Balkonen¢â¼r - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Wiesbaden Balkonen¢â¼r

Der Balkon nach Südwesten ist ca. 20m² groß. Auf der oberen Ebene von 110,76m² gehört Ihnen die gesamte Hausbreite von 15,82m. Ihre Dachterrasse über die gesamte Hausbreite hat ca. 36m². Über den Ausblick nach Westen kann man nur träumen.

Wie Sie auf den angefügten Bilder sehen können ist hier Platz für ein etwas breiteres Bett und einen zwei Meter Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdeckten Balkon. Der passt stimmig zu dieser Wohnung und bietet zwei Personen ausreichend Platz. Wenn mal Besuch kommt, kann man auch mal vier Stücke hinstellen, da er fast quadratisch geschnitten ist. Da Sie ganz oben sind und es hinter dem Hauseine große Freifläche mit einigen großen Bäumen gibt, schaut Ihnen keiner auf den Balkon.

Objektreferenz: MO 1600/81109/18


Tolle Einzimmerwohnung, ideal für Singles.

Dank der ausgezeichneten Isolierung des Energieeffizienzhauses mit KFW 70 Standard in Massivbauweise bleiben die Räume im Sommer angenehm kühl und im Winter wohltuend warm. Aus dem Obergeschoss mit großem Balkon mit Glasgeländer genießen Sie den Blick über Wiesbaden. Das Grundstück mit perfekter Südausrichtung lässt Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Bei Bedarf kann noch ein weiteres Bad eingebaut werden (Anschlüsse sind vorhanden) und durch eine kostengünstige Trockenbau-Wand im Obergeschosses zwei weitere Schlafzimmer geschaffen werden.

Das Schlafzimmer selbst bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, der sich zum grünen Hinterhof hin öffnet und damit Ruhe und Entspannung garantiert. Neben dem großen Wohnbereich und dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Büro- oder Gästezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.

Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente sorgen.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon, dessen Geländer bereits erneuert wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem offenen, hellen Studiocharakter und einem funktionstüchtigen offenen Kamin, der auch weiterhin betrieben werden darf.

Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) sorgt für Ruhe und Geborgenheit, während das Badezimmer (ca. 2,7 m²) sowie das separate WC (ca. 1,8 m²) funktionale und stilvolle Elemente kombinieren. Ein Balkon mit ca. 4,2 m² Fläche laut Grundriss (ursprünglich mit 2 m² angegeben) lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über die Dächer von Wiesbaden - ein besonderer Ort zum Durchatmen. Ein herausragendes Ausstattungsmerkmal ist das Dach des Hauses: Es wurde mit echtem Schiefer gemäß Denkmalschutzverordnung gedeckt.

Der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert. das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zwei Balkonen.

Das Anwesen umfasst fünf großzügig geschnittene Wohneinheiten, von denen vier äußerst solide und nachhaltig vermietet sind. Vier der fünf Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenbereiche in Form von Balkonen oder Terrassen - Rückzugsorte mit Blick ins Grüne, die besonders in dieser Lage einen unschätzbaren Mehrwert bieten. Die Dachterrasse der Maisonette-Wohnung eröffnet einen traumhaften Panoramablick über das idyllische Nerotal bis hinauf zum Opelbad.

Dieses charmante Einfamilienhauses in Wiesbaden-Igstadt, erbaut im Jahr 1962 mit einem Anbau aus 1978, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von 1362 m². Das Haus wird freigestellt und verfügt über eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze davor. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen Ausblick auf den Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 167m² bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Durchgang zu einem Büro und Zugang zum Balkon.

DAS OBERGESCHOSS Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, diese könnten als Schlaf/Kinder/Arbeit oder Gästezimmer genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer hat einen Balkon. Außerdem steht Ihnen hier ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. DAS UNTERGESCHOSS Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier über ca. 50m² Nutzfläche. Hier befinden sich ein Kellerraum, der Heizungsraum, ein Werkraum sowie ein Hobbyraum.

