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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1960 erbauten und 2013 umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet rund 81,34 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 8 m² Nutzfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

5 Cognac, 8 Longdrink, davon 4 schwere Ausführung, 14 Sekt, 12 Wein, 2Henninger MP Krüge, 2 Rotwein-Becher mit Platin Rand 

Runder Eßzimmertisch, einlegbare Mittelplatte (wird versenkt wenn nicht gebraucht). Tischhöhe 73 cm, Tischdurchmesser (rund): 110 cm. Dazu 8 Stühle (Massivholz), bezogen mit hellgrünem Stoff (auswechselbar). Sitzhöhe 43 cm, Höhe der Stuhl-Lehne 83 cm, Sitzbreite 45 cm und Tiefe 43 cm. Nussbaum-Holz. Passende Tischdekorationen und viele runde Tischdecken auf Wunsch dazu.

Vier kleine Gemaelde, ca. 8 x 8 cm, eines Baumes - in jeweils einer Jahreszeit! Sehr hübscher Blickfang an jeder Wand! Und: die "berühmte" Eiche in vier Jahreszeiten. Hochwertige Fotodrucke 30 x 42 cm.

dazu passend 12 Servietten und 12 Blumen-Serviettenringe. 8 quadratische Untersetzer. Als weitere Serviettenringe: 4 Holz-Enten, 6 große Kaurimuscheln. Alles original philippinisch - und unbenutzt!

Privat bestehende Männer-Wandergruppe 65+ (6-8 Wanderer) sucht ambitionierte Mitwanderer. Verschiedene Strecken: 7-8 km rund um Wiesbaden und Umgebung. 🚶‍♂️ 🚶‍♂️ PKW von Vorteil, ggf. Fahrgemeinschaft. Jeden Mittwoch von 10.30 Uhr - 12.30 Uhr.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses in der Wielandstr. 45 in Wiesbaden. Vorzüge sind die ruhige und grüne Lage, das gepflegte Grundstück und die nette Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und kann NUR als Kapitalanlage genutzt werden.

Kontakt über Christiane Anzenhofer: 01511 9180530 christiane.an@gmx.de oder https://refugio-casas-ibanez.com/fragebogen-zur-tierhaltung/ Anschrift Tierschutzorganisation: Refugio Casas Ibanez Breckenheimer Weg 8 65205 Wiesbaden Refugio Casas Ibanez besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Kontakt über Gabriela Grohmann: 01577-6134597 gabriela.g54@gmx.de oder https://refugio-casas-ibanez.com/fragebogen-zur-tierhaltung/ Anschrift Tierschutzorganisation: Refugio Casas Ibanez Breckenheimer Weg 8 65205 Wiesbaden Refugio Casas Ibanez besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Kontakt über Christiane Anzenhofer: 01511 9180530 christiane.an@gmx.de oder https://refugio-casas-ibanez.com/fragebogen-zur-tierhaltung/ Anschrift Tierschutzorganisation: Refugio Casas Ibanez Breckenheimer Weg 8 65205 Wiesbaden Refugio Casas Ibanez besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Kontakt über Isabell Chatfield: 0151 - 21260241 chatfield.isabelle.silvie@gmail.com oder https://refugio-casas-ibanez.com/fragebogen-zur-tierhaltung/ Anschrift Tierschutzorganisation: Refugio Casas Ibanez Breckenheimer Weg 8 65205 Wiesbaden Refugio Casas Ibanez besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Kontakt über Patrizia Crisci : 0155 60301685 patrizialuca@web.de oder https://refugio-casas-ibanez.com/fragebogen-zur-tierhaltung/ Anschrift Tierschutzorganisation: Refugio Casas Ibanez Breckenheimer Weg 8 65205 Wiesbaden Refugio Casas Ibanez besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Im Keller befinden sich ca 88 qm Lagerraumflächen für den Kiosk und weitere Kellerräume für die anderen Mieter. Im Hinterhof befinden sich 8 Stellplätze, die ebenfalls vermietet sind. Für die Lage der Immobilie in diesem Teil des Rheingauviertels sind 8 Stellplätze ein wichtiges Vermietungskriterium. Die Mietverträge im EG (Kiosk und Imbiss) haben per Mai 2028 (Kiosk) und per Juli 2027 (Imbiss) jeweils eine 5-Jahres-Option.

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Kontakt über Christiane Anzenhofer 01511 9180530 christiane.an@gmx.de oder https://refugio-casas-ibanez.com/fragebogen-zur-tierhaltung/ Anschrift Tierschutzorganisation: Refugio Casas Ibanez Breckenheimer Weg 8 65205 Wiesbaden Refugio Casas Ibanez besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Kontakt über Patrizia Crisci : 0155 60301685 patrizialuca@web.de oder https://refugio-casas-ibanez.com/fragebogen-zur-tierhaltung/ Anschrift Tierschutzorganisation: Refugio Casas Ibanez Breckenheimer Weg 8 65205 Wiesbaden Refugio Casas Ibanez besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Kontakt über Tina Wodicka: 0176 - 72794476 tina.wodicka.rci@gmail.com oder https://refugio-casas-ibanez.com/fragebogen-zur-tierhaltung/ Anschrift Tierschutzorganisation: Refugio Casas Ibanez Breckenheimer Weg 8 65205 Wiesbaden Refugio Casas Ibanez besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Die Highlights dieses Objekts sind neben sehr viel Platz zwei ungewöhnlich große Terrassen (im EG überdacht / im DG teilüberdacht) sowie ein sehr idyllischer und großer Garten mit beheiztem und 8 x 4 m Pool, perfekt gepflegt. Zu den weiteren Highlights gehören viele Zimmer, ein elektrisches Gartentor sowie ein geschmackvolles Gesamt-Ambiente Ein kurzfristiger Einzug ist möglich. Dank regelmäßig durchgeführter Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie suchen eine wertstabile Kapitalanlage oder ein neues Zuhause für die ganze Familie? Im charmanten Künstlerviertel von Wiesbaden entstehen im 1. Bauabschnitt 8 Reihenhäuser - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und zukunftsorientierte Investoren. Diese exklusive Wohnlage, südlich der Dotzheimer Straße, vereint urbane Nähe mit naturnaher Ruhe. Verkehrsberuhigte Straßen und großzügige Grünflächen prägen das Bild des Viertels - ein ideales Umfeld für Familien und eine begehrte Adresse für Mieter.

Sie suchen eine wertstabile Kapitalanlage oder ein neues Zuhause für die ganze Familie? Im charmanten Künstlerviertel von Wiesbaden entstehen im 1. Bauabschnitt 8 moderne Reihenhäuser - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und zukunftsorientierte Investoren. Diese exklusive Wohnlage, südlich der Dotzheimer Straße, vereint urbane Nähe mit naturnaher Ruhe. Verkehrsberuhigte Straßen und großzügige Grünflächen prägen das Bild des Viertels - ein ideales Umfeld für Familien und eine begehrte Adresse für Mieter.