M%c3%auchgerne - Haus kaufen Kleinanzeigen in Wiesbaden M%c3%auchgerne

Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie steht zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und kreative Visionäre. Ca. 450 m² voller Möglichkeiten – perfekt für wohnen und arbeiten unter einem Dach oder eine stilvolle vollgewerbliche Nutzung. Doch dieses Gebäude braucht einen Käufer mit Tatendrang: Mit einer umfangreichen Sanierung kann dieses Gebäudes in neuem Glanz erstrahlen.

Willkommen in einem Reihenendhaus, das die Grenzen des Gewöhnlichen sprengt. Auf ca. 176 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Platz für Leben, Träume und individuelle Gestaltung bietet - sei es als großzügiges Familienrefugium oder als Zweifamilienhaus mit Potenzial zur Vermietung oder Mehrgenerationennutzung.

Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein neues Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 135 m² Wohnfläche + 21 m² Hobbyraum + 19 m² Terrasse - ruhige Gegend, viel Grün - 2023 renoviert - Garten auf der sonnigen Seite, bepflanzt als Sichtschutz - großer Wintergarten - Gerätehaus massiv (ca. 11 m²) - Keller als Hobbyraum nutzbar - 2 Parkplätze - gute Verkehrsanbindung - und, und, und ...

Entdecken Sie dieses zeitgemäß modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 auf einem 481 m² großen Grundstück mit insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche. Die Immobilie verbindet modernes Design mit durchdachter Funktionalität und beeindruckt durch ihre hellen 5,5 Zimmer: vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein offener Arbeitsbereich im Obergeschoss.

Dieser moderne Bungalow bietet Platz und Wohlbehagen. Diese Immobilie mit ca. 147 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) bildet mit dem modernen Grundriss und der Haustechnik die perfekte Einheit für die junge Familie. Ergänzt wird das Haus mit der Photovoltaikanlage mit der Sie einen Großteil des Stromes selbst erzeugen.

Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitengebäude sowie einem Hinterhaus und bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 3.400 m². Auf dem Grundstück stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter und Nutzer weiter erhöht. Der Energieausweis ist angefordert und soll spätestens zur Besichtigung vorliegen.

Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen - ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft den Ansprüchen einer Familie gerecht wird. Energiedaten: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 167.30, CO-2 Emissionswert: 41,2 kg/(m²*a), Gas, Baujahr: 1975, Baujahr Wärmeerzeuger: 2008, Energieklasse: F

*** Diese Doppelhaushälfte eignet sich aufgrund des Grundrisses optimal für eine Familie *** Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 124 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich aktuell auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer ein Gäste-WC sowie eine Terrasse aufteilen. Die Grundstückgröße beträgt 230 m². Zudem gibt es einen Carport mit Platz für zwei Autos und einen Stellplatz davor.

Dieses charmante Einfamilienhauses in Wiesbaden-Igstadt, erbaut im Jahr 1962 mit einem Anbau aus 1978, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von 1362 m². Das Haus wird freigestellt und verfügt über eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze davor. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen Ausblick auf den Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 167m² bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie.

Aufteilung der Wohnungen: 4 Wohnungen in unterschiedlicher Größe, - UG 1,5 Zimmer, Küche, Bad ca. 45 m² - EG 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon ca. 105 m² - OG 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon ca. 105 m² - DG 3 Zimmer, Essdiele, Küche, Bad, WC, Balkon ca. 85 m² Alle Wohnungen sind mit Gas - Etagenheizungen versorgt - die Mieter/innen müssen eigene Verträge für den Gasverbrauch abschließen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt! Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 245.60, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1939, Energieklasse: G, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 61,4

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchswert kWh/(m²*a): 144,46; CO2-Emissionen: 42,55 kg/(m²*a), Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1981, Baujahr Heizung: 2003, Energieklasse: E

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einem charmanten und gepflegten Zweifamilienhaus in Wiesbaden/Nordenstadt. Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 202 m², verteilt auf zwei Etagen. Vollunterkellert mit einer großzügige Nutzfläche von ca. 120 m² bietet das Gebäude viel Stauraum. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett und Laminat.