Aufteilung der Wohnungen: 4 Wohnungen in unterschiedlicher Größe, - UG 1,5 Zimmer, Küche, Bad ca. 45 m² - EG 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon ca. 105 m² - OG 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon ca. 105 m² - DG 3 Zimmer, Essdiele, Küche, Bad, WC, Balkon ca. 85 m² Alle Wohnungen sind mit Gas - Etagenheizungen versorgt - die Mieter/innen müssen eigene Verträge für den Gasverbrauch abschließen.

Highlights: - Ca. 23 m² großer Wohn-/Essbereich - Großzügiges Schlafzimmer - Offener Kochbereich - Sehr hochwertige und moderne Einbauküche - Hauswirtschaftsraum mit Miele Trockner und Waschmaschine und hochwertigen Einbauten - Maßgeschneiderte Vorhänge - Badezimmer mit Dusche (anders als im Grundriss dargestellt) - Ca. 7,3 m² großer Balkon - 5,03 m² großer Kellerraum Und: - Ein eigener Tiefgaragenstellplatz unter der Wohnung, von dort mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage. - Zusätzlicher Ruhepol: Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen.

Zusätzlich gibt es noch fünf Kellerräume für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Auf den beiden Balkonen mit Südausrichtung über annäherd die gesamte Hausbreite hat man einen atemberaubenden Blick ins Grüne, welcher seines Gleichen sucht. Zur Einzelgarage gibt es noch ca. 3-4 Stellplätze, die es auch ermöglichen ein größeres Wohnmobil auf dem Grundstück sicher abzustellen.

Die integrierte Theke mit ihren zwei Barhockern schafft nicht nur einen praktischen Essplatz, sondern setzt auch einen stylischen Akzent im Raum. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der sich nahtlos an den Wohnbereich anschließt. Hier können Sie Ihre eigene kleine Oase schaffen - perfekt für entspannte Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder gemütliche Sommerabende unter freiem Himmel.

neuwertige 2 ZKB-Wohnung mit sonnigem Balkon und Aufzug in ruhiger Lage von Wiesbaden-Künstlerviertel Im Überblick: - 2 Zimmer, offene Küche, Bad und großer Balkon - barrierefreier Zugang durch Aufzug und ideal für jedes Alter - im 2. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses - gut durchdachter, perfekter Grundriss - top gepflegter Allgemeinzustand - seit 2017 an eine zuverlässige Mieterin vermietet - ideal für Kapitalanleger Wohnfläche: ca. 66 m² Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und offener Küche, schönes Schlafzimmer, Badezimmer und geräumige Diele außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche Ausstattung: moderne Parkettböden, elektrische Rollläden, schöne und zeitlose Fliesen, Fußbodenheizung und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad Baujahr/Zustand: Erstbezug 2017 / TOP-Zustand Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster Heizung: Blockheizkraftwerk Energieausweis: Endenergiebedarf 51,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Hausgeld: 152,- EUR / Monat, zzgl. 18,- EUR an Rücklagen und 10,- EUR für den Stellplatz Lage: in zentraler, dennoch ruhiger Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita, sowie Bus und Bahn in direkter Nähe, sehr gute Infrastruktur, Wiesbadener Stadtmitte in ca. 7 Min Fahrtzeit erreichbar, Mainz in ca. 15 min und Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden Miete: aktuell für 760,- EUR kalt inkl. 50,- EUR Stellplatz vermietet (Miete wird ab dem 01.07.2025 auf 850,- EUR kalt inkl.

Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, 1 Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum sowie einen Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der liebevoll angelegte Garten mit einem idyllischen Gartenteich und angenehmen Sitzmöglichkeiten auf der sonnigen Terrasse und dem Balkon lässt keine Wünsche übrig.

Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Balkon. Vor dem Einzug werden unter anderem die folgenden Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Wohnungselektrik, der Wand- und Bodenfliesen im Bad und der unmöblierten Küche. Auch werden die Sanitärobjekte getauscht (Badewanne, Waschbecken und Toilette).