Kleiners - Immobilien in Wiesbaden Kleiners

Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zur Mansarde (ca. 26 m²) ausgebaut, und auch im Tiefparterre befindet sich neben den üblichen Kellerräumen noch ein ca. 39 m² großes Büro mit kleinem Duschbad. Aktuell ist das Erdgeschoss und das Büro freigestellt, der Rest ist vermietet. Fazit: Sowohl für Kapitalanleger als auch Privatnutzer bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationen Haus bis zur renditestarken Kapitalanlage oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten ist hier alles möglich!

Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett (180 x 200 cm) und ein Kleiderschrank. Die Einbauküche mit Geschirrspüler und kleiner Essecke ist voll ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Hinterhof gibt es einen kleinen Garten, der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht.

In den liebevoll begrünten Innenhöfen entstehen Spielmöglichkeiten für Kinder und Bänke für Erwachsene - perfekt zum Verweilen.   Der kleine Ort Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden, an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A 66 und A 3 sowie eine Bushaltestelle direkt im Quartier ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

In den liebevoll begrünten Innenhöfen entstehen Spielmöglichkeiten für Kinder und Bänke für Erwachsene - perfekt zum Verweilen. Der kleine Ort Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden, an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A 66 und A 3 sowie eine Bushaltestelle direkt im Quartier ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Hof zu parken, sodass insgesamt ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind - ein klarer Vorteil in dieser Wohnlage. Zu berücksichtigen ist, dass im Haus teilweise noch Schönheits- und kleinere Renovierungsarbeiten anstehen. Dadurch hat der Käufer die Möglichkeit, den Zustand der Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in guter Wiesbadener Lage mit leerer Übergabe, einem großzügigen Grundstück und sehr guten Parkmöglichkeiten.

Statt Straßenlärm erwartet Sie angenehme Ruhe und ein Blick ins Grüne. Die charmante Hofanlage wirkt wie eine kleine, versteckte Oase - ein geschützter Ort, an dem man durchatmen und den Alltag hinter sich lassen kann. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Adresse schätzen und dennoch Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen.

Durch die nach hinten ausgerichtete Lage genießen Sie angenehme Ruhe und einen schönen Blick in die begrünten Außenanlagen des Hauses. Ein kleines Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung und eignet sich zum Verstauen von Kleinigkeiten. Parkmöglichkeiten bestehen mit Anwohnerparkausweis direkt vor dem Haus sowie in den umliegenden Straßen.

70qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnräume, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, eine unmöblierte kleine Küche mit angrenzendem straßenabgewandten Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und verfügen über ausreichend Platz für Dies und Jenes. Der praktische Schnitt ist gut geeignet für Singles und Paare, aber auch für Wohngemeinschaften.

privater Dachboden steht zusätzlich als Stauraum zur Verfügung. Ideal für all jene, die komfortables Wohnen in guter Lage suchen. -Zwei große Zimmer und ein kleines Zimmer ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer - Gesamtmiete: 1.195 € (davon Kaltmiete: 945 €, Küchenmiete: 50 €, Nebenkosten: 190 €); Strom & Heizung separat über den Mieter -Dachgeschoss (4.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Das kleinere Zimmer ist als Ankleidezimmer mit Einbauschränken in der Dachschräge und einer Waschtischanlage eingerichtet. Das zweite Zimmer ist gut geschnitten und mit einem Veluxfenster inkl. Außenrollo und Fliegengitter ausgestattet.

Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch - Seitlich der Küche gelegener Haushaltsbereich mit allen notwendigen Anschlüssem - Balkon auf der Innenhof Seite (ruhig und süd - sonnig) - eine Abtrennung des Wohnessbereichs für für ein zusätzliches Büro / Schlafzimmer Zimmer ist möglich 2. Stock - neugestalteter, offener Bereich mit Gaupen und freigelegtem Mauerwerk - kleines Gäste WC mit Duschmöglichkeit - als Wohnzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzbar 3) Zwischenstock (Seitenanbau) - ideales Schlafzimmer - luftiger grosser Raum mit eingebauten Deckenspots und bodentiefen Fenstern - französische Balkons 4) Kellerabteil 5) vollkommen nicht einsehbarer, strukturierter Innenhof mit Hochbetten und eingesetzen Sitzbänken 6) Garage / Stellplatz

