Anzeigen kostenlos inserieren in Wetzlar

Einführung neuer Software), Unterstützung bei Projekten (neue Märkte) Fachliche und disziplinarische Führung des Teams Zoll und Exportkontrolle Worauf es uns ankommt: Studium oder kaufmännische Berufsausbildung mit zertifizierter Weiterbildung im Bereich Außenwirtschaft & Zoll Langjährige Erfahrung als Customs Expert, insbesondere gute Kenntnisse im Außenwirtschaftsrecht, den nachgeordneten Bestimmungen, dem Unionszollkodex sowie dem Präferenzrecht Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse, weitere Fremdsprachen von Vorteil Sicherer Umgang mit MS Office und zollrelevanter Software, idealerweise Erfahrung mit SAP/R3 bzw. S4/HANA Führungserfahrung wünschenswert Absolut eigenverantwortliche, strukturierte und teamorientierte Arbeitsweise Schnelle Auffassungsgabe mit dem Blick für das Wesentliche Beratungskompetenz sowie souveränes, gewinnendes Auftreten als Leica Markenbotschafter/in Wodurch wir uns auszeichnen: Moderne Arbeitsumgebung - in Wetzlar und in vielen Metropolen der Welt Flexible Arbeitszeitregelung, kombiniert mit der Möglichkeit zum mobilen Arbeiten Offene, familiäre Unternehmenskultur mit viel Raum für neue Ideen Strukturiertes Onboarding-Programm und hervorragende interne Entwicklungsmöglichkeiten Last but not least: ein fair vergütetes, sicheres Arbeitsverhältnis und viele Mitarbeiterrabatte Nächste Schritte: Wir freuen uns sehr über jede aussagekräftige Bewerbung!

Eine interessante therapeutische Tätigkeit in einem multiprofessionellen Team Jobrad Betriebliche Altersvorsorge Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Ott, Fachleitung Beratung - Förderung -Therapie (06441 / 9277 - 671), gerne zur Verfügung. Interessierte können sich gerne mit einer aussagekräftigen Bewerbung über unser Online-Formular oder per E-Mail an bewerbung@lhww.de bewerben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, im Herzen von Wetzlar zu investieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage ohne Zwischenwand zur Verfügung, die von zwei Mietparteien für jeweils 40 Euro angemietet wird. Der Stellplatz ist an einen weiteren Mieter für 20 Euro vermietet. Das gesamte Haus erzielt eine monatliche Kaltmiete sowie eine Einspeisevergütung, die sich zwischen 2.200 und 2.300 Euro bewegt - eine solide Rendite für Investoren.

Im Untergeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, in den die Einbauküche harmonisch integriert ist. Angrenzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder beispielsweise als separates Esszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie den Zugang zum Balkon. Das Obergeschoss ist als offener Schlaf- und Ankleidebereich gestaltet und schafft eine angenehme, luftige Wohnatmosphäre.

Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC, sowie weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Spitzboden, der sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Hobbybereich eignet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95m² bietet diese Haushälfte eine angenehme Raumaufteilung und spricht Mieter an, die langfristige Wohnperspektiven schätzen. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 12.480 Euro und sorgt für kontinuierliche Einnahmen. Ein weiterer Vorteil des Grundstücks ist, dass die grundsätzliche Optionen für zusätzliche bauliche Entwicklungen vorhanden ist - eine interessante Perspektive für zukünftige Gestaltung oder Erweiterung. Ob zur Portfolioerweiterung oder als langfristige Investition: Diese Doppelhaushälfte verbindet stabile Vermietbarkeit mit Entwicklungsspielraum und eignet sich damit hervorragend für Kapitalanleger.

Ob für Investoren, Selbstnutzer oder Projektentwickler - mit wenig Aufwand lassen sich hier Mieteinnahmen gezielt steigern oder langfristige Strategien umsetzen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Unterlagen, Grundrisse und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Die funktional integrierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und WC sorgt für Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 72 m². Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich verfügen einzelne Einheiten über Balkon bzw. Terrasse, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 72 m². Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich verfügen einzelne Einheiten über Balkon bzw. Terrasse, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.

Mir ist es wichtig, dass sie in liebevolle Hände kommen, denn mir fällt das ganze nicht leicht.   Bei weiteren Fragen, gerne einfach fragen. 

Die Immobilie verfügt über eine lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon sowie einer weiteren Souterrainwohnung mit ebenerdiger Süd-West Terrasse. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich mit 5 Zimmern auf etwa 120 m², während die Wohnung im Souterrain aus 2 Zimmern mit etwa 60 m² besteht.

Die vorhandene Überdachung schafft einen angenehmen Aufenthaltsbereich unabhängig von der Witterung. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Garage, die sowohl von der Straßenseite als auch vom Innenhof aus zugänglich ist und somit eine komfortable Durchfahrt bzw. flexible Nutzung ermöglicht. Zusätzlich stehen weitere Abstellflächen im Außenbereich zur Verfügung, die sich derzeit noch im Rohbau befinden und somit individuelles Ausbaupotenzial bieten.

Das Haus steht auf einem ca. 545 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Umgebung. Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage. Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Vermieten - diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven.

Es wartet auf eine zeitgemäße Sanierung - genau das Richtige für Handwerker. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details, Grundrisse oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick über die Stadt: Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee über den Dächern der Altstadt oder lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein und weitem Ausblick ausklingen. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Lage ist ebenso überzeugend wie das Objekt selbst: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso grüne Rückzugsorte wie die Colchester-Anlage und das Rosengärtchen.

Des Weiteren befindet sich innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2019 inklusiven Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss des Hauses angekommen, erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Gästetoilette und eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Zimmer, welches als Küche ausgebaut werden kann. Die dafür benötigten Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen mit einer Nutzfläche von ca. 128 m² genügend Staufläche.