Anzeigen kostenlos inserieren in Wiesbaden

Wohngebäudeversicherung, Müll und Grundsteuer Lage: in ruhiger und ansprechender Lage von Talheim, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Bushaltestelle nur ca. 130 m entfernt, Grundschule und Kita zu Fuß erreichbar sowie Spielplatz außerdem sehr gute Anbindung auf die A643, Fahrtzeit in die Innenstadt ca. 10 Min, nach Mainz ca. 10 Min und zum Frankfurter Flughafen ca. 20 Min Stellplatz: 2 Stellplätze im Carport Übergabe: erfolgt nach Absprache Kaufpreis: zzgl. Extras Preis VHB *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 144 m² und verteilt sich auf zwei Einheiten: Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC auf ca. 90 m². Im Erdgeschoss liegt eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf ca. 54 m². Im Jahr 1995 wurde das Nebengebäude umgebaut und erweitert. Eine weitere Teilmodernisierung erfolgte 2013: In diesem Zuge wurde das Dach erneuert und straßenseitig um zwei Gauben ergänzt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Dieses 545 m² große Grundstück ist mit einem Doppelhaus mit insgesamt rd. 200 m² Wohnfläche auf jeweils 2 Geschossen sowie seitlicher Einzelgarage bebaut. Beide Hälften sind unterkellert (teilweise beheizt und wohnlich nutzbar) und mit Spitzböden ausgestattet. 1959 entstand auf dem Grundstück zunächst ein Einfamilienhaus (als eines der ersten in dieser Straße) zusammen mit der Garage. 1965 wurde an das Haus rückseitig ein unterkellerter Anbau angefügt.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung steht kurz vor Abschluss einer umfassenden Sanierung - Fertigstellung Ende April 2026. Bei Ankauf vor Fertigstellung ergeben sich potenziell attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt als renditestarke Kapitalanlage in angenehmer Wohnlage. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der bei Mietern gleichermaßen beliebt wie langfristig gut vermietbar ist.

BESTEHENDE ERTRÄGE Trotz des hohen Leerstands generiert das Objekt bereits eine Jahresnettomiete von ca. 50.062,52 € aus: . 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss . 2 Mobilfunkverträge auf dem Dach (mit attraktiven Laufzeiten bis 2033 bzw. 2044) Die Mobilfunkverträge bilden einen verlässlichen, langfristigen Einnahmesockel und sichern den Cashflow auch während der Projektentwicklungsphase.

Vollunterkellert mit Werkraum. Der Garten überzeugt mit Brunnen, Kiwi-Baum und angrenzender Grünfläche. Doppelgarage + 2 Stellplätze. Für Investoren: Eine Entwurfsplanung vom Architekten für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 1.100 m² Wohnfläche in 12 Einheiten liegt vor. Das vollständige Investoren-Sheet mit Renditeberechnungen wird auf Anfrage zugesandt.

Die offene Küche, die direkt in den Wohn/Essbereich mündet, ist modern und bietet genug Platz für gesellige Kochabende. Vom Wintergarten gelangt man durch 2 Glasschiebeelemente auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Auf der oberen Etage befinden sich die Schlafzimmer, die mit ihrer warmen Atmosphäre und dem natürlichen Lichteinfall bestechen. Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet, mit hochwertigen Armaturen und einer Dusche mit Glastrennelement.

Location The apartment is located on Frankfurterstraße, one of the best and most central areas of Wiesbaden: . Supermarket and bus stop: 2-minute walk . Pedestrian zone: 10-minute walk . Train station: 15-minute walk or 5-minute drive . Schools, doctors, and parks are also nearby. Perfect for anyone looking for a centrally located, stylishly furnished apartment in Wiesbaden.