73 m² große und in der Dieselstraße gelegene Eigentumswohnung steht derzeit zum Verkauf. Sie wartet mit einem sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeigneten Grundriss mit 3 Zimmern, einem geräumigen Flur, einem Tageslichtbad, einer Küche sowie einem Balkon auf. Hinzu gesellt sich eigener Kellerraum. Die zur WEG gehörenden gemeinschaftlichen Kfz-Stellplätze können durch die Bewohner der Liegenschaft kostenfrei genutzt werden.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf ca. 91 m² Wohnfläche mit einer durchdachten und komfortablen Raumaufteilung. Drei großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und damit sowohl für eine nachhaltige Vermietung als auch für eine spätere Eigennutzung bestens geeignet. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig für 1.000 € Kaltmiete monatlich vermietet und generiert somit sofortige Einnahmen.

Dieses moderne Reihenendhaus am Ende einer kleinen, charmanten Wohnhausgruppe mit nur drei Einheiten (Realteilung) bietet das perfekte Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. In zweiter Reihe gelegen und direkt an Felder und Natur grenzend, genießen Sie hier eine wunderbar entspannte Wohnatmosphäre.

& Wohnzimmer durch eine lange Flucht (Schiebetür) verbunden 1 großes modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC 1 weiteres modernes kleines Bad mit Badewanne und WC Sehr schöne Pitch-Pine-Böden im Wohn-Ess und Arbeitszimmer Holzdielen in beiden Schlafzimmern, Terrazzo-Boden in der Küche Der Vermieter wünscht eine Vermietung an ein ruhiges Ehepaar (max. 2 Personen).

Das moderne Bad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit nur 27 Einheiten auf sieben Etagen - klein, aber fein, mit viel Liebe zum Detail.

Kompakte 3 Zimmer-Wohnung in Wiesbaden, modernes Wohnen auf höchstem Niveau Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Auf rund 66 Quadratmetern Wohnfläche erleben Sie modernes Wohnen in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in einer angenehmen Lage. Ausstattung und Komfort + Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente. + Großformatige Designfliesen in Bad + Komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. + Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eleganter Ausstattung. + Barrierefreier Zugang, Fahrstuhl vom Untergeschoss bis zur Wohnung. + Großzügiges Kellerabteil sowie separater Waschmaschinenraum.

Ihre Highlights im Überblick: + ca. 140 m² Wohnfläche, großzügig, hell, durchdacht + Große Süd-West-Dachterrasse, Sonne inklusive + Offene Grundrissgestaltung mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern + Echtholz-Markenparkett in allen Wohnbereichen + Zwei elegante Bäder, Hauptbad mit Tageslicht, Wanne un bodengleicher Dusche + Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen + Designfliesen in Bad und Küche für modernes Flair + Barrierefreier Zugang und Fahrstuhl bis in die Tiefgarage + Großzügiger Kellerraum und Gemeinschafts-Waschraum + Tiefgaragenstellplatz für sicheres Parken Lage und Umgebung: Das Penthouse befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohneinheit in einer grünen Lage von Wiesbaden. Perfekt für alle, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten. Zentrale Anbindung: Innenstadt, Autobahn und ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar Alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Naherholung Grüne Wohnlage: Hoher Freizeitwert, ideal für Sport, Spaziergänge und Erholung Technische Highlights und Energie: + A+ Neubau, energieeffizient und nachhaltig + Glasfaseranschluss, Highspeed-Internet für Homeoffice und Streaming + Moderne Wärempumpen-Heiztechnik und Wärmedämmung Besonderheiten: Bezugsfertig und provisionsfrei Perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer Bewährte-Architektur, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage Jetzt Kontakt unter 0177-2422700 Kontakt aufnehmen und eine Besichtigung vereinbaren.

Zu dem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie den beiden Schlafzimmern sorgen ein Tageslichtbad, ein kleinerer Arbeitsbereich und ein Wintergarten für ein perfektes Raumprogramm. Eine moderne, hochwertige Küche wurde zusammen mit einer vollständigen Erneuerung des Badezimmers im Jahre 2023 umgesetzt. Die klimatisierte und mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung ist dank Ihrer bodentiefen Fenster und hohen Decken sehr hell und wird von einer nahezu umlaufenden Dachterrasse umfasst, deren Hauptflächen sich in südlicher und westlicher Ausrichtung befinden.