Sein.das-max30-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Wiesbaden Sein.das-max30-2

Aufteilung der Wohnungen: 4 Wohnungen in unterschiedlicher Größe, - UG 1,5 Zimmer, Küche, Bad ca. 45 m² - EG 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon ca. 105 m² - OG 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon ca. 105 m² - DG 3 Zimmer, Essdiele, Küche, Bad, WC, Balkon ca. 85 m² Alle Wohnungen sind mit Gas - Etagenheizungen versorgt - die Mieter/innen müssen eigene Verträge für den Gasverbrauch abschließen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einem charmanten und gepflegten Zweifamilienhaus in Wiesbaden/Nordenstadt. Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 202...

Hochwertiges Architektenhaus mit 2 Terrassen und schönem Blick + 2 ZKB-Wohnung in top Lage von Wiesbaden-Freudenberg Im Überblick: - 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 2 Terrassen und 2 Dachterrassen - 2 ZKB-Wohnung mit separatem Eingang und Verbindung zum Haupthaus - sonniges Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung - real geteiltes Architektenhaus in Massivbauweise (Doppelhaushälfte) - sehr geschmackvoll ausgestattet, top Zustand und direkt bezugsfertig - ideales großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus Wohnfläche: ca. 285 m² inkl. ca. 45 m² 2 ZKB-Wohnung zzgl.

Es handelt sich hier um ein romantisches Anwesen mit Mansardendach und Sprossenfenstern mit Klappläden. Das gemütliche Landhaus hat drei Ebenen mit 9 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Einbauküche und ein gusseiserner Kamin. In dem großen Garten mit Bäumen und Gartenhäusern gibt es genügend Auslauf und Beschäftigung für die Familie.

Das Haus besteht aus fünf Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Ausstattungen, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: - Wohnung 1 Größe: ca. 93,73 m² Ausstattung: Zweigeschossig, 5 Zimmer, Küche, Bad, Esszimmer, 2 Abstellräume, Diele und Flur Kaltmiete: 790,00 Euro/Monat - Wohnung 2 Größe: ca. 44,88 m² Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, Bad Status: Dieses Jahr komplett saniert Potenzielle Kaltmiete: 440,00 Euro/Monat - Wohnung 3 Größe: ca. 43,56 m² Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 400,00 Euro/Monat Obergeschoss: - Wohnung 4 Größe: ca. 85,09 m² Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Diele Option: Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten Kaltmiete: 715,00 Euro/Monat Dachgeschoss: - Wohnung 5 Größe: ca. 76,74 m² Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur Status: Dieses Jahr umfangreich renoviert Potenzielle Kaltmiete: 715,00 Euro/Monat Monatliche Kaltmieteinnahmen: 3.095,00 Euro Jährliche Kaltmieteinnahmen: 37.140,00 Euro Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, eine gefragte Lage und modernisierte Ausstattung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen. Es wurde bereits ein neues Design Mehrfamilienhaus von einem Architekten geplant, welches dieses Gebäude ersetzen könnte. Die Pläne wurden bereits erstellt und könnten nach Absprache übergeben werden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie die Diele, die Küche und ein Gäste-WC sowie der grossige Wohn/Essbereich. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besitzt 2 geräumige Zimmer. Das Haus ist unterkellert und bietet neben dem Heizraum einen Hobby-, einen Hauswirtschafts- und einen Vorratsraum. Vom Keller aus gbt es einen eigenen Ausgang aus dem Haus.

Im gleichen Geschoss befinden sich zwei weitere große und freundliche Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer, indem all Ihre Kleiderschränke Platz finden. Das Highlight ist das Türmchen im 2. Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, mit gemütlichen Schrägen. Gegenüber das helle Büro und ein kleines Gäste- WC. Somit lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf, denn die Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre Ideen.

Auf der obersten Ebene liegt das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Tageslichtbadezimmer sowie geschützter Dachterrasse. Für Ihre beiden Autos haben 2 Carportstellplätze mit Vorrüstung für eine Auto-Ladestation. Dank Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage erreicht Ihr Zuhause die Energieeffizienzklasse A+. Dadurch profitieren Sie auch von den vergünstigten Förderkrediten der KfW für KfN.

