2 - Immobilien in Wiesbaden 2

Wir 2 Erwachsene 2Kinder suchen eine 4 Zimmer Wohnung in Wiesbaden. Wohnberechtigungsschein ist vorhanden. Miete wird vom Amt übernommen!  

Heute können wir Ihnen eine rundum stimmige 2-Zimmerwohnung anbieten, die mit ihren rund 60 m² Wohnfläche sowohl eine gute Einsteigerimmobilie ist, als auch als Kapitalanlage für Ihren Vermögensaufbau dienen kann. Natürlich ist es auch denkbar, dass nicht Sie, sondern ein Kind oder ein Elternteil von Ihnen einziehen könnte.

Ob Generationenwohnen, Vermietung, Umbau zu individuellen Wohnkonzepten oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier ist fast alles denkbar. Das Haupthaus selbst überzeugt mit großzügigem Raumangebot: - 7 Zimmer für flexible Nutzung - 2 Küchen - ideal für Großfamilien, Wohnen in Einheiten oder Vermietung - 2 Badezimmer für komfortables Wohnen - Hoftor und hohe Mauern, die das gesamte Anwesen blickgeschützt einrahmen Im Innenhof genießt man absolute Privatsphäre - ein echter Vorteil mitten im urbanen Umfeld Wiesbadens.

IHR NEUES ZUHAUSE ::: 2-ZI-PENTHOUSE mit gr. SÜD-WEST-DACHTERRASSE ::: ZENTRALE LAGE in WIESBADEN ca. 62,05 m² teilen sich wie folgt auf: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Dachterrasse mit Blick + Schlafzimmer + Tageslichtbad SONSTIGES ::: Aufzug + Kellerraum + Stellplatz + Fahrradkeller

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in angenehmer Wohnlage von Wiesbaden-Nordenstadt. Mit einer Wohnfläche von rund 60,5 m² bietet sie eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Neubauwohnung | 2 Zimmer, Balkon, Erstbezug Diese Neubauwohnung mit rund 64 m² ist nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition. Die Lage in Wiesbaden bietet hohe Nachfrage bei Mietern, stabile Wertentwicklung und stellet eine wertbeständige und gute Kapitalanlage lag.

Einladende 2-Zimmer-Wohnung - Moderner Komfort mit barrierefreiem Zugang Saniert 2017, hochwertige Ausstattung und ideale Lage. Entdecken Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung und aufmerksamem Hausmeisterservice und vereint Komfort, Bequemlichkeit und Gemeinschaft in einem attraktiven Gesamtpaket.

Umgeben von altem Baumbestand und grünen Gärten empfängt Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit einem schwellenlosen Hauseingang und einem Aufzug, der Sie direkt zu Ihrer Wohnung und weiter hinunter...

Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz, ein abschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Waschkeller sowie ein barrierefreier Zugang runden dieses attraktive Angebot ab. Das erwartet Sie: + Neubau-Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, 4- und 5-Zimmern + Wohnflächen von ca. 60 bis ca. 140 m² + Sonnige Balkone oder Dachterrassen + Eigene Gartenanteile und Gartenterrassen für dei Erdgeschosswohungen + Barrierefreier Zugang dank Aufzug - bequem in alle Etagen + Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und stilvollen Bädern +Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit und Fahrradstellplätzen + Energieeffizienz A+: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Endenergiebedarf ca. 25 kWh/(m²·a) + Wiesbaden, seitlich Biebricher Allee + nur wenige Minuten zum Schlosspark, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten + Provisionsfrei für Käufer Ideal für: + Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in Wiesbaden suchen + Kapitalanleger, die von stabiler Wertentwicklung und steuerlichen Vorteilen (5% degressive AfA) profitieren möchten Anbei eine Übersicht weiterer Wohnungstypen mit Grundrissen.

Die im Jahr 2016 sanierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Kosten der Warmwasseraufbereitung sind in der anegebenen Miete nicht enthalten, sie werden direkt an den Anbieter gezahlt.

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², die durch ihre Helligkeit besticht. Auf insgesamt zwei Wohnebenen bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein ansprechendes Wohnambiente, einschließlich zweier einladender Sonnenbalkone, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Einbauküche, die funktionale Eleganz verspricht.

Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in 1-A-Lage von Mainz-Kostheim Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Terrasse - im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - private Süd-Terrasse mit Gartennutzung und teilweise Blick auf den Main - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - in 1-A-Lage mit allen Dingen direkt vor Ort - einen Steinwurf von der Maaraue Wohnfläche: ca. 50 m² Aufteilung: helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, tolles Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur außerdem: eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche Baujahr: 2006 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten direkt bezugsbereit Ausstattung: Wohnräume mit stillvollem Parkettboden und zeitlosen Fliesen im Bad Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 209,- EUR/Monat, davon sind ca. 126,- EUR umlagefähig auf den Mieter Grundstück: kaum einsehbare Terrasse und hübsch angelegter, privater Gartenbereich Lage: in direkter Mainnähe mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen, Freibad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kitas direkt vor Ort top Infrastruktur - super Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und ins komplette Rhein-Main-Gebiet Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden Übergabe: kurzfristig möglich, erfolgt nach Absprache Kaufpreis: zzgl.: EBK und Stellplatz (Preis VHB) *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Nutzfläche Grundstück: ca. 543 m² Erdgeschoss: 2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche Obergeschoss: 2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 2 x 1 Zimmerwohnungen + WC mit jeweils ca. 25 m² Wohnfläche Speicher: kleine Speicherfläche vorhanden Kellergeschoss: 6 Kellerabstellräume (mit niedriger Raumhöhe) Baujahr: 1955 Zustand: überwiegend Originalzustand, in Teilbereichen modernisiert, wie z.B.

Nutzfläche Grundstück: ca. 543 m² Erdgeschoss: 2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche Obergeschoss: 2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 2 x 1 Zimmerwohnungen + WC mit jeweils ca. 25 m² Wohnfläche Speicher: kleine Speicherfläche vorhanden Kellergeschoss: 6 Kellerabstellräume (mit niedriger Raumhöhe) Baujahr: 1955 Zustand: überwiegend Originalzustand, in Teilbereichen modernisiert, wie z.B.

15 Wohnungen, jeweils mit Küche und Bad/Dusche: - 1 x 4-Zimmer Wohnung - 5 x 3-Zimmer Wohnung - 1 x 2-Zimmer Wohnung - 8 x 1-Zimmer Wohnung - plus 2 Gewerbeeinheiten - Vermietbare Gesamtfläche: ca. 797 m² - Wohnfläche: ca. 714 m² (15 Wohnungen) - Gewerbefläche: ca. 83 m² (2 Gewerbeeinheiten) - Grundstück: 365 m² Folgende fortlaufende Maßnahmen wurden u.a. seit ca. 1995 kontinuierlich umgesetzt: - Erneuerung Gas-Zentral (2019) und Gas-Etagenheizung (2012 - 2023) - Ein- und Umbau der Bäder - Erneuerung der Fenster in den Wohnungen - Renovierung der Wohnungen nach Bedarf - Dachrenovierung am Seitenbau und z.T. am Haupthaus (2002)

Für Familien besonders attraktiv ist die quartierseigene KiTa: Hier entstehen 98 Kitaplätze. Eine Grundschule ist ca. 2 km von unserem Objekt entfernt. Erholungsmöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor Ort, denn das Quartier grenzt direkt an einen Golfplatz mit riesiger Grünanlage sowie an das Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben.

Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Aufschlag 2. Person: 50 € pro Monat Rundfunkgebühren Endreinigung: 200 € Angaben zum Energieausweis werden nicht benötigt - Gebäude steht unter Denkmalschutz. Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.

Diese freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Dank des Aufzuges ist sie bequem zu erreichen. Die Wohnung bietet einen Balkon mit Westausrichtung, der nachmittags und abends für angenehme Sonnenstunden sorgt.

03.2026 Attraktive und vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wiesbaden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und besticht durch einen klugen Grundriss. Über den Flurbereich mit Garderobe und Schuhschrank gelangen Sie in das Duschbad mit Waschmaschine sowie den großzügigen und hellen Wohn- Essbereich mit offener Küchenzeile.

*** Light-flooded penthouse with a 45 m² XXL private rooftop terrace ***

The property is located in Mainz-Kostheim - just a 13-minute drive from the Lucius D. Clay Kaserne.

This well-designed 3-room...