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Das Masterbad verfügt neben einer großen Eckbadewanne und separater begehbarer Dusche über zwei Waschtische. Das Gästebad hält eine weitere Dusche bereit. Der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgerüstet, die einen Gang in den gemeinschaftlichen Waschraum entbehrlich erscheinen lässt.

Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und Stauraum, während das halbe Zimmer sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Besonderen Mehrwert bietet das zugewiesene Sondernutzungsrecht am Garten. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und verleiht der Wohnung ein zusätzliches Element der Erholung. Auch ein Duplex-Stellplatz gehört zur Immobilie und sichert bequemes Parken direkt vor Ort.

Raumaufteilung Ausstattungsdetails •Barrierefreiheit: Aufzug vom Keller bis zur Wohnung •Wohnkomfort: Ca. 2,50 m Raumhöhe, bodentiefe Fenster, elektrische Raffstores •Böden: Edle Dielenböden im Wohnbereich, geschmackvolle Fliesen in Bad und WC •Moderne Haustechnik: Fußbodenheizung, energiesparende Wärmepumpe •Designerküche: Hochwertige Küche in Weiß mit Geräten von Bosch (Muldenlüfter, Backofen, Dampfgarer, Kühl-/Gefrierkombi, Weinkühler, Spülmaschine) •Sanitärausstattung: Hochwertige Armaturen, bodentiefe XL-Dusche, Geberit AquaClean Dusch-WC •Sicherheitsausstattung: Wohnungstüren mit Dreifachverriegelung, Spion und Einbruchschutz •Multimedial: Farb-Videosprechanlage in der Wohnung, hochwertige Anlage an der Haustür •Tiefgarage: XL-Stellplatz mit elektrischer Toranlage •Kellerabteil: Separater, großzügiger Abstellraum zur alleinigen Nutzung Grundriss und Raumaufteilung •Flur: Einladend mit direktem Zugang in alle Wohnbereiche •Wohn-/Esszimmer: Großzügig geschnitten mit offener Küche und Zugang zur Hauptterrasse sowie Garten •Küche: Modern offen gestaltet mit durchdachtem Design und hochwertigen Einbaugeräten •Schlafzimmer: Mit Zugang zur kleineren Terrasse und direktem Zugang zum Bad •Bad: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Dusch-WC und Design-Waschbecken •Gäste-WC: Ebenfalls mit Tageslicht •Arbeitszimmer: Ruhig gelegen mit Zugang zur überdachten Terrasse Außenbereich Der private Garten mit ca. 158 m² Fläche ist ein echtes Highlight.

Die moderne Küche mit angrenzendem Wintergarten lädt zum Kochen und Entspannen ein. Ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss stehen Ihnen Hauswirtschafts-, Lager- und Hobbyräume zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrassenfläche, Grillplatz und praktischen Anbauten schafft zusätzlichen Wohnwert.

86 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche erwartet Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau für alle die das Besondere lieben. Ein echtes Highlight: Diese Wohnung verfügt über eine eigenen Garten mit ca. 150 m² und hat einen schönen Blick in ein "kleines Wäldchen". Die durchdachte Ausstattung bietet Komfort und Flexibilität im Alltag, ideal für das Wohnen + Homeoffice. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihres großzügigen Seonneterrasse, die den Wohnraum ins Grüne erweitert und zu jeder Tageszeit ein Ort der Entspannung ist.

Hier bieten wir ein villenähnliches Zweifamilienhaus mit Doppelgarage (Gewerbefläche) an. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit Wannenbad und Dusche. Hier sind teilweise hochwertige Einbaumöbel verbaut. Im 1 OG ( Hangbebaung nach hinten Erdgeschoß) befindet sich ein großer Wintergarten mit Zugang zum Garten (Teich).Angrenzend ein 1 Zimmerapartment mit Bad (Aupair) mit separatem Eingang.

