Lage: Roßleben ist ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Roßleben-Wiehe im thüringischen Kyffhäuserkreis und liegt im Tal der Unstrut zwischen dem Bergrücken des Ziegelrodaer Forstes und dem Höhenzug Hohe Schrecke.
Die Stadt besteht aus den folgenden drei Ortsteilen Roßleben, Bottendorf und Schönewerda. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei ca. 4.885.
Verkehrsanbindung:Autobahn A 38 und A 71, Bundesstraßen: B 85 und B 86.
In Roßleben / Bottendorf sind alle Schulen bis hin zum weithin bekannten Gymnasium (Klosterschule) vertreten.
Ausstattung: Es wurde ein Effizienzhaus 40 "Zur Ausstattung fertig" gerechnet, inkl. Bodenplatte, Grundinstallation, Architekt und Wohlfühl-Klima-Heizung+ mit kontrollierter Wohnraumbe- und Entlüftung.
Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen.
In diesem Preis sind enthalten:
Das Bien-Zenker-Haus außen fertig mit Haustür und Fenstern sowie innen mit Treppe
Rollläden mit stabilen Aluminium-Lamellen
die Bodenplatte gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung
30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion Ihres Bien-Zenker Hauses -5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die übrigen Bauleistungen Ihres Bien-Zenker-Hauses
Dämmpaket KFW40 und Beplankung für Außenwände, Innenwände, Dach im ausgebauten Bereich und oberste Geschossdecke
Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen
Sanitär-Rohinstallation in den Wänden
Heizungsanlage Wohlfühl-Klima-Heizung
Lüftungsanlage als kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
Sanitär-Zwischenverrohrung bis zum Technikraum
Der Estrich
Gerne bieten wir Ihnen das Haus auch als "Schlüsselfertig" (Bezugsfertig) an.
Objekt: Diese moderne Stadtvilla besticht mit klaren Linien und einem edlen Hell-Dunkel-Kontrast. Herrschaftlich thront das Gebäude über dem Grundstück, ohne dabei auf Distanz zu gehen. Auf beiden Ebenen schaffen üppige Glasflächen eine harmonische Verbindung zur Umgebung. Besonders raffiniert sind die Übereck-Verglasungen, die spannende Ein- und Ausblicke ermöglichen. Die Wohnfläche im Innern wird erweitert von zwei Querhäusern mit Walmdach. Insgesamt stehen den Bewohnern mehr als 137 m² zur Verfügung, die sie individuell aufteilen können. Dieses Planungsbeispiel wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Betreten wird das Gebäude über eine kompakte Diele, die sich im weiteren Verlauf in den Flur verlängert. Direkt neben dem Eingang liegen ein Gäste-WC, der Garderobenbereich und der Technikraum. In Letzterem können nicht nur die Heizungsanlage, Waschmaschine und Co. untergebracht werden, sondern auch all die Dinge, die nur selten benötigt werden, wie die Skiausrüstung oder auch die Weihnachtsdekoration. Das Haus funktioniert damit auch ohne Keller. Offen mündet der Flur in den L-förmig angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank der großen Fenster und Fenstertüren wird das Raumensemble mit Tageslicht durchflutet. An warmen Sommertagen lassen sie sich weit öffnen. So werden die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten zum Teil des Wohngeschehens. Die Küche wurde so platziert, dass sie auf kurzem Weg direkt vom Flur aus erreicht werden kann. Gegenüber befindet sich der Treppenaufgang in die obere Etage. Das Obergeschoss steht hinsichtlich des Platzangebots dem Erdgeschoss in nichts nach. Der Nachwuchs kann sich über zwei großzügig dimensionierte Kinderzimmer freuen, die Eltern über ein luftiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich. Besonders praktisch: Die Ankleide verfügt über ein eigenes Fenster. Schließlich macht die Auswahl der Kleidungsstücke und das Anprobieren bei Tageslicht noch mehr Spaß. Abgerundet wird das Raumkonzept von einem gemütlichen Familienbad, wo man den Stress des Alltags vergessen kann. Mehr Komfort geht nicht? Doch, indem sich die Bauherren beispielsweise für ein Smart Home-Paket entscheiden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: nein
