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Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Arbeiten in einem aufgeschlossen, engagierten Team und flexible Arbeitszeiten. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Ott, Fachleitung Beratung - Förderung -Therapie (06441-9277 671), gerne zur Verfügung. Interessierte können sich gerne mit einer aussagekräftigen Kurzbewerbung über unser Online-Formular oder per E-Mail an bewerbung@lhww.de bewerben.

Das hier befindliche moderne Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine bodentiefe Walk-In Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Über eine Treppe gelangt man in den unteren Bereich der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Hier kann die ganze Familie bequem zusammenkommen und sich so richtig wohlfühlen. Im Dachgeschoss warten vier weitere Zimmer und ein Badezimmer, so dass jedes Familienmitglied seinen Platz findet. Ebenso ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Im Untergeschoss gibt es Kellerräume mit ausreichend Abstellfläche und einen geräumigen Hobby- oder Fitnessraum.

Die Zimmer sind sehr gut aufgeteilt, toll für Kinder oder ein Büro. Von einem kleineren Zimmer hat man Zugang zum Dachgeschoss, hier wäre ein weiterer Ausbau denkbar. Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil wird als integrierte Garage genutzt. Auf dem Grundstück können ein bis zwei weitere Autos abgestellt werden. Das Grundstück hat eine Hanglage, verfügt aber über mehrere nutzbare Ebenen und einen schönen Ausblick.

Im Zuge der Renovierung wurden die Elektrik und Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert, ebenso das Bad, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Ein weiteres Highlight ist die geplante ca. 17 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Renovierungsphase. Die Arbeiten werden in Kürze vollständig abgeschlossen, sodass Sie eine modernisierte und bezugsfertige Immobilie erwartet.

Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: - Großzügiger Wohnbereich - Esszimmer - Geräumige Küche mit Einbauküche und einladender Sitzgelegenheit - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Obergeschoss: - Vier Schlafzimmer - Gäste-WC Dachgeschoss: - Zwei ausgebaute Zimmer zur individuellen Nutzung Außenbereich und Nebengebäude: - Ein weitläufiger, nach Süden ausgerichteter Garten, der kreative Gestaltungsideen Raum bietet - Ein einladender Wintergarten, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, der sich öffnen lässt, um die Sonne auf der Terrasse zu genießen - Ein gemütlicher Hofbereich, der zum Verweilen einlädt - Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz (Carport) - Weitere Nutzflächen, wie Stall oder Nebenräume, stehen zur Verfügung Besonderheiten, die echten Mehrwert bieten: - Zwei Häuser in einem - eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für eigene Wohnzwecke oder als Vermietungsobjekt - Rückbau zu zwei Einheiten kann ohne großen Aufwand realisiert werden - Großzügige Flächen, die zahlreiche Nutzungsideen ermöglichen - Attraktive Lage in Wetzlar, die sowohl für Familien als auch für Investoren von Interesse ist Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potenzial zu erwerben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, im Herzen von Wetzlar zu investieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, in den die Einbauküche harmonisch integriert ist. Angrenzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder beispielsweise als separates Esszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie den Zugang zum Balkon. Das Obergeschoss ist als offener Schlaf- und Ankleidebereich gestaltet und schafft eine angenehme, luftige Wohnatmosphäre.

Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC, sowie weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Spitzboden, der sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Hobbybereich eignet.

Ob für Investoren, Selbstnutzer oder Projektentwickler - mit wenig Aufwand lassen sich hier Mieteinnahmen gezielt steigern oder langfristige Strategien umsetzen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Unterlagen, Grundrisse und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Die funktional integrierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und WC sorgt für Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 72 m². Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich verfügen einzelne Einheiten über Balkon bzw. Terrasse, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 72 m². Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich verfügen einzelne Einheiten über Balkon bzw. Terrasse, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.

Mir ist es wichtig, dass sie in liebevolle Hände kommen, denn mir fällt das ganze nicht leicht.   Bei weiteren Fragen, gerne einfach fragen. 

Die Immobilie verfügt über eine lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon sowie einer weiteren Souterrainwohnung mit ebenerdiger Süd-West Terrasse. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich mit 5 Zimmern auf etwa 120 m², während die Wohnung im Souterrain aus 2 Zimmern mit etwa 60 m² besteht.

Die vorhandene Überdachung schafft einen angenehmen Aufenthaltsbereich unabhängig von der Witterung. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Garage, die sowohl von der Straßenseite als auch vom Innenhof aus zugänglich ist und somit eine komfortable Durchfahrt bzw. flexible Nutzung ermöglicht. Zusätzlich stehen weitere Abstellflächen im Außenbereich zur Verfügung, die sich derzeit noch im Rohbau befinden und somit individuelles Ausbaupotenzial bieten.

Das Haus steht auf einem ca. 545 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Umgebung. Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage. Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Vermieten - diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven.

Es wartet auf eine zeitgemäße Sanierung - genau das Richtige für Handwerker. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details, Grundrisse oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick über die Stadt: Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee über den Dächern der Altstadt oder lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein und weitem Ausblick ausklingen. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Lage ist ebenso überzeugend wie das Objekt selbst: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso grüne Rückzugsorte wie die Colchester-Anlage und das Rosengärtchen.

Des Weiteren befindet sich innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2019 inklusiven Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten.