Attraktives Investitionsobjekt in zentraler Lage
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1977 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche sowie mehreren Wohneinheiten ist das Objekt eine solide Investition mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.
Objektdetails:
. Gewerbefläche: ca. 168,71 m² - ideal für Büro, Praxis, Einzelhandel oder für Handwerker als Werkstatt geeignet
. Wohnfläche: ca. 190,66m², aufgeteilt eine Wohneinheit und ein 1-Zimmer-Appartement
. Grundstück: ca. 272 m²
. Garagen: 3 Stellplätze für komfortables Parken
. Baujahr: 1977
. Heizung: Gaszentralheizung, erneuert im Jahr 2020
Besonderheiten
. Vollständig frei verfügbar - keine laufenden Mietverträge, flexible Nutzung oder Neuvermietung nach Wunsch
. Vielseitiges Nutzungspotenzial - für Eigennutzer oder zur Vermietung mit attraktiver Renditechance
. Gute Infrastruktur - zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Gewerbetreibende und Mieter
Dieses Objekt bietet sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer eine attraktive Gelegenheit.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
