Baulücke mit Altbestand in verkehrsgünstiger Lage nahe Bremen

365.000 €

Festpreis

30.04.2024

28844 Weyhe

Lage: Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Aufgrund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Erichshof einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Busverbindungen Richtung Syke und Bremen oder aber per Bahn ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler.
Ausstattung: Das Grundstück ist durch eine öffentliche Straße erschlossen und alle Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein abbruchreifes Gebäude mit Garage/Stallung.
Objekt: Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Baugrundstück im beliebten Weyher Ortsteil Erichshof an. Es liegt an einer ruhigen Durchfahrtsstraße und die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen, insbesondere der unverbaubare Blick nach hinten über Wiesen und Weiden. Auch die zukünftige Haltestelle der Straßenbahnlinie 8 ist nicht weit entfernt.

Nach telefonischer Auskunft des Bauamtes Weyhe gibt es keinen Bebauungsplan, sodass sich die Bebauung nach § 34 BauGB an der Nachbarbebauung orientiert. Diese ist eingeschossig, zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss.

Mit einer Grundstücksbreite von ca. 31 an der Straße und einer Bautiefe von ca. 30 Metern in der Nachbarschaft ist das Grundstück vielseitig bebaubar, sodass es durchaus für eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder Reihenhäusern geeignet ist. Der hintere Grundstücksteil liegt im Außenbereich und ist nicht bebaubar.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20
Provision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen.