Vp4f9u-9.960-ab - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Wiesbaden Vp4f9u-9.960-ab

Ein Garagenstellplatz mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Mobilitätsangebot ab. Die neu installierte Photovoltaikanlage und die Luftwärmepumpe tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei (Energieeffizienzklasse B!). Unter anderem wurden auch neue Fenster eingebaut und die Elektroinstallation erneuert.

Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Morgenroutinen ebenso wie für Wohlfühlmomente nach einem langen Tag, und ein separates Gäste-WC rundet den Komfort Ihres neuen Zuhauses gelungen ab. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein ca. 11 m² großer, privater Kellerraum zur Verfügung; ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum befindet sich ebenfalls dort. Am besten, Sie überzeugen sich selbst vor Ort - gleich Termin vereinbaren!

Somit bietet sich diese Immobilie gleichermaßen für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer an, die auf der Suche nach einer modernen, barrierefreien Wohnlösung sind. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung. Kurzfazit: Eine seltene Gelegenheit in bester Wiesbadener Lage - eine stilvolle Gartenwohnung, die höchste Wohnansprüche erfüllt und gleichzeitig ein solides Investment darstellt.

Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannenden Stunden ein. Zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche Dusche runden das Angebot ab. Die großzügige Einbauküche ist voll ausgestattet und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das Haus besticht durch ein ansprechendes Grundstück von ca. 544 m². Der liebevoll angelegte Garten mit einem idyllischen Gartenteich und angenehmen Sitzmöglichkeiten auf der sonnigen Terrasse und dem Balkon lässt keine Wünsche übrig.

Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses - gut durchdachter, perfekter Grundriss - top gepflegter Allgemeinzustand - seit 2017 an eine zuverlässige Mieterin vermietet - ideal für Kapitalanleger Wohnfläche: ca. 66 m² Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und offener Küche, schönes Schlafzimmer, Badezimmer und geräumige Diele außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche Ausstattung: moderne Parkettböden, elektrische Rollläden, schöne und zeitlose Fliesen, Fußbodenheizung und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad Baujahr/Zustand: Erstbezug 2017 / TOP-Zustand Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster Heizung: Blockheizkraftwerk Energieausweis: Endenergiebedarf 51,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Hausgeld: 152,- EUR / Monat, zzgl. 18,- EUR an Rücklagen und 10,- EUR für den Stellplatz Lage: in zentraler, dennoch ruhiger Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita, sowie Bus und Bahn in direkter Nähe, sehr gute Infrastruktur, Wiesbadener Stadtmitte in ca. 7 Min Fahrtzeit erreichbar, Mainz in ca. 15 min und Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden Miete: aktuell für 760,- EUR kalt inkl. 50,- EUR Stellplatz vermietet (Miete wird ab dem 01.07.2025 auf 850,- EUR kalt inkl. Stellplatz erhöht) Kaufpreis: zzgl. 20.000,- EUR für TG-Stellplatz *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer.

Das Kinderzimmer - hell, freundlich, mit Schreibtisch und Raum für Fantasie - rundet das Wohnensemble ab. Dann geht's weiter in die Küche: kompakt, funktional, mit Blick ins Grüne - und durch die offene Verbindung zum Essbereich ideal für den schnellen Snack oder ausgiebige Kochsessions. Von der Küche zurück in den Essbereich - und der Kreis schließt sich.

Es gibt Orte, die strahlen einen ganz besonderen Zauber aus: Im Herzen der Wiesbadener Innenstadt befindet sich das ehemalige Landgericht, welches die perfekte Mischung zwischen historischen Elementen...

WEITERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS - Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Voraussichtlich bezugsfrei ab Sommer 2025 Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mieter schließen eigene Versorgungsverträge für Strom und Gas und allen anderen Servicen wie Internet und Telefon usw. bei Versorgern ihrer Wahl ab. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Zimmer sind unmöbliert.

Unser gepflegtes, dreistöckiges Reihenhaus steht voraussichtlich ab Mitte Oktober zur Verfügung und kann direkt bezogen werden. Die Immobilie bietet eine gehobene Ausstattung, die wir als Eigentümer über viele Jahre hinweg sorgfältig instand gehalten haben. Neben fünf Zimmern verfügt das Haus über ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen voll ausgebauten Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt selbstverständlich auch über einen Aufzug. Die Doppelgarage, ein Kellerraum und ein separater Wasch & Trockenkeller runden dieses Angebot ab. Das Appartement und die Garage sind derzeit vermietet. Das Objekt eignet sich auch sehr gut als langfristige Kapitalanlage.

südlich gerichtete Fensterfront mit Zugang zu der fast 10 qm großen überdachten Loggia sorgt ganzjährig für Helligkeit in der Wohnung. Ein Kellerraum sowie der eigene Autostellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Im Untergeschoss gibt es zusätzlich einen gemeinsamen Fahrradkeller und einen Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrockner. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und befindet sich im bezugsfertigen Zustand.

Dieses optimal genutzte Haus liegt in einer ruhigen kleinen Straße die Verbindung von Hof und dem Carport runden dieses Objekt ab. Zögern Sie nicht und senden uns Ihre Anfrage !!!

Mit Fliesen in Küche und Bad sowie Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen bietet das Haus eine ansprechende Mischung aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses charmante Zuhause ist ab Mai 2025 bezugsfrei - eine ideale Gelegenheit für alle, die das besondere Flair eines historischen Hauses mit modernen Annehmlichkeiten schätzen.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden - ideal für alle, die kurzfristig einziehen möchten! Ein hgeräumiges Badezimmer, eine große Küche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Zusätzlicher Komfort: Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz (optional erwerbbar) stehen zur Verfügung. Das Gebäude ist umfassend gedämmt und sehr energieeffizient - ein großer Vorteil für niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen.

Zukunfts-Haus" passt sich den Ansprüchen der Bewohner an und hebt sich somit positiv von sämtlichen "Standardhäusern" ab!

ein Gartenhaus, sowie eine gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräten runden das Kaufangebot ab. Bitte kontaktieren Sie uns unter www.bruehlpartner.de für ausführliche Informationen. Brühl & Partner Immobilien - Inhabergeführt und unabhängig Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - gerne auch am Wochenende!

Zwei praktische Duplexstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung (á € 10.000,--) und runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit hohem Komfort - perfekt für Familien oder alle, die viel Platz und eine gute Anbindung schätzen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

der an die Küche angrenzt, genießt man einen wunderbaren Blick in den ruhigen Innenhof und die umliegende Umgebung - ideal für den morgendlichen Kaffee oder einen entspannten Feierabend. Der zweite Balkon geht vom Schlafzimmer ab und eröffnet einen Ausblick zur Straßenseite des Viertels. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Mansarde, die separat zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Atelier, Büro oder kreativer Rückzugsort - dieser Raum ergänzt das Potenzial der Wohnung auf besondere Weise.