Ruhiges Grundstück für Wohnen und Gewerbe mitten in Weyhe-Leeste!

399.000 €

Festpreis

30.04.2024

28844 Weyhe

Lage: Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Kindergarten, Grundschule und die KGS Leeste mit Gymnasialzweig befinden sich in zentraler Lage des Ortes. Diverse Vereine der Gemeinde Weyhe bieten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Freibad im Ortsteil Kirchweyhe ist nur knapp 3 km entfernt.

Busverbindungen Richtung Syke und Bremen oder aber per Bahn ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler.
Ausstattung: Das Grundstück ist voll erschlossen, Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.
Objekt: Dieses schöne Mischgebietsgrundstück mit perfekter Süd/West-Ausrichtung befindet sich an einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum von Weyhe-Leeste.

Nach schriftlicher Auskunft des Bauamtes Diepholz ist eine gewerbliche Nutzung zumindest im Erdgeschoss zwingend, eine reine Wohnnutzung ist nicht genehmigungsfähig.

Es hat eine Größe von ca. 1.398 m² und ist mit einem Bungalow nebst Vollkeller und Doppelgarage aus dem Baujahr 1981 bebaut.

Der gültige Bebauungsplan weist ein Mischgebiet aus. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3 und die Geschossflächenzahl ist mit 0,6 angegeben. Zulässig sind zwei Vollgeschosse.

Fordern Sie bei weiterem Interesse gerne den Bebauungsplan an - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist. Wie schon erwähnt, ist eine reine Wohnnutzung ausgeschlossen!

Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60
Provision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen