeläge in Parkett (ohne Kellergeschoss): 15.260 € - Innentüren komplett: 8.720 € Haus 1 und Haus 2: - Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich ca. 32,41 m² mit Zugang zum Garten, Küche ca. 14,31 m², Speisekammer, Gäste-WC, Garderobe und Diele - Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 16,31 m², zwei Kinderzimmer je ca. 15,14 m², Badezimmer ca. 9,04 m² und Flur - Dachgeschoss: Speicherbereich vorhanden - Kellergeschoss: Mehrere Kellerräume inkl.

Auf zwei Wohnebenen bietet die Immobilie insgesamt drei separate Einheiten und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, Mehrgenerationen-Wohnen als auch für eine Teilvermietung. Die Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt wärmenden Kamin sowie Zugang zu den schönen Terrassen. Eine praktische Küche, ein gepflegtes Tageslichtbad sowie drei weitere helle Wohn-/Schlafzimmer runden das attraktive Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Die Fotos zeigen eine Wohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche, sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und zusätzlich 21 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken geeignet. Der Mieter im Erdgeschoss möchte nicht, dass Fotos veröffentlicht werden - der Zustand dieser Wohnung ist modernisierungsbedürftig. Insgesamt handelt es sich um: 1 x 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 101 m² Wohnfläche 1x 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 m² Wohnfläche 1x 2 Zimmer-Maisonetten - Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und 21 m² Nutzfläche, welche zu Wohnzwecken genutzt werden kann Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre je nach Bedarf modernisiert und instand gehalten.

Für schnelles Internet ist ebenfalls vorgesorgt: Glasfaser liegt bereits an, zusätzlich sind LAN-Anschlüsse im Wohnzimmer im Erdgeschoss, im Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss vorhanden. Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür rundet das attraktive Angebot ab. Energieeffizienzklasse C gemäß Energieausweis.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Leipziger Str. 28 in Wiesbaden-Bierstadt. Vorzüge sind die ruhige und grüne Lage, das gepflegte Grundstück und die nette Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und kann NUR als Kapitalanlage genutzt werden.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein überdachter Eingangsbereich, der heute als geschütztes Atrium genutzt wird und eine angenehme Privatsphäre schafft. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie in den ehemaligen Schwimmbadbereich, der zwischenzeitlich zu einem großzügigen Zimmer umgebaut wurde.