Sides-max50-2 - Immobilien in Wiesbaden Sides-max50-2

Hochwertige Materialien wurden hier eingesetzt um heutigen Lebenstil zu entsprechen. Ein echter Hingucker! - 2 Zimmer - 1 Bad - 1 Küche - 1 Hobbyraum auf dem Speicher - Laminat - Fliesen - KFZ Stellplatz kann zugemietet werden vollwertige EBK gegen Abstand vom jetzigen Mieter.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über 9 Zimmer sowie ein Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob als Außenküche, Gästehaus oder eigenständiges Apartment. Die Wohnungen sind klassisch über drei Etagen aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 67 m², 1. und 2. Obergeschoss je ca. 70 m² - jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon, bzw. Terrasse. Teilweise vermietet, bietet das Haus attraktive Perspektiven für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Ob Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen - die flexible Aufteilung macht diese Immobilie besonders interessant.

+ Anfragen bitte zusenden - wir melden uns bei Ihnen + Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche, Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Mieteinnahme 120.000 EUR p.a Baujahr 1952 Dach 2022 Kernsaniert Wohnungen ca.6-7 Stück mit neuen Leitung 3 Stück Modernisiert Gas Zentral- Heizung Elektro Hauptkasten 2014 Hauseingang 2014 Fassade 2022 Hinterhaus ( 1 Zimmer Küche Bad als Hobbyraum genehmigt ) DG 2x 1 Zimmer Küche Bad als Hobbyraum / Nutzfläche Genehmigt 15 Wohnungen + 2 x1 Zimmerapartments DG noch nicht genehmigt + 1 Innenhof Apartment + eine weitere DG-Fläche zum Ausbauen aktuell 2 Leerstände im 3 Stock Mitte und rechts werden vom jetzigen Eigentümer noch vermietet

Haus ist architektonisch klar gegliedert: Auf der ersten Ebene befindet sich eine etablierte Kindertagesstätte, die dem Objekt eine stabile, langfristige Nutzung verleiht. Die zweite Ebene beherbergt eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Auf den darüberliegenden Ebenen verteilen sich fünf weitläufige 4-Zimmer-Wohnungen sowie zwei elegante 3,5-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre Großzügigkeit, ihre klaren Grundrisse und ihre außergewöhnliche Helligkeit überzeugen.

Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Aufschlag ab 2. Person 50 € pro Monat Endreinigung: 250 € Angaben zum Energieausweis werden nicht benötigt - Gebäude steht unter Denkmalschutz. Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.

Diese gepflegte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder die Chance, sich Ihren eigenen Wohntraum in zentraler Lage zu verwirklichen. Da der bisherige...

Neubauwohnung | 2 Zimmer, Balkon, Erstbezug Diese Neubauwohnung mit rund 64 m² ist nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition. Die Lage in Wiesbaden bietet hohe Nachfrage bei Mietern, stabile Wertentwicklung und stellet eine wertbeständige und gute Kapitalanlage lag.

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², die durch ihre Helligkeit besticht. Auf insgesamt zwei Wohnebenen bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein ansprechendes Wohnambiente, einschließlich zweier einladender Sonnenbalkone, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Einbauküche, die funktionale Eleganz verspricht.

Umgeben von altem Baumbestand und grünen Gärten empfängt Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit einem schwellenlosen Hauseingang und einem Aufzug, der Sie direkt zu Ihrer Wohnung und weiter hinunter...

Ob Sundowner mit Freunden, Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden unter freiem Himmel, hier erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau. Raumaufteilung im Überblick: + 5 großzügige Zimmer + Küche + Modernes Tageslichtbad + 2. Bad auf Wunsch Möglich + Gäste-WC + Terrasse im Erdgeschoss + Exklusive Dachterrasse + Ca. 200 m² Grundstücksanteil + Garage auf Wunsch möglich Zukunftssicher und energieeffizient. Diese Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: + KfW-55 Effizienzhaus + Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen + Dreifachverglasung + Solide Massivbauweise + Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) Das Ergebnis: Niedrige Energiekosten, nachhaltiges Wohnen und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz, ein abschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Waschkeller sowie ein barrierefreier Zugang runden dieses attraktive Angebot ab. Das erwartet Sie: + Neubau-Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, 4- und 5-Zimmern + Wohnflächen von ca. 60 bis ca. 140 m² + Sonnige Balkone oder Dachterrassen + Eigene Gartenanteile und Gartenterrassen für dei Erdgeschosswohungen + Barrierefreier Zugang dank Aufzug - bequem in alle Etagen + Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und stilvollen Bädern +Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit und Fahrradstellplätzen + Energieeffizienz A+: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Endenergiebedarf ca. 25 kWh/(m²·a) + Wiesbaden, seitlich Biebricher Allee + nur wenige Minuten zum Schlosspark, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten + Provisionsfrei für Käufer Ideal für: + Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in Wiesbaden suchen + Kapitalanleger, die von stabiler Wertentwicklung und steuerlichen Vorteilen (5% degressive AfA) profitieren möchten Anbei eine Übersicht weiterer Wohnungstypen mit Grundrissen.

Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Aufschlag 2. Person: 70€ pro Monat Rundfunkgebühren Endreinigung: 50€ pro Stunde Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Einheiten stellt ein attraktives Anlageobjekt im zentrumnahen Wiesbadener Marktumfeld dar. Die Grundstruktur des Gebäudes umfasst zwei 1-Zimmer-Appartements, vier 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 394 m². Die Konfiguration der Wohnungsgrößen adressiert in idealer Weise die Nachfrage nach Single- und Pärchenwohnungen, die in Wiesbaden aufgrund der demografischen Entwicklung, des Arbeitgeberumfelds sowie der urbanen Wohnpräferenzen seit Jahren stabil nachgefragt werden.

Die modernisierte Wohnung präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von 89,6 m² in einem tollen Grundriss mit Licht von 3 Seiten, 2 Zimmern und viel Raum. Edles Parkett unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie und sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente in allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Zur Vermietung steht eine helle, neu vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung zur All-in Miete. Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Dieses stilvolle 2 Zimmer City-Apartement verbindet ein bezugsbereites Möblierungskonzept, mit durchdachter Funktionalität. Ideal für Pendler, Singles oder Paare, die Wert auf Ästhetik und eine erstklassige Anbindung legen.

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus ca. 2004 ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - perfekt für Eigennutzer, die sich ihren ganz persönlichen Rückzugsort in zentraler Lage schaffen möchten.

Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das 2. Obergeschoss - vollständig ohne Schrägen - bietet zwei zusätzliche Zimmer, eines davon mit knapp 20 m², ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder individuell nutzbarer Wohnraum. Zudem befindet sich hier einer der insgesamt drei praktischen Abstellräume des Hauses.

Zur Vermietung steht eine helle, frisch sanierte Wohnung mit 5 Zimmern im 2.Og eines 6 Parteien-Vorderhauses in einem wundervollen Altbau. Die Wohnung wurde saniert und vereint modernen Wohnkomfort mit dem Wohlfühlfaktor Altbau. Neben neuer Elektrik, neuem Bad, neuem Fußboden und einer neuen Gas-Etagenheizung (Gas meldet der Mieter selbst an) verfügt die Wohnung über eine große Wohn-Küche der Marke Nobilia mit Vollausstattung (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank).

727 m² Grund erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 257 m² - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als solide Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 67 qm große 2-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, derzeit zuverlässig vermietet. Perfekt als zusätzliche Einnahmequelle - oder später für die Eigennutzung. Die obere Wohneinheit, mit ausgebautem Dachgeschoss, überzeugt mit einer hellen, offenen Gestaltung.