Ob Sundowner mit Freunden, Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden unter freiem Himmel, hier erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau. Raumaufteilung im Überblick: + 5 großzügige Zimmer + Küche + Modernes Tageslichtbad + 2. Bad auf Wunsch Möglich + Gäste-WC + Terrasse im Erdgeschoss + Exklusive Dachterrasse + Ca. 190 m² Grundstücksanteil + Garage auf Wunsch möglich Zukunftssicher und energieeffizient. Diese Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: + KfW-55 Effizienzhaus + Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen + Dreifachverglasung + Solide Massivbauweise + Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) Das Ergebnis: Niedrige Energiekosten, nachhaltiges Wohnen und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Digital Kamera 4,1 Mp Jen-Optik JD 4,1 xz3 Edelstahl ca. 200gr. mit Batterie und Speicherkarte Cinchkabel gibt`s dazu 3,81cm Bildschirm 2 Digi-Zoom 3Opti. Zoom

IHR PROFIL Erfolgreich und bestenfalls überdurchschnittlich abgeschlossenes Hochschulstudium der Rechtswissenschaften mit 1. und 2. Staatsexamen und bereits mehrjährige Berufserfahrung in einem Wirtschaftsunternehmen oder einer wirtschaftsrechtlich ausgerichteten Kanzlei Ausgeprägtes Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge und agile Unternehmensstrukturen Bereitschaft Verantwortung zu übernehmen und eigeninitiativ zu handeln Teamfähigkeit, Belastbarkeit, Flexibilität, Zuverlässigkeit und Dienstleistungsorientierung Pragmatische, selbstständige Arbeitsweise auch bei noch unbekannten Rechtsgebieten Kommunikationsstärke und Verhandlungsgeschick WIR BIETEN IHNEN Ein modernes, technologiegetriebenes Arbeitsumfeld mit flachen Hierarchien und schnellen Entscheidungswegen Überdurchschnittliche Vergütung und umfangreiche Sozialleistungen Betriebliche Altersvorsorge mit attraktivem Arbeitgeberanteil Flexible Arbeitsmodelle modern ausgestatteter Arbeitsplatz inklusive neuster Technologien (Smartphone, Laptop inkl. privater Nutzung) kostenfreie Parkplätze im firmeneigenen Parkhaus hauseigenes Fitness-Studio sowie Billard und Tischkicker Restaurant und Candyshop kostenlose Kaffeespezialitäten, Softgetränke und frisch gepresster Orangensaft Mitarbeiter- und Firmenevents Haben wir Interesse geweckt?

In guter Wohnlage von Wiesbaden Dotzheim stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Wohnungen zum Verkauf. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als...

+++++++
Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden
+++++++

Gemütliche möblierte Dachgeschosswohnung mit offener Raumaufteilung in ruhiger und sehr gefragter Lage in einem Zweifamilienhaus in...

3 Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiesbaden, in einer sehr gepflegten Wohnanlage. 86 m³, 1.OG, 2 große Balkone, Einbauküche, Bad/WC mit Badewanne + Kellerraum. Das Haus ist BJ. 1972 Küche und Flur sind gefliest, Badezimmer neu mit Vinylboden renoviert und komplett modernisiert. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer + Essecke mit Parkett.

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und grüner Lage von Wiesbaden-Naurod bietet ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr ca. 1995 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 60 m² Wohnfläche.

Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca.136m² mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², diese verteilt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich ein ca. 45 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern, eines davon ebenso mit Zugang zum Balkon und ein tolles Tageslichtbad zudem ein sagenhaftes Studio mit separates WC im oberen Bereich. Die Wohnung ist sehr hell mit tollem Ausblick in alle Himmelsrichtungen.

Ihr neues Wohndomizil mit rund 111 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Wiesbaden-Klarenthal und wurde 1995 als Reihenmittelhaus auf einem ca. 145 m²...

Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Aufschlag 2. Person: 50 € pro Monat Rundfunkgebühren Endreinigung: 180 € Angaben zum Energieausweis werden nicht benötigt - Gebäude steht unter Denkmalschutz. Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.

Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Aufschlag 2. Person: 90 € pro Monat Heizkostenaufschlag (Oktober-April): 90 € pro Monat Endreinigung: 200 € Angaben zum Energieausweis werden nicht benötigt - Gebäude steht unter Denkmalschutz. Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.