Hochwertiges Architektenhaus mit 2 Terrassen und schönem Blick + 2 ZKB-Wohnung in top Lage von Wiesbaden-Freudenberg Im Überblick: - 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 2 Terrassen und 2 Dachterrassen - 2 ZKB-Wohnung mit separatem Eingang und Verbindung zum Haupthaus - sonniges Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung - real geteiltes Architektenhaus in Massivbauweise (Doppelhaushälfte) - sehr geschmackvoll ausgestattet, top Zustand und direkt bezugsfertig - ideales großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus Wohnfläche: ca. 285 m² inkl. ca. 45 m² 2 ZKB-Wohnung zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 378 m² Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Terrasse, große Küche mit Essbereich und Terrasse, und schöner Eingangsbereich Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad und Flur sowie separate 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad, Wohnung mit separatem Eingang Dachgeschoss: Galerie mit großer Dachterrasse, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Dachterrasse, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Untergeschoss: 2 große Zimmer, modernes Tageslichtbad, Flur, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Bädern, elektrische Rollläden, große Zisterne mit ca. 6.000 L Baujahr/Zustand: 2002 / Top-Zustand, sehr gepflegt und bezugsfertig Fenster: doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, elektrische Dachfenster Heizung: Fernwärme und Fußbodenheizung in allen Bädern Energieausweis: Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Grundstück: Süd-Westterrasse mit schöner Gartenfläche, Ostterrasse mit einem Teich angelegt Lage: ruhige und niveauvolle Wohnlage, verkehrsberuhigt und ansprechend gelegen Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, Schloss Freudenberg nur wenige Meter entfernt Freistellung: nach Vereinbarung Stellplatz: Pkw-Stellplatz + Garage mit Stellplatz davor Sonstiges: Einliegerwohnung lässt sich mit wenig Aufwand in die Hauptwohnung integrieren Kaufpreis: zzgl.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem 227 m² großen Grundstück ein tolles Wohnkonzept für Familien oder Kapitalanleger. Das Haus ist ruhig gelegen und über einen privaten Fußweg erreichbar, der ausschließlich zu diesen Doppelhaushälften führt und somit ein besonders hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Die Garage ermöglicht das Laden eines Elektrofahrzeugs mit Strom aus der hauseigenen PV-Anlage (ca. 6,5 kWp inkl. 10 kWh Speicher). Das Grundstück bietet mit 162 m² genügend Platz für individuelle Gestaltung: Ob Blumenbeete, Kräutergarten oder Spielfläche für Kinder - hier lassen sich viele Ideen verwirklichen, ohne großen Pflegeaufwand.

Preisbremse durch I-KON* ist bereits integriert, sodass Sie sich um steigende Kosten keine Sorgen machen müssen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet etwa 160 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst rund 50 m². Zusätzlich fallen Kauf- und Baunebenkosten an.

Die Größe der Werkstatt liegt ca. bei 78 m². Das Grundstück mit einer Größe von ca. 923 m² lässt im hinteren Bereich unter Umständen nach Rücksprache mit dem Bauamt weitere bauliche Veränderungen zu. Die derzeitige Mieteinnahme des gesamten Anwesens beträgt derzeit bei € 35.000,- per Anno.

Erbaut im Jahr 1955 und 1990 kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² erwartet Sie eine harmonische Kombination aus Komfort und Eleganz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 262 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m². Highlight des Wohnbereichs ist das großzügige Wohnzimmer mit Galerie, das sich auf beeindruckende 58 m² erstreckt.

Das Haus besteht aus fünf Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Ausstattungen, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: - Wohnung 1 Größe: ca. 93,73 m² Ausstattung: Zweigeschossig, 5 Zimmer, Küche, Bad, Esszimmer, 2 Abstellräume, Diele und Flur Kaltmiete: 790,00 Euro/Monat - Wohnung 2 Größe: ca. 44,88 m² Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, Bad Status: Dieses Jahr komplett saniert Potenzielle Kaltmiete: 440,00 Euro/Monat - Wohnung 3 Größe: ca. 43,56 m² Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, Bad Kaltmiete: 400,00 Euro/Monat Obergeschoss: - Wohnung 4 Größe: ca. 85,09 m² Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Diele Option: Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten Kaltmiete: 715,00 Euro/Monat Dachgeschoss: - Wohnung 5 Größe: ca. 76,74 m² Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur Status: Dieses Jahr umfangreich renoviert Potenzielle Kaltmiete: 715,00 Euro/Monat Monatliche Kaltmieteinnahmen: 3.095,00 Euro Jährliche Kaltmieteinnahmen: 37.140,00 Euro Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, eine gefragte Lage und modernisierte Ausstattung zu einer attraktiven Kapitalanlage.