Lage: Südlichster Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Kostheim liegt an der Mündung des Mains in den Rhein. Bietet einen hohen Freizeitwert z.B.: Spaziergang oder Radtour über die Maaraue. Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde im Rheingau und hat eine gute Infrastruktur.
Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich bequem vor der Haustüre. Zu Fuß erreichbar sind auch Bushaltestellen. Gute Autobahnanbindungen.
Zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 27km, nach Wiesbaden sind es 11km und nach Maiz ca. 6,6km
Ausstattung: * Fenster: Dreifachverglasung, Kunststoff, elektrisch bedienbare
Rollläden
* Böden: Eichenparkettboden, Fliesen
* Fußbodenheizung, jeder Raum regulierbar
* Zentralheizung: Regenerative Pellets 70 % und Gas 30 %
* Feuchtschutz in der gesamten Wohnung
* Glasfaser, Kabel-/Sat-TV
* Aufzug
* Massivbau
* ein Außenabstellplatz kann für EUR 7.500,-- optional dazu erworben werden
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 64,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2021
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Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