Erdgeschoss: Kleine Diele Gäste-WC Modern integrierte Küche mit Ess- und Wohnzimmerbereich Zugang zur überdachten Terrasse mit Gartenzugang, ideal für entspannte Stunden im Freien Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Nutzraum (z.B. für Büro oder Ankleide) Badezimmer mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Besonderheiten: Überdachte Terrasse (2016) mit elektrischer Markise (2021) - perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende Hochwertige Ausstattung, gepflegter Zustand Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei Bäder, eins mit Dusche und eins mit Wanne. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2023 und sorgt für angenehme Wärme. Der Balkon wurde 2024 saniert und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Erholung.

Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - perfekt für die Morgenroutine. Im Dachgeschoss eröffnen sich drei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher kleiner Balkon bringt auch hier Licht und Luft ins Wohngeschehen.

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2012, bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in exzellenter Lage, direkt am Rhein. Mit einer attraktiven Raumaufteilung und...

Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2024 abgeschlossen, was sich in der hochwertigen Ausstattung der Wohnung widerspiegelt. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Bades mit Dusche, die Ihnen ein komfortables Badeerlebnis bietet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen eigenen Außenbereich zum Entspannen und Genießen des Freien bietet. Im Gegensatz zu anderen Objekten verfügt diese Wohnung nicht über einen Garten, jedoch bietet der Balkon eine angenehme Alternative.

Im Erdgeschoss befinden sich eine funktional geschnittene Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 10m² großen Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten in Südostausrichtung. Der Garten ist eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung.

Besonderes Augenmerk verdient die großzügige Terrasse: Mit einer Fläche von ca. 52 m² (zu 25 % in die Wohnfläche eingerechnet) sowie dem angrenzenden, privaten Garten bietet sie Raum für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder ein eigenes grünes Paradies mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist seit Jahren zuverlässig vermietet.

Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannenden Stunden ein. Zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche Dusche runden das Angebot ab. Die großzügige Einbauküche ist voll ausgestattet und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das Haus besticht durch ein ansprechendes Grundstück von ca. 544 m². Der liebevoll angelegte Garten mit einem idyllischen Gartenteich und angenehmen Sitzmöglichkeiten auf der sonnigen Terrasse und dem Balkon lässt keine Wünsche übrig.

Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, und in den Bädern erwarten Sie frei begehbare Duschen. Ein Zusätzliches Highlight ist noch die Nutzung eines Gartens. Die Boden-Wand-Deckenbelege können nach individuellem Wunsch angepasst werden. Ein separater Waschmaschinenraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Souterrain -UG - Flur, Gard. Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Büro, Masterbad, 1 Bad mit Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Küche sowie ein großer offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und großzügig, neu angelegten Garten.. KG: Keller .Nr.1 , WA-/TROCKNEN , Fahrrad-Raum

Finden Sie in der Villa 1 Ihr perfektes Familiendomizil. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 257 m² Wohn- und Nutzfläche und einen eigenen Süd-Garten mit 180 m². Gewohnt wird auf drei Etagen: Im Erdgeschoss begeistert Sie der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern zum Garten und Zugang zur wettergeschützten Terrasse.

Finden Sie in der Villa 2 Ihr perfektes Familiendomizil. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 257 m² Wohn- und Nutzfläche und einen eigenen Süd-Garten mit 180 m². Gewohnt wird auf drei Etagen: Im Erdgeschoss begeistert Sie der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern zum Garten und Zugang zur wettergeschützten Terrasse.

Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen weiteren ruhigen Rückzugsort. Von den angrenzenden Terrassen haben Sie Zugang zum gepflegten Garten mit Pool und gemütlichen Sitzmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der vor dem Haus befindliche Koi-Teich, der mit viel Liebe gepflegt wird. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne.

Im geschützten Eingangsbereich gibt es Platz für Garderobe und Schuhe, weiter geht es in den Wohn-/Essbereich mit Blick auf Ihre Terrasse und den Garten. Die offene Einbauküche ermöglicht gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden, und wird mit dem Kauf ebenfalls erworben. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, dies sorgt für viel Licht in den Wohnräumen und einen sonnigen Garten - eine Markise spendet bei Bedarf Schatten.