Noch ein besonderes Bonbon: das Ankleidezimmer: Es bietet großen, übersichtlichen Raum für Ihre Garderobe und sorgt für Ordnung. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, Badewanne sowie 2 Waschbecken. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC sowie ein WC im Gartengeschoss. Und last not least die gemütliche Einliegerwohnung: Ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Eltern oder als zusätzliche Einnahmequelle bei Vermietung.

Kastel in 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar mit super Anbindung nach Frankfurt Stellplatz: 2 Stellplätze vor dem Bungalow vorhanden Freistellung: Übergabe und Freistellung nach Absprache flexibel möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Anwesen (ideal für zwei Familien, aber auch als EFH nutzbar) mit 2 Garagen und vielen Nebenräumen wie z.B. großer Partykeller sowie zwei Garagen. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Wohnen 1 4 Zimmer, Maisonette, großer Wohn-/Essbereich, neuwertiges Tageslichtbad mit Eckdusche und Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, großer Balkon mit elektrischer Markise, ausgebauter Dachboden (ca. 10 m² Nutzfläche, elektrische Rollläden), ca. 107,14 m² Wohnfläche Wohnen 2 4 Zimmer, Maisonette, großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (vormittags Sonne, hübscher Blick auf den Kirchturm), 2 Bäder (Wanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper), ca. 96,99 m² Wohnfläche Jede Wohneinheit hat eine separate Gas-Zentralheizung.

Das Haus ist voll unterkellert, ein Hobbyraum wurde mit Duschbad zum Gästezimmer ausgebaut. Auf dem Grundstück können Sie 2-3 Autos parken. Wunderbares Wohnen für die ganze Familie!

OG befinden sich in normalem Zustand. Das DG kann ausgebaut werden, so z. B. wie die Nachbarschaftsbebauung mit zusätzlich 2 Wohnungen. Die 2 großen gegen überliegenden Gärten mit Gartenhaus werden von den Mietern mit genutzt und gepflegt. Zum Grundstück gehören noch zusätzlich, Gebäude-, Freiflächen und Erholungsflächen von 386 qm.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 135 m² Wohnfläche + 21 m² Hobbyraum + 19 m² Terrasse - ruhige Gegend, viel Grün - 2023 renoviert - Garten auf der sonnigen Seite, bepflanzt als Sichtschutz - großer Wintergarten - Gerätehaus massiv (ca. 11 m²) - Keller als Hobbyraum nutzbar - 2 Parkplätze - gute Verkehrsanbindung - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 178 m², zuzüglich der Hälfte von 68 m², die als Wegerecht mit dem Nachbarn geteilt werden. Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (Wanne), die aktuell vermietet ist, jedoch zum Jahresende freigestellt wird. Das Dachgeschoss bietet auf rund 90 m² großzügigen Wohnraum mit 3 Zimmern, Küche, Bad (mit Wanne und Dusche) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.

Willkommen zu einer besonderen Immobiliengelegenheit: Zwei neben einander liegende Einfamilienhäuser zu einem Preis! Das vordere Einfamilienhaus ( Nr. 49 ), erbaut im Jahr 1993, bietet 126 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen plus einen 73 m² großen, funktionalen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche aus dem Jahr 2018 und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.

Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt 2-3 Monate nach Abschluß des Kaufvertrages.

Das Haus wurde mehrfach in verschiedenen Schritten saniert, darunter wurde Anfang der 1990er Jahre der Anbau des Hauses angefügt und gleichzeitig die Komplettsanierung des Hauses abgeschlossen. Die Wohnungs- und Zimmeraufteilung verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: - 2 Zimmer, Küche, Bad - 1 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: - 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Dachgeschoss: - 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Zum Objekt gehört ebenfalls ein Keller, der nicht nur als Stauraum und Wachküche, sondern auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden könnte

Auf der Rückseite befindet sich ein Terrassierter Gartenbereich mit einer an das Gebäude angrenzenden Pergola. Die Villa verfügt über 3 Wohnungen, von denen derzeit 2 vermietet (Erd- und Dachgeschoss) und eine bereits freigesellt ist (1. Obergeschoss). Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer mit einem eigenen Bad. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - 2-Zimmer, Küche, Bad, Terrasse sowie eine kleine separate Einheit mit 1 Zimmer und Bad mit ca. 79,92 qm. 1.Obergeschoss: - 2-Zimmer, Flur, Ankleide, Wohnküche, Tageslichtbad , Gäste-WC, Balkon mit ca. 94,82 qm Wfl.